3 Dormitorios·3 Baños·134 m²
Maravilloso apartamento nuevo y en primera línea con espectaculares vistas panorámicas al mar.
La propiedad está disponible de inmediato y se ofrece amueblada con especificaciones muy altas. Cuenta con un amplio salón con una cocina de alta gama equipada con electrodomésticos Gaggenau y un gran islote.
Dispone de tres dormitorios, incluyendo la suite principal que goza de acceso directo a la terraza privada, así como de un baño en suite con bañera independiente y ducha a pie. También hay un pequeño vestidor. De los otros dos dormitorios, uno tiene un baño en suite, y el otro tiene acceso a un baño familiar.
Todas las habitaciones cuentan con persianas eléctricas y la propiedad tiene calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en toda su extensión, además de un lavadero. Hay dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero.
El complejo Velaya es de nueva construcción y ofrece numerosas instalaciones privadas, incluyendo una piscina climatizada al aire libre, pádel, cancha de tenis completa y un jacuzzi. Además, hay acceso directo a la playa y seguridad 24 horas.
El complejo está situado en primera línea de playa, con el Paseo Marítimo corriendo justo enfrente, lo que facilita el acceso en bicicleta al centro de Estepona. El popular chiringuito Velerin se encuentra a pocos pasos y el Kempinski a unos minutos en coche.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.
Parte alta del mercado: 138% por encima del precio habitual
Un 138% aproximadamente por encima del precio típico en Estepona. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
