Saad
3 Magamistoad·3 Vannitoad·184-188 m²
Selles arenduses on kaksteist korterit, sealhulgas dupleks- ja penthouse-planeeringud. Igas korteris on kolm magamistuba, kolm vannituba ja pinda vahemikus 184 kuni 188 m². Igal korteril on suur merevaatega terrass ja privaatne bassein. Hoone asub künkal ning selles on lift. Ehitusluba on väljastatud, ehitust alustati 2025. aasta novembris ning valmimine on kavandatud 2027. aasta neljandasse kvartalisse.
Igal korteril on privaatne puhkeala, kus on sisseehitatud suveköök, söögiala ja lõõgastusnurk. Lisaks kuulub selle juurde kolm garaažikohta, millest ühel on elektrisõiduki laadija, mootorrattakoht ning panipaik sisseehitatud pesupesemisalaga. Arendusel on haljastatud aiad ja täielik turvasüsteem, kuhu kuuluvad häirepaneel, perimeetrikaamerad, näo- ja numbrituvastus, infrapunatõkked, paanikanupud, liikumisandurid, turvauksed ja kõrge turvalisusega seif.
Igal korteril on raudbetoonkonstruktsioon soojus- ja heliisolatsiooniga, ventileeritav fassaad ning kahekordse klaaspaketiga alumiiniumaknad. Põrandatel ja vannitubade seintel on kasutatud suureformaadilisi Porcelanosa portselanplaate ning kõigis magamistubades on sisseehitatud kapid. Köögis on Gaggenau kodumasinad ja kivist tööpind. Sisekliima mugavuse tagavad põrandaküte, konditsioneer, mehaaniline ventilatsioon F7-filtriga ning terrassil automatiseeritud bioklimaatiline pergola. Korterit juhib KNX automaatikasüsteem ning ostjad saavad siseviimistluslahendusi kohandada.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
Arendus asub Málaga idapiirkonnas, Málaga idaküljel paiknevas väljakujunenud elamurajoonis. See paikneb künkal Vahemere ja männimetsade vahel, mistõttu enamikul korteritest on avatud merevaated vaikses ja privaatses keskkonnas. Málaga elav kesklinn jääb autoga vaid mõne minuti kaugusele. Málaga on rannikulinn, mis on tuntud oma kultuuri, jahisadama ja pehme Vahemere kliima poolest.
Lühike kokkuvõte sellest, kui lihtne on sellest kinnisvarast jõuda igapäevaste kohtadeni. Mida kõrgem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi kõndimisaegadel. Kõrge skoor on usaldusväärne märk, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minMugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
