3 Dormitorios·2 Baños·109 m²
Este apartamento en planta baja listo para entrar a vivir se encuentra cerca de Estepona en una posición elevada con orientación sur y suroeste, lo que permite una gran entrada de luz natural y vistas al mar y a los campos de golf cercanos. La propiedad está cerca del centro de Estepona y del puerto, con fácil acceso a la autovía AP-7 que conecta con el Aeropuerto de Málaga, Marbella y Puerto Banús. Varios campos de golf, incluidos Doña Julia, Estepona Golf y Azata Golf, se encuentran en las cercanías, así como un centro comercial con supermercados, restaurantes, farmacias y otros servicios cotidianos.
El apartamento cuenta con una amplia terraza diseñada para disfrutar del clima de la Costa del Sol y la vida al aire libre. Ventanas grandes y puertas correderas permiten un interior luminoso y crean una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.
En el interior, la propiedad está acabada con materiales de alta calidad, que incluyen suelos de porcelana pulida de Marazzi utilizados en todas las áreas interiores y exteriores, con baldosas exteriores antideslizantes. Los baños incluyen inodoros suspendidos Duravit Neo, lavabos Mineralmarmo y grifos TRESS CLASS, con azulejos de porcelana efecto madera en las áreas de ducha. La cocina moderna de la colección Atelier cuenta con armarios de cierre suave, encimeras de Silestone y electrodomésticos Balay. Las ventanas y puertas correderas de aluminio de Aluval ofrecen aislamiento y insonorización, mientras que la puerta de entrada es acorazada para mayor seguridad y los armarios empotrados ofrecen almacenamiento práctico.
El edificio ofrece a los residentes acceso a jardines paisajísticos, una gran piscina exterior, un gimnasio totalmente equipado y aparcamiento subterráneo seguro. El apartamento también se beneficia de aire acondicionado centralizado, sistemas eficientes en energía clasificados como A+, aislamiento térmico y acústico de alta calidad, sistemas de seguridad integrados y acceso por ascensor en todo el edificio.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Antiguamente un tranquilo pueblo pesquero, Estepona se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más comentados de la Costa del Sol gracias a una década de inversión en su casco antiguo, puerto deportivo y paseo marítimo. Ofrece gran parte del clima y la costa de Marbella a un precio más asequible, lo que la ha convertido en una favorita entre los compradores que buscan apartamentos de obra nueva y modernas villas de golf. El municipio se extiende desde el pintoresco centro urbano a lo largo de la New Golden Mile hacia Marbella, incluyendo comunidades turísticas como El Paraíso, Atalaya y Cancelada. Estepona destaca especialmente por su oferta de obra nueva: una gran parte de las promociones contemporáneas de la Costa del Sol, tanto sobre plano como llave en mano, se encuentran aquí, a menudo a poca distancia a pie de la playa o situadas alrededor de un campo de golf. Eso la convierte en una opción natural para compradores que quieren una vivienda moderna, de bajo mantenimiento, con garantías y eficiencia energética integradas.
En línea con el precio habitual
El precio está en línea con el precio habitual en Estepona.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
