دریافت میکنید
5 خواب·5 حمام·399 m²·237 m² تراس
این ویلا در اِل ایگِرون، فوئنخیرولا واقع شده و دارای پنج اتاقخواب با معماری مدرن و پرداختهای نهایی لوکس است. طراحی آن بهصورت یکپارچه فضاهای داخلی و خارجی را به هم متصل میکند و چشماندازهای پانورامیک دریا و کوهستان را فراهم میآورد.
این ملک شامل یک استخر آبشور با صندلیهای آفتابگیری داخل استخر، گودال آتش و محوطه باربیکیو است. اسپا، سونا، حمام ترکی و باشگاه ورزشی امکانات رفاهی و آرامش را فراهم میکنند. تراسهای داخلی و خارجی فضاهایی برای صرف غذا و سرگرمی ارائه میدهند.
ویلا دارای پنجرههای سرتاسری از کف تا سقف، کفپوش پرسلانی سنگنما و پردههای برقی است. آشپزخانه به لوازم خانگی بوش، کابینتهای با ظرفیت بالا و امکان انتخاب صفحهروییهای پریمیوم مجهز شده است. حمامها دارای شیرآلات و تجهیزات لوکس از برندهای Roca، Hansgrohe یا Duravit هستند. حمام مستر شامل دوش بارانی است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
اِل ایگِرون در ۱۵ دقیقهای فرودگاه مالاگا قرار دارد و دسترسی آسانی به ماربیا و بنالمادِنا فراهم میکند. این منطقه دارای مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری، ورزشهای آبی، زمینهای گلف است و به سواحل، رستورانها و مراکز خرید نزدیک است.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
5 minHamacas El Rincón de Maria
5 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de Tajo de la Soga
7 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Torremuelle
7 minMi Playa
7 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Arroyo Hondo
8 minPlaya de los Boliches
10 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
5 خوابه ویلا
N/A
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
شرایط پرداخت
Secures your chosen villa and removes it from the market while contracts are prepared.
Fixed reservation fee
Signed after reservation. Formalises the purchase agreement between buyer and developer.
20% of purchase price minus the reservation fee already paid
Due six months after the official construction start date.
20% of purchase price
Paid at completion upon signing the title deed before a notary. Keys handed over on the same day.
Remaining 60% of purchase price
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
