Kinnisvaravaatlusreisid Costa del Solis: kuidas teie nõustaja teid juhendab

See leht on ostjatele, kes plaanivad tulla Costa del Solile uusi arendusprojekte vaatama või neid esmalt veebis vaadata. Siit saad täpselt teada, kuidas vaatamispäev meiega käib ja miks sinu nõustaja on sinuga igal sammul kaasas. Ei mingit žargooni, ei mingit survet, lihtsalt aus ülevaade.

Lühikokkuvõte:a0Me planeerime sulle kogu päeva. Sinu nõustaja on sinuga kogu aja, alates hotellist peale võtmisest kuni viimase vaatamiseni. Me sõidame marsruudi läbi, selgitame iga piirkonda ja projekti, vastame paljudele tekkivatele küsimustele ning kohandame kõike jooksvalt, kui sinu maitse muutub. Kui sa ei saa veel reisida, teeme selle asemel täielikud veebivaatamised. Me ei avalda sulle kunagi survet. Vastutasuks palume üht asja: ole aus selle suhtes, mis sulle meeldib ja mis mitte.

Me oleme nõustajad, mitte maaklerid

Costa del Sol on maaklereid täis. Paljud neist survestavad. Meie töötame teisiti ja seepärast nimetamegi end nõustajateks. Me anname sulle päris arvamusi. Räägime sulle projekti kohta ausa tõe, nii heast kui halvast. Ja ütleme täiesti hea meelega, kui mõni kodu ei ole sulle õige, isegi kui see tähendab meile müügi kaotust. See erinevus kujundab iga vaatamispäeva.

Sinu vaatamispäev samm-sammult

Kõik on planeeritud enne sinu saabumist. Sina ei pea midagi korraldama. Lihtsalt liigud päeva jooksul oma nõustajaga kaasa.

• Me tuleme sulle hotelli järele.a0Kui te olete paar, saate sõita koos oma nõustajaga tema autos. Kui te olete pere või suurem seltskond, sõidate oma autos ja teie nõustaja sõidab oma autoga teie kõrval kogu päeva.
• Sinu nõustaja selgitab sulle kõike.a0Sõidu ajal räägime sulle piirkondadest, sellest, mis jääb vasakule ja paremale, millised tänavad on vaiksed, kus asuvad poed ja rannad ning mis on iga koha head ja halvad küljed.
• Iga küsimus saab vastuse.a0Vaatamispäev tekitab sada küsimust. See on täiesti normaalne. Sinu nõustaja on kohe seal, et neile vastata niipea, kui need tekivad.
• Sa saad iga arendusprojekti kohta prinditud lehe.a0Esiküljel on peamised faktid. Tagakülg on tühi, sinu enda märkmete jaoks.

See, mitu vaatamist päeva jooksul tehakse, sõltub sinust, mitte kindlast arvust. Kui tahad näha seitset, teeme seitse. Aga hoiatus: kontoriesitlused sisaldavad palju detaile ja võivad olla väsitavad. Tempo on tähtsam kui pika nimekirja lihtsalt maha kriipsutamine.

Boonusnipp:a0Kasuta iga lehe tagakülge, et kirjutada igast projektist lahkudes üks aus lause. Pärast tervet päeva on pea uimane ja kodud hakkavad omavahel segunema. Just need kiired märkmed aitavad hiljem selgelt aru saada, milline neist oli võitja.

Mis uusarenduse „vaatamine” tegelikult tähendab

Mõned ostjad imestavad, mida seal üldse vaadata on, kui kodu pole veel valmis ehitatud. See on õiglane küsimus ja vastus on tavaliselt: rohkem, kui arvad.

Igal arendajal on tavaliselt müügikontor. Mõnikord asub see otse krundil, mõnikord lühikese autosõidu kaugusel, ja me viime sind sinna. Sees varieerub nähtav päris palju:

• Detailsed visualiseeringuda0mida kohapeal uurida, ja mõnikord ka 3D-mudel.
• Näidisviimistlusmaterjalid, näiteks päris põrandaplaadid, köögikapid ja vannitoa materjalid.
• Näidiskorter, paremini ette valmistatud projektide puhul, et saaksid valmis kodus ringi kõndida.
• Täielik ekraaniettekanne, mida viib läbi arendaja müügiesindaja.

Sageli saad ka päriselt krundil seista ja tunnetada asukohta, valgust ning vaateid. Kui ehitus algab, muutub see keerulisemaks ja tavaliselt võimatuks.

Üks aus tähelepanek müügiesindajate kohta. Nende tase erineb projektiti väga palju. Mõned teavad iga detaili. Teised kordavad ainult seda, mis on brošüüris. Kui nii juhtub, küsime ülejäänud vastused sinu jaoks otse arendajalt. Eelistame seda sulle otse välja öelda, mitte teeselda, et iga esitlus on täiuslik.

Õige korteri või maja valimine on tähtsam, kui arvad

Siin teenib hea nõustaja oma koha tõeliselt välja. Ühesainsas uusarenduses võib kõige odavam korter või maja maksta 500.000 euros ja parim katusekorter ligi 1.000.000 euros. Sama projekt, väga erinevad kodud. See, millise üksuse valid, muudab kõike.

Paljudel ostjatel on raske kujutada ette valmis ja sisseelatud kodu ainult krundi ja visualiseeringu põhjal. Me teeme seda iga päev, seega juhime tähelepanu sellele, mida sa ise kergesti ei märka:

• Päikese suund.a0Idapoolse suunaga kodu võib suvel külastades tunduda valgusküllane ja mõnus, kuid talvel pime ja külm. Õige valik sõltub sellest, kuidas ja millal sa seda kasutad.
• Tulevane müra.a0Täna vaikne krunt võib tulevikus asuda tee või tiheda liiklusega ala kõrval.
• Sind ümbritsevad krundid.a0Me ütleme sulle, mida tõenäoliselt lähedusse ehitatakse.
• Käimasolev ehitus.a0Me juhime tähelepanu sellele, kui kaua ümbruskond võib ehitusplatsina püsida.
• Sinu vaade.nbsp;Hoiatame sind, kui tulevane hoone võib ära võtta vaate, mille eest sa maksad.

See ei piirdu ainult kodu endaga. Arvestame ka tegureid, mis kaitsevad sinu raha:

• Edasimüügiväärtus.nbsp;Mõnda korterit ja planeeringut on hiljem palju lihtsam müüa kui teisi. Suuname sind nende poole, mis hoiavad oma väärtust.
• Üüripotentsiaal.nbsp;Kui võid seda välja üürida, teame, millised korterid ja piirkonnad toovad lühi- ja pikaajalise üüri puhul parima nõudluse ja tootluse.
• Raha väärt.nbsp;Võrdleme hinda sarnaste lähedal asuvate korteritega, et sa teaksid, kas see on selle eest, mida saad, õiglane.
• Püsikulud.nbsp;Kogukonnatasud on väga erinevad. Jõusaali ja spaaga kuurordistiilis kompleks maksab kuus palju rohkem kui lihtne korterelamu.
• Planeering ja kasutatav pind.nbsp;Kaks sama suurt kodu võivad tunduda väga erinevad, ja aitame sul märgata raisatud ruumi.

Need on vaid mõned tegurid. Me ei piirdu kunagi lühikese kontrollnimekirjaga. Õige korteri valimine tähendab tervikpilti, seda, kuidas see sulle täna sobib ja kuidas see kümne aasta pärast oma väärtust hoiab. Kui see on puhas investeering, keskendume täielikult sellele. Just seetõttu on sul vaja nõustajat, kes elab selles turus.

Kõik, mida me palume, on see, et sa oleksid meiega aus

Sinu nõustaja on sinu poolel, mitte sinu vastu. Nii et räägi meiega. Kui sulle miski meeldib, ütle meile miks. Kui ei meeldi, ütle meile miks. Ostjad, kes vaikivad, leiavad kodu palju aeglasemalt, täiesti asjatult.

Mõned asjad, mida tasub teada:

• Sinu eelistused muutuvad, ja see on normaalne.nbsp;Võid kohale tulla sooviga saada esimese korruse korter ja lahkuda sooviga saada merevaatega penthouse. Enamik ostjaid muudab otsingu jooksul oma eelistusi. Ära tunne selle pärast kunagi piinlikkust.
• Sa võid plaani päeva keskel muuta.nbsp;Kui tahad äkki näha projekti, mis ei olnud sinu lühinimekirjas, siis lihtsalt ütle. Seda juhtub kogu aeg. Kohandame plaani võimalusel samal päeval või lepime uue aja, selle asemel et raisata sinu aega kodudele, millest sa juba tead, et sa neid ei osta.
• Sa võid kohale jõudes vaatamise tühistada.nbsp;Kui jõuad krundile ja sulle lihtsalt ei meeldi see piirkond, ütle meile. Jätame selle vahele ja kasutame aja hoopis ringisõitmiseks. Anna projektile siiski esmalt õiglane võimalus, välja arvatud juhul, kui just asukoht ise tundub sulle päriselt vale.
• Parim hetk rääkida on siis, kui kontorist lahkume.nbsp;Siis anname sulle oma ausa arvamuse, sealhulgas selle, mida teame arendaja ja projekti kohta. Oleme sageli juba müünud samas projektis või sama arendajaga, nii et teame, kuidas nad pärast müüki tegelikult toimivad.

Survet ei ole, kuid turg on aus

Me ei avalda sulle kunagi survet. Paljud maaklerid survestavad ostjaid kiiresti broneerimistasu maksma, et nad maha ei jääks. Me ei tööta nii.

Kuid me oleme turu suhtes alati ausad, ja praegu liigub see kiiresti. Head korterid kaovad tõesti. Nii et kui tugev korter lasti just müüki ja aega on päriselt vähe, ütleme seda sulle otse. See on hoiatus, mitte müügivõte.

Ütleme seda, sest oleme seda palju kordi näinud. Ostjale meeldib üks korter väga. Ta ei broneeri seda, sest tahab enne perega arutada. Ta tuleb nädal hiljem tagasi, ja korter on juba kellegi teise poolt broneeritud. Me eelistame, et sa teaksid seda tegelikkust, mitte ei õpiks seda raskel viisil.

Ja kui otsustad praegu mitte osta, on see täiesti okei. Võib-olla eelistad natuke rohkem säästa millegi parema jaoks. Meie poolt ei ole kunagi mingit survet. Meie töö on anda sulle kogu teave, et saaksid teha rahuliku ja teadliku otsuse.

Vaatamine veebis

Päris edasiminekuks ei pea sa kohale lendama. Teeme täismahus vaatamisi veebis, mis on suurepärane viis esmalt valikuid kitsendada. Teeme seda peamiselt kahel viisil:

• Juhendatud ekraanijagamine.nbsp;Teeme kõne WhatsAppis või Google Meetis, jagame oma ekraani ja tutvustame sulle konkreetset projekti põhjalikult.
• Otsekõne arendajaga.nbsp;Toome kõnesse arendaja müügiesindaja, et ta vastaks sinu küsimustele otse, ja oleme ise kõrval, et kõike selgitada ning võimalikud lüngad täita.

Sama ausus kehtib ka veebis. Kui müügiesindaja teab ainult brošüüri sisu, hangime sinu jaoks ülejäänud vastused arendajalt.

Üks asi, mida vältida: ära võta arendajatega ise ühendust

Enne kui võtad ühendust ühegi arendajaga, tule esmalt meie juurde. Kui leiad projekti, mida tahad näha, Idealista, mõne muu portaali või mõne agentuuri enda veebisaidi kaudu, saada see meile. Korraldame vaatamise ja anname selle kohta oma ausa arvamuse.

Hoiatus:nbsp;Niipea kui registreerud arendaja veebisaidil või võtad nendega otse ühendust kasvõi ainult põhiteabe saamiseks, käsitleb see arendaja sind enda lead’ina. Pärast seda ei saa ükski sõltumatu nõustaja sind enam esindada ja peaksid kogu ostuprotsessi üksi läbi tegema. Ostjad teevad seda kogu aeg kogemata. Nii et tule alati esmalt meie juurde ja lase meil sinu eest esimene kontakt luua.

Kokkuvõte

Spain Developmentsiga vaatamisreis tähendab, et nõustaja on terve päeva teie kõrval, marsruut on täielikult läbi planeeritud ja igas peatuses saate ausaid arvamusi. Selgitame seda, mida te ise näha ei saa, aitame teil valida õige korteri ning ei suru teid kunagi ettemaksu tegema. Kõik, mida me vastu palume, on teie ausus selle kohta, mis teile meeldib ja mis mitte, et saaksime teie kodu kiiremini leida. Kui olete valmis reisi või kõne planeerima, saatke oma nõustajale sõnum ja me korraldame kõik ära.