Saad
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·92-122 m²·10-25 m² terrass
See arendusprojekt San Pedro de Alcántaras, Marbella lähedal, pakub 35 kahe- ja kolmetoalist korterit ning katusekortereid avarate solaariumterrassidega. Hoone avangardne arhitektuur ja kvaliteetsed materjalid on loodud luksusliku elukogemuse pakkumiseks. Igal eluruumil on avatud planeering ja suured terrassid, mis pakuvad suurepäraseid vaateid.
Elanikud saavad nautida suuri terrasse ja solaariume, mis on loodud õues elamise jaoks. Interjöörid on avarad ning neis on täielikult sisustatud köögid tippbrändide kodumasinatega. Tsoonipõhise kliimajuhtimisega kliimaseade ja aerotermilisel süsteemil põhinev põrandaküte tagavad mugavuse. Teatud eluruumidel on privaatse basseini võimalus ning saadaval on parkimiskohad koos panipaigaga. Arenduses on kaasaegsed turvasüsteemid koos videofonoga.
Iga korter on varustatud Saksamaal toodetud köögiga, rektifitseeritud portselanpõrandatega ning topeltklaasitud akendega, millel on soojus- ja heliisolatsioon. Vannitubades on kvaliteetsed portselansanitaarseadmed ning peaukstel on turvalised videosisenemissüsteemid. Kogu korteris kasutatakse energiatõhusat valgustust ning korterites on põrandaküte ja kanalitega õhujaotus.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
San Pedro de Alcántaras asuv arendus on poodide, restoranide, apteekide ja supermarketite lähedal, samas kui Marbella jääb vaid lühikese autosõidu kaugusele.
Lühike kokkuvõte sellest, kui lihtne on sellest kinnisvarast jõuda igapäevaste kohtadeni. Mida kõrgem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi kõndimisaegadel. Kõrge skoor on usaldusväärne märk, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de Cortijo Blanco
6 minPlaya Nueva Andalucía
7 minPlaya de San Pedro de Alcántara
8 minEstatua Elefante
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya De Casasola
8 minPuerto Banús
8 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya Río Verde
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya de Nagüeles
11 minSaladillo Beach
12 minPlaya del Sol Villacana
12 minÜhikutüübid
Näidisplaneeringud selle uusarenduse objektidest, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt saadaolevat nimekirja ja praeguseid hindu.
2 magamistoaga Korter
Alates 408.000 €
2 magamistoaga Korter
Alates 575.000 €
3 magamistoaga Korter
Alates 485.000 €
Vaata, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülaltoodud plaanid on näited. Saadame sulle täna saadaval olevad üksused ja nende tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
