دریافت میکنید
4-5 خواب·6-7 حمام·593-638 m²·223-310 m² تراس
این مجموعه ویلایی لوکس، در یک مجتمع مسکونی محصور، چشماندازهای خیرهکنندهای از دریای مدیترانه و درههای اطراف ارائه میدهد. ویلاها ترکیبی از خدمات اختصاصی، حریم خصوصی و دسترسی به امکانات سطح بالا را فراهم میکنند. این پروژه به یک سیستم امنیتی جامع مجهز است که شامل نظارت ۲۴ ساعته با دوربینهای مداربسته میشود. این مجموعه در فاصلهای کوتاه با خودرو از ماربیا قرار دارد و به رستورانهای عالی، فروشگاهها و سواحل نزدیک است.
ساکنان به خدمات کانسیرژ ۲۴ ساعته، اسپا لوکس با استخر سرپوشیده، سونا، حمام ترکی، باشگاه بدنسازی مجهز، زمین تنیس، فضاهای کار اشتراکی، پارک مرکزی با فضای سبز بومی، محوطه چیپ اند پات و بازار کشاورزان دسترسی دارند. باشگاه اختصاصی مالکان نیز با ارائه غذاخوری سطح بالا همراه با چشماندازهای پانورامیک، که توسط سرآشپزی دارای ستاره سبز مدیریت میشود، فضایی اجتماعی برای رویدادها و گردهماییها ایجاد میکند.
ویژگیهای استاندارد شامل استخر بینهایت خصوصی با آب شور بههمراه سیستم سرریز و تنظیم PH، قطعات زمین کاملاً محصور با باغهای خصوصی محوطهسازیشده، تراسها و فضاهای کنار استخر با کفپوش کاشی پرسلانی ضد لغزش است. حمامها به وانهای Duravit، شیرآلات Gessi، توالتهای دیواری Geberit و آینههای LED ضد بخار مجهز هستند. آشپزخانهها بهطور کامل با لوازم خانگی Siemens تجهیز شدهاند و امکان ارتقا به Miele نیز وجود دارد.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این ویلاها تنها چند دقیقه با ماربیا فاصله دارند و در محیطی طبیعی و زیبا با چشمانداز کوههای سیرا د لاس نیوس واقع شدهاند. این موقعیت، فضایی آرام را فراهم میکند و در عین حال دسترسی آسان به سبک زندگی پرجنبوجوش ماربیا، از جمله سواحل، فروشگاهها و رستورانها را ممکن میسازد.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa el Pinillo
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya de Rio Real
13 minPlaya de la Fontanilla
13 minPlaya del Alicate
13 minPlaya Casablanca
13 minPlaya de Venus
16 minPlaya del Faro
16 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
5 خوابه ویلا
از 3.400.000 €
5 خوابه ویلا
از 3.600.000 €
4 خوابه ویلا
از 3.400.000 €
5 خوابه ویلا
از 4.000.000 €
4 خوابه ویلا
از 3.600.000 €
4 خوابه ویلا
از 3.600.000 €
4 خوابه ویلا
از 3.400.000 €
4 خوابه ویلا
از 3.800.000 €
4 خوابه ویلا
از 4.200.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
