+34 656 450 023
1 / 33
11.900.000 €

Ático Dúplex Frente Al Mar

4 Dormitorios·4 Baños·224 m²

Sobre la propiedad

Orquidea 22 es un ático dúplex frente al mar en Puente Romano, con una posición privilegiada en la comunidad cerrada de Orquidea. Ofrece 4 dormitorios, 4 baños, 224 m² construidos y 103 m² de espacio en terraza. La propiedad tiene orientación sur y vistas al mar.

La planta principal cuenta con una amplia sala de estar con puertas de cristal correderas de suelo a techo. También tiene una cocina y zona comedor de concepto abierto, separadas por una chimenea de doble cara. El interior está decorado con gusto y terminado en tonos neutros con acentos de color. Cada dormitorio tiene baño en suite. El dormitorio principal es espacioso y cuenta con un gran baño. La propiedad está en buenas condiciones y amueblada.

La terraza incluye un área de comedor y zona de relajación cubiertas con vistas al mar. El dormitorio principal tiene una terraza privada con piscina y zona de relajación. El edificio está en una comunidad cerrada. Se encuentra en la Milla de Oro de Marbella, cerca de la playa y de la zona de Puente Romano.

Tipo de propiedadÁtico
Precio/m²53.125 €/m²

Detalles de la propiedad

Dormitorios
4
Baños
4
Aseos
1
Construidos
224 m²
Terraza
103 m²
Piscina
Privada
Jardín
Comunitaria
Garaje
Comunitaria

Explorar la ubicación

Marbella Golden Mile, MarbellaAbrir en Google Maps
Marbella Golden Mile, Marbella

El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.

Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.

Qué hay cerca
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeropuerto
≈ 39 km
Ver más propiedades en Marbella

Precio en contexto

Esta propiedad53.125 €/m²
Habitual en Marbella7.699 €/m²

Parte alta del mercado: 590% por encima del precio habitual

Un 590% aproximadamente por encima del precio típico en Marbella. Habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones prime.

Reservar una visita con el agente

Elige una fecha y si prefieres una visita en vídeo o presencial con el agente.

Recibe nuevas propiedades como esta por email

Te enviaremos por email cada nueva Ático en Marbella entre 10.000.000 € y 13.750.000 €.

Spacious Beachfront Duplex Penthouse
11.900.000 €
Marbella · Ref: RES-37
Ofrecida por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde en una hora

Al enviar, aceptas los Términos de uso y la Política de privacidad.

Costes y financiación

Calculadora hipotecaria41.702 €al mes al 3.5%
Entrada30%
Plazo del préstamo25 años
Tipo de interés3.5%
Precio de la propiedad11.900.000 €
Impuestos y gastos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% · Honorarios legales 1% · Notaría y Registro de la Propiedad
953.800 €
Total para comprar12.853.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impuestos y gastos
4.523.800 €

Estas son estimaciones orientativas, basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirma las cifras exactas con tu abogado.

Gastos corrientes

Gastos de comunidad875 €

Guías de compra

Todo gestionado por ti, con honestidad y gratis

Las respuestas que más preguntan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para ti, no para el vendedor, y no te cuesta nada.

Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.

Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.

Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.

Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.

Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.

Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.

Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.

Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.

Duplex Penthouse en venta en Marbella | €11,900,000 | Spain Developments