6 Dormitorios·6 Baños·712 m²·2370 m² parcela
Esta villa recién construida se encuentra en Rocío de Nagüeles, en la Milla de Oro de Marbella, con una cancha de tenis privada de césped de tamaño completo. Tiene 6 dormitorios, 6 baños, 712 m2 construidos y 628 m2 de terrazas. La casa tiene un ambiente moderno y cálido, con un diseño de planta abierta que conecta las áreas de estar, comedor y cocina. La cocina cuenta con una gran isla de mármol, electrodomésticos de alta gama y amplio espacio de almacenamiento. La villa está lista para ser habitada, y cada dormitorio es luminoso con grandes puertas correderas que dan a las terrazas del jardín o vistas al exterior. En el exterior, ofrece jardines paisajísticos, una amplia piscina, terrazas extensas, un salón con fogata y múltiples zonas de comedor. También incluye un gimnasio privado, una sauna, una sala de cine, un área de juegos y una zona adicional de gimnasio con una piscina fría. Está a pocos minutos del Marbella Club y Puente Romano, en un entorno privilegiado de la Milla de Oro con vistas a la montaña La Concha.
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más consolidado de la Costa del Sol, extendiéndose unos 27 kilómetros desde Guadalmina al oeste hasta Cabopino al este. Los compradores llegan por una combinación poco común: un auténtico clima durante todo el año, golf de campeonato, el glamour de Puerto Banús y un nivel de infraestructuras de servicios — colegios internacionales, sanidad privada, gastronomía con estrellas Michelin — que pocos destinos mediterráneos pueden igualar. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos en primera línea de playa y urbanizaciones privadas junto al golf hasta las amplias villas contemporáneas de Sierra Blanca y la Milla de Oro. La demanda está impulsada por compradores internacionales de toda Europa del Norte, Oriente Medio y cada vez más de las Américas, que valoran Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resistente. Los precios abarcan una franja muy amplia — desde apartamentos de reventa más accesibles en el interior hasta propiedades emblemáticas que alcanzan ampliamente las ocho cifras —, por lo que conviene centrar la búsqueda por zona y tipo de propiedad.
Parte alta del mercado: 63% por encima del precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
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Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
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