Saad
2-3 Magamistoad·2-3 Vannitoad·103-206 m²·15-149 m² terrass
Arendus hõlmab 151 korterit, mis paiknevad kahel hoonel 22 000 m² suurusel krundil. Hoone 1 on kahekorruseline ja seal on 40 korterit 2 või 3 magamistoaga; esimese korruse korteritel on 35 m² suurune soklikorruse pind, mida saab kohandada jõusaaliks, meelelahutusruumiks või täiendavaks elamispinnaks. Hoone 2 on neljakorruseline ja seal on 111 korterit, sealhulgas kahe tasapinnaga katusekorterid privaatse 8 m² basseiniga. Planeeringud on paindlikud ja neid saab kohandada. Valmimine on kavandatud 2028. aasta lõpuks.
Elanike kasutada on suur ühiskasutatav bassein, haljastatud aiad, 120 m² suurune jõusaal, 88 m² suurune ühistööala, 120 m² suurune suhtlussalong ning saun. Iga korteri juurde kuulub üks parkimiskoht ja üks panipaik; lisaparkimiskoht maksab 15 000 €. Katusekorteritel on privaatne katusebassein, Hoone 1 esimese korruse korteritel on privaatsed aiad ning keskmiste korruste korteritesse on võimalik lisada mullivann.
Igas korteris on 2 või 3 magamistuba, kusjuures peamised magamistoad on 15–20 m² suurused ning lagede kõrgus on 2,55 m. Köögid on varustatud ülemiste ja alumiste kappidega, 180 cm köögisaare, induktsioonpliidi, õhupuhasti ja valamuga; kodumasinad on saadaval lisavarustusena. Vannitoad on täielikult sisustatud ning vaikimisi kuuluvad sinna üks dušš ja üks vann. Kogu korteris on paigaldatud inverter-kliimaseade soojuspumbaga. Hoone 2 korterites on pesuruum; Hoones 1 asub pesumasin köögis.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
Arendus asub Manilvas, Málaga provintsi rannikulinnas Costa del Solil. Estepona ajalooline keskus jääb autoga umbes 15 minuti kaugusele, Marbellasse jõuab ligikaudu 35 minutiga ning Málaga lennujaam asub umbes 1 tunni kaugusel. Gibraltari lennujaam on lähemal, umbes 30 minuti kaugusel. Läheduses asub mitu golfiväljakut, sealhulgas La Duquesa Golf ja Doña Julia Golf. Puerto de la Duquesa jahisadam koos restoranide, poodide ja randadega on lühikese autosõidu kaugusel.
Lühike kokkuvõte sellest, kui lihtne on sellest kinnisvarast jõuda igapäevaste kohtadeni. Mida kõrgem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi kõndimisaegadel. Kõrge skoor on usaldusväärne märk, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa de Tubalita
3 minPunta Chullera Doradas
3 minPlaya Aldea Beach
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya del Negro
6 minPlaya de los Toros
6 minPlaya Los Toros
6 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
7 minPlaya de Cala Sardina
7 minMugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Ehitusprotsess
Ehitamisel
Droonikaadrid · Praegune edenemine
Täidetakse automaatselt iga etapi valmimisel.
Sissekolimiseks valmis Q4 2028
umbes 2 aasta pärast · maksad etappide kaupa ehituse käigus, mitte kogu summat ette
October 2025 · tehtud
Lansseerimine
Ühikud on müügiks vabastatud.
October 2025 · tehtud
Ehituse algus
Ehitusplatsil on tööd alanud.
December 2028 · järgmine
Võtmete üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Sisaldub Hispaania uusarenduste seaduses
Pangagarantii iga etapimakse jaoks. Kui kinnisvara ei anta üle kokkulepitult, saate iga euro tagasi, lisaks seadusjärgsele intressile.
Konstruktsioon
Vundament, talad ja kandvad seinad. Kaetud kohustusliku Seguro Decenal kindlustusega.
Tehnosüsteemid
Torustik, elektrisüsteem, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valmis ehitustööde kosmeetilised ja viimistlusvead.
Garantiid on sätestatud Hispaania ehitusseaduses (Ley 38/1999). Aitame sul ühendust võtta sõltumatu juristiga, et sinu ostu üksikasjad üle kinnitada.
Maksetingimused
Legally takes the unit off market
deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Tasuta konto · kohene ligipääs
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
