Saad
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·104-136 m²·22-92 m² terrass
See arendus on ehitusjärgus ning valmimine on kavandatud 2027. aasta teiseks kvartaliks. Korterid paiknevad kolmes hooneblokis ning saadaval on 2- või 3-magamistoalised ja 2 vannitoaga korterid. Igas korteris on kaasaegne disain, privaatne terrass ja konditsioneer. Hinna sisse kuuluvad üks parkimiskoht ja üks panipaik. Paljudest korteritest avanevad merevaated.
Arendus hõlmab üle 14 000 ruutmeetri ning pakub elanikele ühiskasutatavaid mugavusi. Nende hulka kuuluvad kolm välibasseini koos puhkealaga, sisustatud jõusaal ning haljastatud ühisaed. Kompleksis on turvalisuse suurendamiseks kontrollitud sissepääsuala ning maa-aluses parklas on automaatne garaažiuks.
Igas korteris on täielikult sisustatud köök kvartsist tööpindade, ahju, induktsioonpliidi, õhupuhasti, külmiku ja nõudepesumasinaga. Muude omaduste hulka kuuluvad suuremõõdulised portselanplaadist põrandad, individuaalne konditsioneer, topeltklaasiga PVC-aknad, magamistubades rulood, sisseehitatud riidekapid, turvaline välisuks ning soojus- ja heliisolatsioon.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
Korterid asuvad Manilvas, Costa del Soli lääneosas, 150 meetri kaugusel rannast — vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Läheduses on neli golfiväljakut: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín ja La Duquesa Golf. La Duquesa jahisadam jääb lühikese autosõidu kaugusele ning piirkonda teenindavad nii Málaga kui ka Gibraltari lennujaam.
Ühikutüübid
Näidisplaneeringud selle uusarenduse objektidest, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt saadaolevat nimekirja ja praeguseid hindu.
2 magamistoaga Esimese korruse korter
Alates 350.000 €
3 magamistoaga Esimese korruse korter
Alates 394.000 €
2 magamistoaga Korter
Alates 453.500 €
3 magamistoaga Korter
Alates 399.000 €
2 magamistoaga Katusekorter
Alates 475.000 €
3 magamistoaga Katusekorter
Alates 479.000 €
Vaata, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülaltoodud plaanid on näited. Saadame sulle täna saadaval olevad üksused ja nende tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Maksetingimused
tagab korteri ja eemaldab selle turult.
tagab korteri ja eemaldab selle turult.
allkirjastatakse 30 päeva jooksul pärast broneeringut.
30% (sh broneering) + käibemaks
umbes 6 kuud pärast eralikku ostulepingut.
15% + käibemaks
tasutakse valmimisel (escritura), võtmed antakse üle.
55% + käibemaks
Tasuta konto · kohene ligipääs
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
