Saad
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·82-104 m²
Selles arenduses on kolm hoonet 60 korteri ja katusekorteriga, kõik 2 või 3 magamistoa ning 2 täisvarustuses vannitoaga. Korterite suurus jääb vahemikku 82 m² kuni 104 m² ning terrassid algavad 31 m²-st, samas kui katusekorteritel on suured solaariumterrassid. Eluruumid on suunatud kagusse või edelasse ning paljudest avaneb merevaade. Iga korteri juurde kuulub maa-alune parkimiskoht, panipaik ja privaatne terrass. Hinnad algavad 390 000 €. Valmimine toimub hoonete kaupa etapiviisiliselt, kusjuures esimese hoone valmimise eeldatav aeg on november 2027.
Privaatne kogukond pakub ühiskasutatavaid mugavusi, sealhulgas välibasseini, köetavat ühisbasseini ja basseiniäärseid tualette. Elanike kasutada on ka jõusaal, ühistööruum ning ulatuslikud haljastatud aiad jalakäijate radadega, mis ühendavad hooneid. Igas hoones on piiratud liikumisvõimega inimestele sobiv lift mahutavusega kuus inimest. Maa-alusesse garaaži pääseb puldiga juhitava mootorukse kaudu.
Igas korteris on avatud planeeringuga köök, mis on täielikult sisustatud kvartsist töötasapindade ja Boschi kodumasinatega, sealhulgas ahi, mikrolaineahi, induktsioonpliit, õhupuhasti, külmik, nõudepesumasin ja pesumasin. Vannitubades on valamukapid taustvalgustusega peeglite ja klaasist dušiseintega. Muude omaduste hulka kuuluvad sisseehitatud riidekapid, portselanplaadist põrandad, tugevdatud välisuks, kanalitega kliimaseade ja topeltklaasiga alumiiniumaknad. Lisatasu eest on võimalik paigaldada mullivann või privaatbassein.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
Korterid asuvad Bahía Las Rocases, vaikses elamurajoonis Manilvas Costa del Solil, Punta Paloma ja Sotogrande jahisadama vahel. Rand jääb 2 km kaugusele ning lähim golfiväljak 10 km kaugusele. Gibraltari lennujaam on 30 km kaugusel ning Málagasse jõuab autoga umbes tunniga. Läheduses on mitu randa, mitmed golfiväljakud, La Duquesa ja Sotogrande jahisadamad ning supermarketid.
Lühike kokkuvõte sellest, kui lihtne on sellest kinnisvarast jõuda igapäevaste kohtadeni. Mida kõrgem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi kõndimisaegadel. Kõrge skoor on usaldusväärne märk, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minMugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
