دریافت میکنید
4 خواب·6 حمام·230 m²·148 m² تراس
این پروژه شامل ۳ ویلای مدرن است که هر یک در یک طبقه طراحی شدهاند و ارتباطی عمیق با طبیعت دارند. ویلاها فضاهای نشیمن وسیع، استخرهای خصوصی و تراسهای بزرگ را ارائه میدهند و لوکسگرایی معاصر را با محیط طبیعی پیرامون ترکیب میکنند. هر ویلا محوطهسازی اختصاصی و باغی اکولوژیک دارد که تجربهای آرام و پایدار از زندگی را فراهم میکند.
این پروژه امکاناتی مانند استخرهای خصوصی گرمشونده با کلرزنی نمکی، فضاهای استراحت با آتش زمستانی، و باغهای وسیع با آبیاری خودکار را ارائه میدهد. هر ویلا دارای گاراژ زیرزمینی با ظرفیت سه خودرو، ایستگاه شارژ خودروهای برقی، و زیرزمینهای قابل سفارشیسازی است. تمامی ویلاها به سیستمهای پیشرفته خانه هوشمند مجهز هستند تا کنترل آسان دما، نورپردازی و امنیت را فراهم کنند.
ویلاها با فونداسیون بتن مسلح و سقفهای دارای عایق حرارتی ساخته شدهاند. پرداختهای خارجی و داخلی شامل کاشیهای پرسلانی Lune Beige، سیستمهای آلومینیومی باکیفیت Technal، و تجهیزات حمام Villeroy & Boch است. آشپزخانهها به لوازم خانگی Miele مجهز هستند و هر ویلا شامل سیستم آئروترمال برای گرمایش و سرمایش کارآمد، بههمراه گرمایش از کف در سراسر ویلا است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه در ماربیا واقع شده و به امکانات محلی نزدیک است و دسترسی آسانی به طبیعت فراهم میکند. ویلاها در محیطی آرام قرار گرفتهاند که برای لذت بردن از آبوهوای معتدل منطقه و سبک زندگی در فضای باز ایدهآل است.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa Nueva Andalucía
7 minPuerto Banús
8 minPlaya Río Verde
9 minPlaya de Cortijo Blanco
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Nagüeles
12 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya Casablanca
13 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
4 خوابه ویلا
از 3.590.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
شرایط پرداخت
ویلا را تضمین میکند.
4% (€159.200 + مالیات بر ارزش افزوده)
در زمان امضای قرارداد، حدود ۳۰ روز پس از رزرو.
26% (€1.034.800 + مالیات بر ارزش افزوده)
۷ پرداخت ماهانه مساوی در طول ساخت / درخواست 1ª Ocupación.
45% + مالیات بر ارزش افزوده (€1.791.000)
15% (€597.000 + مالیات بر ارزش افزوده)
15% (€597.000 + مالیات بر ارزش افزوده)
€398.000 + مالیات بر ارزش افزوده
€398.000 + مالیات بر ارزش افزوده
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
