Saad
1-4 Magamistoad·1-2 Vannitoad·71-191 m²·12-133 m² terrass
See arendus koosneb 3 hooneplokist, kus on 151 korterit 1–4 magamistoaga ja 1–2 vannitoaga; lisaks on 3 või enama magamistoaga korterites ka külaliste tualett. Ehitusalune pind jääb vahemikku 70,89–206,04 m² ning terrasside suurus 11–124 m². Hinnad jäävad vahemikku 435 000 € kuni 1 360 000 €. Enamik kortereid on suunaga lõunasse, kagusse, itta või põhja ning mõnel korteril kulgeb terrass ümber hooneploki. Igal plokil on keskse avatud ala kohal klaaskatus. Katusekorterite juurde kuulub privaatne solaarium. Ühe hooneploki esimesel korrusel asub avalik muuseum. Saadaval on ka kolm äripinda. Projekt müüakse ühe etapina, ehitus algab juunis ja valmimine on planeeritud 2028. aasta suvesse.
Elanike kasutuses on 35-meetrine merevaatega välibassein, kogupindalaga umbes 450 m², ning keskmiste korruste korteritele on saadaval valikuline mullivann. Jõusaali ehitusalune pind on 150 m² ning seal on tualetid ja dušid. 70 m² suuruses ühiskontoris on kaks koosolekuruumi ning see antakse üle paigaldatud elektroonikaga. Garaažis on 175 kohta: iga korteri juurde kuulub 1 parkimiskoht ja 1 panipaik ning katusekorterite juurde 2 parkimiskohta. Panipaikade suurus on 6–10 m². Igal parkimiskohal on elektriauto laadija eelpaigaldus. Hooneplokkide vahel asuvad haljastatud aiad. Arendus paikneb kaitsealuse Rooma arheoloogilise leiukoha kõrval, mistõttu sellel küljel puudub ehitusrisk.
Igas korteris on täielikult sisustatud köök, mille juurde kuuluvad pesumasin, külmkapp ja nõudepesumasin, samuti sisseehitatud garderoobikapid. Siseruumides on portselanplaatidest põrandad ja terrassidel libisemiskindlad keraamilised plaadid. Elutubades ja terrassile pääsuga magamistubades on maast laeni aknad. Aknaraamid on termokatkestusega alumiiniumist või kvaliteetsest PVC-st ning topeltklaasiga. Soe vesi toodetakse õhk-vesi soojuspumba abil. Planeeringud on avatud lahendusega, ühendades elutoa, söögiala ja köögi. Igas korteris on videofon ja nutikas sissepääsulukk. Ostjad saavad taotleda planeeringumuudatusi enne, kui ehitus vastavasse etappi jõuab.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
Arendus asub Manilvas, Castillo de la Duquesa lähedal, nii et rand, promenaad ja söögikohad on otse ukse ees. La Duquesa sadam ja La Duquesa Golf Club jäävad 5-minutilise jalutuskäigu kaugusele ning Finca Cortesini golfiväljak 8-minutilise autosõidu kaugusele. San Luis de Sabinillas on 3 minuti ja Estepona 15 minuti autosõidu kaugusel. Toidupood ja kool asuvad 5-minutilise autosõidu kaugusel ning bussipeatus on 2-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Lähim haigla on 10 minuti autosõidu kaugusel, teine haigla Esteponas umbes 20 minuti kaugusel. Marbella asub 40 ja Puerto Banús 30 minuti kaugusel. Ligipääs AP-7 maanteele on vahetu ning N-340 asub 10-minutilise autosõidu kaugusel. Málaga lennujaam jääb umbes 1 tunni ja Gibraltari lennujaam 45 minuti kaugusele.
Lühike kokkuvõte sellest, kui lihtne on sellest kinnisvarast jõuda igapäevaste kohtadeni. Mida kõrgem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi kõndimisaegadel. Kõrge skoor on usaldusväärne märk, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minÜhikutüübid
Näidisplaneeringud selle uusarenduse objektidest, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt saadaolevat nimekirja ja praeguseid hindu.
1 magamistoaga Korter
Alates 435.000 €
2 magamistoaga Korter
Alates 480.000 €
3 magamistoaga Korter
Alates 760.000 €
4 magamistoaga Korter
Alates 860.000 €
2 magamistoaga Katusekorter
Alates 780.000 €
Vaata, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülaltoodud plaanid on näited. Saadame sulle täna saadaval olevad üksused ja nende tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
