7 Dormitorios·7 Baños·1299 m²·5106 m² parcela
Rodeada de pinos y vegetación en la prestigiosa Sierra Blanca, en el Milla de Oro de Marbella, esta magnífica propiedad privada de nueva construcción con una generosa doble parcela (¡5106 m²!) y impresionantes vistas panorámicas es una Casa Ideal para quienes prefieren un elegante estilo mediterráneo, chic clásico y moderno confort.
¡Bienvenido a esta villa que se encuentra entre las viviendas más exclusivas de la Costa del Sol! Integrada en un entorno mediterráneo de ensueño, se ha construido con materiales de alta calidad y ofrece un diseño lujoso y comodidades de vanguardia. Los principios clásicos de escala, equilibrio, proporción y simetría están presentes, y presenta con gracia tratamientos detallados de puertas, ventanas, paredes, escaleras, columnas y otras características bellas.
La destacada mansión impresiona en el momento en que se entra en su acogedor vestíbulo, un sorprendente foyer con escaleras dobles y techo de doble altura. Conduce a una amplia sala de estar principal con una moderna chimenea y diferentes áreas de descanso, salón de TV y un exquisito comedor formal. Una cocina abierta totalmente equipada de gama alta con área de desayuno y rincón de café se une a otro encantador comedor. ¡Espectacular!
En la planta baja hay habitaciones para el personal con acceso independiente, un cuarto de máquinas y una lavandería profesional. El nivel inferior no es un sótano, sino una planta baja que aprovecha la pendiente natural del terreno. Es una gran ventaja porque las áreas privadas, salas de entretenimiento, SPA y área de fitness (con gimnasio, sauna, baño de vapor, jacuzzi y servicios complementarios) se benefician de luz natural, sol y fantásticas vistas. Otra gran habitación en la planta baja puede usarse como un apartamento independiente para huéspedes.
La planta principal alberga 2 de los 7 dormitorios; comparten una área de estar y ambos disfrutan de vistas al mar. La planta superior cuenta con 2 suites para huéspedes, un salón, una oficina y una extraordinaria suite principal con baños ‘de él’ y ‘de ella’ bellamente estilizados y acabados, áreas de vestidor ideales para exhibir colecciones de diseñadores de moda y una terraza privada con vistas impresionantes. En la planta inferior, 2 dormitorios que comparten un baño tienen acceso directo a maravillosos jardines subtropicales paisajísticos con una imponente piscina climatizada, cabaña con techo exótico y zona de casa de la piscina, con amplias áreas para relajarse y cenar al aire libre, para disfrutar de la mundialmente conocida forma de vida mediterránea.
Solo se puede esperar lo mejor. La propiedad presenta una noble y agradable paleta de colores naturales, excelentes suelos de mármol, puertas de vidrio panorámicas y bodega de vino de vidrio, carpintería de calidad con armarios empotrados, un amplio y práctico vestidor de excepcional gusto y calidad, gran garaje, terrazas cubiertas y soleadas, solárium y balcones privados perfectos para disfrutar de sensacionales atardeceres mediterráneos, una copa de vino o una icónica taza de café por la mañana. ¡Solo imagina: 653 m² de terrazas envuelven tu villa de 1299 m²! ¡Y las vistas! ¡Vistas para deslumbrar!
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
Parte alta del mercado: 45% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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