Saad
3-5 Magamistoad·4-6 Vannitoad·173-421 m²·28-173 m² terrass
See arendus paikneb neljas kvartalis Marbella kohal nõlval ning pakub kortereid, esimese korruse elamuid ja katusekortereid kolme kuni viie magamistoaga. Igal elamul on suur terrass ning mitmel neist on ka privaatne bassein ja solaarium. Iga kodu on kavandatud nii, et sealt avaneksid panoraamvaated rannikule ja Vahemerele. Interjöörid on viimistletud hoolikalt valitud disainmööbliga.
Elanike käsutuses on lõpmatuse bassein, sise soojendusega bassein ja välibassein, samuti lastebassein ja kabanade ala. Spordi- ja heaoluvõimaluste hulka kuuluvad jõusaal, spa hammami ja saunaga, padeli- ja korvpalliväljakud, sisejalgpalliväljak, golfsimulaator ning joogastuudiod. Olemas on rannaklubi, mitu restorani, baar, kohvik ja kauplused, samuti lasteklubi, vabaõhukino ja privaatne elanike klubi. Kompleksis on 24-tunnine valve, concierge-teenus ja parkimisteenus.
Igas elamus on täielikult sisustatud köök ja avar elutuba, mis avaneb privaatsele merepoolsele välialale. Peamagamistubades on walk-in garderoobid, ning planeeringutesse kuuluvad ilutuba, majapidamisruum ja meelelahutusalad. Hooneid teenindavad privaatsed ja poolprivaatsed liftid ning need on varustatud targa kodu süsteemiga concierge- ja muude teenuste kasutamiseks. Interjöörides on läbivalt kasutatud looduslikku marmorit ja kõrgekvaliteedilisi viimistlusmaterjale.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
Arendus asub Golden Mile’i kohal mäenõlval, ühes Marbella prestiižseimas piirkonnas, kust avanevad avarad vaated La Concha mäele ja merele. Rand ja Puente Romano kuurort jäävad lühikese autosõidu kaugusele allamäge ning ka Marbella keskus ja Puerto Banús asuvad lähedal. Nueva Andalucía golfiorus paikneb mitu golfiväljakut, sealhulgas Aloha Golf. Málaga lennujaam on autoga ligikaudu 45 minuti kaugusel.
Lühike kokkuvõte sellest, kui lihtne on sellest kinnisvarast jõuda igapäevaste kohtadeni. Mida kõrgem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi kõndimisaegadel. Kõrge skoor on usaldusväärne märk, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minÜhikutüübid
Näidisplaneeringud selle uusarenduse objektidest, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt saadaolevat nimekirja ja praeguseid hindu.
3 magamistoaga Esimese korruse korter
Alates 6.500.000 €
3 magamistoaga Korter
Alates 4.750.000 €
5 magamistoaga Katusekorter
Alates 17.500.000 €
4 magamistoaga Korter
Alates 6.250.000 €
Vaata, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülaltoodud plaanid on näited. Saadame sulle täna saadaval olevad üksused ja nende tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Ehitusprotsess
Ehitamisel
Droonikaadrid · Praegune edenemine
Täidetakse automaatselt iga etapi valmimisel.
Sissekolimiseks valmis 2028
umbes 2 aasta pärast · maksad etappide kaupa ehituse käigus, mitte kogu summat ette
September 2023 · tehtud
Lansseerimine
Ühikud on müügiks vabastatud.
July 2025 · tehtud
Ehituse algus
Ehitusplatsil on tööd alanud.
2028 · järgmine
Võtmete üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Sisaldub Hispaania uusarenduste seaduses
Pangagarantii iga etapimakse jaoks. Kui kinnisvara ei anta üle kokkulepitult, saate iga euro tagasi, lisaks seadusjärgsele intressile.
Konstruktsioon
Vundament, talad ja kandvad seinad. Kaetud kohustusliku Seguro Decenal kindlustusega.
Tehnosüsteemid
Torustik, elektrisüsteem, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valmis ehitustööde kosmeetilised ja viimistlusvead.
Garantiid on sätestatud Hispaania ehitusseaduses (Ley 38/1999). Aitame sul ühendust võtta sõltumatu juristiga, et sinu ostu üksikasjad üle kinnitada.
Maksetingimused
Eemaldab üksuse seaduslikult turult
+ KM tagatisraha
Õiguslikult siduv leping
+ ostuhinna käibemaks
Jagatud kaheks makseks
+ ostuhinna käibemaks
Tasumine kinnisvara üleandmisel
+ ostuhinna käibemaks
Tasuta konto · kohene ligipääs
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
