Saad
2-3 Magamistoad·2 Vannitoad·72-90 m²·8-94 m² terrass
See aiaga arendus pakub esimese korruse kortereid, kortereid ja katusekortereid kahe või kolme magamistoaga ning kahe vannitoaga. Ehitusalad jäävad 72 m² kuni 90 m² vahele ning terrassid 8 m² kuni 94 m². Esimese korruse korteritel on privaatne siseõu ning kaetud ja katmata terrassid. Katusekorteritel on suured avatud katuseterrassid pindalaga üle 90 m². Enamikus korterites on eraldi pesupesemisala ning igas magamistoas on sisseehitatud garderoobikapid. Hoones on kokku 104 korterit, tänavatasandil äripinnad, maa-alune parkla ja panipaigad. Korterid avanevad kas basseini poole loodesse või avenüü poole kagusse. Hinnad algavad 355 000 eurost.
Kompleks on suletud ning sissepääsu kontrollib valveputka. Olemas on täiskasvanute bassein ja lastebassein, mida ümbritsevad sillutise ja murualaga päevitusalad. Haljastatud ühisaed on jaotatud erinevateks tsoonideks ning sisaldab laste mänguala, istumiskohti ja spordiväljakut. Kaetud ühiskasutatavates alades on laste ronimissein, mängualad, tänavatreeningu ala ja wifi-tsoonid. Katusel asub ühiskasutatav ala chillout-ruumi, gastroterrassi, solaariumi ning täiendavate istumis- ja kohtumisaladega. Maa-alustel korrustel asub garaaž, mille motoriseeritud sõidukiväravat saab avada ka nutitelefonist. Liftid teenindavad kõiki korruseid.
Köögid antakse üle sisustatuna, ülemiste ja alumiste kappide, silestone-tööpinna, keraamilise pliidiplaadi, ahju, õhupuhasti, ühe hoovaga segistiga valamu, külmkapi, pesumasina ja nõudepesumasinaga. Elutubades, magamistubades ja koridorides on AC4 laminaatpõrand löögimüra summutava kihi peal, vannitubades ja eraldi köökides kasutatakse keraamilist kiviplaati. Sissepääsuuks on turvauks. Välisraamistik on lakitud alumiiniumist või PVC-st, varustatud soojustõkke ja topeltklaasiga; magamistubadel on rulood ning esimese korruse akendel sissemurdmiskaitse. Terrassid ja privaataiakesed on viimistletud libisemiskindla keraamikaga. Kanaliga kliimaseade teenindab elutuba ja magamistube, soe vesi töötab aerotermilise energia baasil ning mehaaniline ventilatsioon uuendab õhku ilma aknaid avamata.
Kaasatud dokumendid
Tasuta avamiseksKohene ligipääs · spämm puudub
Asukoht
Korterid asuvad Las Lagunases, Mijase keskosas ja tasasel alal, elamurajoonis, kus igapäevased poed, koolid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Kaks suurt kaubanduskeskust jäävad umbes viie minuti autosõidu kaugusele ning Fuengirola rannad on ligikaudu sama kaugel. Fuengirola keskus ja selle jahisadam asuvad umbes viie minuti kaugusel ning valge mägiküla Mijas Pueblo umbes kümne minuti kaugusel üles mäkke. Mijas Golf jääb umbes viie minuti kaugusele, ning Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral ja La Cala Golf asuvad kõik veel lühikese autosõidu kaugusel. Marbella on ranniku kiirteed mööda umbes 30 minuti kaugusel ja Málaga lennujaam umbes 25 minuti kaugusel. Loode suunas avanevatest korteritest avaneb vaade Sierra de Mijasele ning kõrgemate korruste kagu suunas avanevatest korteritest merele.
Lühike kokkuvõte sellest, kui lihtne on sellest kinnisvarast jõuda igapäevaste kohtadeni. Mida kõrgem, seda parem.
Põhineb Google Mapsi kõndimisaegadel. Kõrge skoor on usaldusväärne märk, et kohad on lähedal; madal skoor on vähem kindel, sest see võib lihtsalt tähendada, et meil on siin vähem andmeid.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minÜhikutüübid
Näidisplaneeringud selle uusarenduse objektidest, mitte praegu müügil olevad üksused. Küsige meilt saadaolevat nimekirja ja praeguseid hindu.
2 magamistoaga Esimese korruse korter
Alates 355.000 €
3 magamistoaga Esimese korruse korter
Alates 395.000 €
2 magamistoaga Korter
Alates 370.000 €
3 magamistoaga Katusekorter
Alates 565.000 €
Vaata, mis on praegu tegelikult saadaval
Ülaltoodud plaanid on näited. Saadame sulle täna saadaval olevad üksused ja nende tegelikud hinnad, tavaliselt tunni jooksul.
Mugavused
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Videotuur
Ehitusprotsess
Ehitamisel
Droonikaadrid · Praegune edenemine
Täidetakse automaatselt iga etapi valmimisel.
Sissekolimiseks valmis Q1 2027
umbes 8 kuu pärast · maksad etappide kaupa ehituse käigus, mitte kogu summat ette
June 2023 · tehtud
Lansseerimine
Ühikud on müügiks vabastatud.
June 2024 · tehtud
Ehituse algus
Ehitusplatsil on tööd alanud.
March 2027 · järgmine
Võtmete üleandmine
Ehituse lõpetamine ja võtmete üleandmine.
Teie raha on kaitstud
Sisaldub Hispaania uusarenduste seaduses
Pangagarantii iga etapimakse jaoks. Kui kinnisvara ei anta üle kokkulepitult, saate iga euro tagasi, lisaks seadusjärgsele intressile.
Konstruktsioon
Vundament, talad ja kandvad seinad. Kaetud kohustusliku Seguro Decenal kindlustusega.
Tehnosüsteemid
Torustik, elektrisüsteem, niiskustõke ja soojustus, mis mõjutavad kinnisvaras elamist.
Viimistlus
Valmis ehitustööde kosmeetilised ja viimistlusvead.
Garantiid on sätestatud Hispaania ehitusseaduses (Ley 38/1999). Aitame sul ühendust võtta sõltumatu juristiga, et sinu ostu üksikasjad üle kinnitada.
Hinda oma kulusid
Vaata, mida sa tegelikult maksad, lisaks reklaamitud hinnale.
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Räägi nõustajaga
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte arendaja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teile tasuta. Arendajad maksavad meie tasu, kuid me ei ole ühegi neist külge seotud. See tähendab, et saame pakkuda teile kõiki turul olevaid uusi arendusi, ilma et eelistaksime ühte teisele. Hind on sama, olenemata sellest, kas kasutate meid või mitte. Me teame kõigist rannikul asuvatest uutest arendustest, kontrollime arendajaid ja ütleme teile ausalt, millised neist on usaldusväärsed.
See sisuliselt ei juhtu kunagi, sest Hispaania seaduse järgi peab iga makse, mida te enne valmimist teete, olema kaitstud pangagarantii või kindlustusega (aval bancario or seguro de caución), mis väljastatakse teie nimele teie täpsete maksete jaoks. Me kontrollime koos usaldusväärse juristiga alati enne millegi maksmist, et see garantii olemas oleks.
Te maksate broneerimistasu, seejärel ehituse ajal etapiviisilisi makseid, ja lõpuks ülejäänud summa notari juures valmimisel. Iga etapi makse on kaetud pangagarantiiga. Kinnitame alati, et pangagarantii on igas etapis olemas, nii et teie raha on kogu aeg kaitstud.
Jah, ja see on tavaline. Te saate Hispaania maksumaksja numbri (NIE) ja määrate usaldusväärse juristi, keda me saame soovitada. Teie nõusolekul võib jurist allkirjastada kõik teie eest volikirja alusel. Nii saate kogu ostu sooritada välismaalt. Korraldame kohapealsed või videovaatamised ning koordineerime teie eest juristi, notarit ja arendajat. Jurist on sõltumatu. Nad töötavad teie, mitte meie ega arendaja heaks.
Uus arendus maksab käibemaksu (IVA) 10% pluss tempelmaksu (AJD, 1.2% in Andalucia). Edasimüügikinnistul on selle asemel üleandmismaks (ITP, 7%). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja õigusabitasud. Planeerige ligikaudu 12 kuni 14% hinnale juurde. Täpse jaotuse saate kirjalikult oma juristilt.
Viivitused on tavalised, seega anname teile realistlikud ajagraafikud, mitte liiga optimistlikke. Lepingus on valmimiskuupäev koos armuajaga ning teie pangagarantii kaitseb teie raha kogu selle aja jooksul. Viivitus võib anda teile õiguse täielikule tagasimaksele koos intressiga. Hoiame teid ehituse käigus kursis.
Üleandmise ajal aitame teil teha puuduste kontrolli ja veenduda, et arendaja parandab kõik. Hispaania seadus katab teid seejärel 1 aasta viimistluse, 3 aastat installatsioonide ja 10 aastat konstruktsiooni eest (seguro decenal). Te ei jää pärast sissekolimist probleemidega üksi.
Enamikus piirkondades saate lühiajaliselt üürida turismilitsentsiga, mis on registreeritud Junta de Andalucía juures, kuigi nüüd piiravad seda mõned kogukonnad. Anname teile ausa hinnangu selle kohta, kui hästi konkreetset kinnistut on võimalik üürida, ja osutame kohtadele, kus litsents ei pruugi olla saadaval. Kuna haldame oma klientide üürikinnistuid ise, oleme alati ausad selle kohta, kui palju tulu te teenida võite.
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
