Saad
3 Magamistoad·4 Vannitoad·241 m²·191 m² terrass
See projekt koosneb 16 paarismajast, igaühes 3 magamistuba, mis asuvad Costa del Solil Estepona Seghersi piirkonnas. Igal villal on mitu terrassi, privaatne bassein, solaarium ja keldrikorrus. Ehituse algus on kavandatud 2026. aasta 1. kvartalisse ning valmimine 2028. aasta 1. kvartalisse. Planeering on avatud, kus elutuba, söögiala ja köök moodustavad esimesel korrusel ühe ühendatud ruumi, mis avaneb otse peamisele terrassile ja basseinialale. Kogu majas ulatuvad aknad põrandast laeni, tuues loomulikku valgust igast suunast.
Kompleksis on ühiskasutatavad basseinid ning haljastatud aiad subtroopiliste ja kohalike taimeliikidega, mida teenindab integreeritud niisutus- ja valgustussüsteem. Elanikel on samuti ligipääs spa-alale, täielikult varustatud jõusaalile ja mitmeotstarbelisele ruumile. Iga villa juurde kuulub privaatne garaaž kahele sõidukile, millel on metalluks, fotoelemendiga turvasüsteem ja kaugjuhtimine. Keldrikorrusel on eraldi pesupesemisala.
Siseviimistluses on kogu ulatuses kasutatud portselanplaadist põrandakatteid, märgaladel libisemisvastase Eversions-viimistlusega. Villadevahelised seinad on ehitatud heliisoleerivast õõnestellisest ning mõlemalt poolt kaetud kipsplaadi ja kivivillaisolatsiooniga. Vannitoad on varustatud Laufeni sanitaartehnika, Hansgrohe Rebris S mattmustade segistite ja Vernis Blend dušikolonnidega. Köögid on täielikult sisustatud ja varustatud Boschi või sarnaste kodumasinatega, sealhulgas pesumasin-kuivatiga, nõudepesumasina, külmkapi, pliidiplaadi, elektriahju ja õhupuhastiga.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
Villad asuvad Seghersis, ühes Estepona kõige väljakujunenumas elamupiirkonnas, rannast jalutuskäigu kaugusel. Estepona ajalooline keskus on autoga 5 minuti kaugusel, Marbella 25 minuti kaugusel ning nii Málaga kui ka Gibraltari lennujaama jõuab vähem kui 45 minutiga. Läheduses asub mitu golfiväljakut, sealhulgas Valle Romano Golf ja Estepona Golf. Ka Estepona jahisadam on lühikese autosõidu kaugusel.
Lühike kokkuvõte sellest, kui lihtne on sellest kinnisvarast jõuda igapäevaste kohtadeni. Mida kõrgem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi kõndimisaegadel. Kõrge skoor on usaldusväärne märk, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minÜhikutüübid
Näidisplaneeringud selle uusarenduse objektidest, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt saadaolevat nimekirja ja praeguseid hindu.
3 magamistoaga Villa
Alates 1.280.000 €
Vaata, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülaltoodud plaanid on näited. Saadame sulle täna saadaval olevad üksused ja nende tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Ehitusprotsess
Ehitamisel
Droonikaadrid · Praegune edenemine
Täidetakse automaatselt iga etapi valmimisel.
Sissekolimiseks valmis Q1 2028
umbes 2 aasta pärast · maksad etappide kaupa ehituse käigus, mitte kogu summat ette
January 2026 · tehtud
Lansseerimine
Ühikud on müügiks vabastatud.
June 2026 · tehtud
Ehituse algus
Ehitusplatsil on tööd alanud.
March 2028 · järgmine
Võtmete üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Sisaldub Hispaania uusarenduste seaduses
Pangagarantii iga etapimakse jaoks. Kui kinnisvara ei anta üle kokkulepitult, saate iga euro tagasi, lisaks seadusjärgsele intressile.
Konstruktsioon
Vundament, talad ja kandvad seinad. Kaetud kohustusliku Seguro Decenal kindlustusega.
Tehnosüsteemid
Torustik, elektrisüsteem, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valmis ehitustööde kosmeetilised ja viimistlusvead.
Garantiid on sätestatud Hispaania ehitusseaduses (Ley 38/1999). Aitame sul ühendust võtta sõltumatu juristiga, et sinu ostu üksikasjad üle kinnitada.
Maksetingimused
Tagab teie valitud üksuse ja eemaldab selle turult lepingute ettevalmistamise ajaks.
Broneerimisel
Esimene siduv kokkulepe ostja ja arendaja vahel. Seda ei saa allkirjastada enne, kui ehitusluba (LOM) on olemas, mis on praegu veel kinnitamata.
Eraliku ostulepingu allkirjastamisel
Tasumine toimub enne notarit valmimisel. Omand antakse üle ja võtmed antakse ostjale üle.
Valmimisel
Tasuta konto · kohene ligipääs
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
