دریافت میکنید
4 خواب·4 حمام·279-324 m²·222-274 m² تراس
این پروژه شامل سه ویلا در میخاس کوستا است که هر یک دارای چهار اتاقخواب، زیرزمین، طبقه همکف، طبقه اول و سولاریوم هستند. هر ویلا دارای استخر خصوصی، باغهای محوطهسازیشده و جکوزی اختیاری در سولاریوم است. یک آسانسور تمام طبقات بهجز سولاریوم را به هم متصل میکند.
ساکنان میتوانند از استخرهای خصوصی، جکوزی اختیاری، باغهای محوطهسازیشده و نزدیکی به باشگاه گلف چاپارال بهرهمند شوند. این موقعیت تنها چند دقیقه با سواحل، رستورانها و شهرهای اصلی مانند ماربیا و مالاگا فاصله دارد.
هر ویلا دارای گرمایش از کف در تمام طبقات بهجز زیرزمین است، جایی که سیستم کنترل دما قابل تنظیم است. زیرزمین شامل یک اتاقخواب با حمام اختصاصی، فضای چندمنظوره (باشگاه، اتاق بازی یا سینما)، اتاق رختشویی و یک سرویس بهداشتی است. طبقه همکف دارای اتاق نشیمن، آشپزخانه و فضای غذاخوری با طراحی باز بهعلاوه اتاقخواب اصلی با حمام اختصاصی است. طبقه اول شامل دو اتاقخواب با حمامهای اختصاصی و یک تراس بزرگ است. سولاریوم دارای امکان نصب جکوزی و فضا برای تختهای آفتابگیر است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این ویلاها در میخاس کوستا واقع شدهاند و در فاصله پیادهروی تا باشگاه گلف چاپارال، سواحل و رستورانهای محلی قرار دارند. ماربیا و مالاگا نیز بهراحتی با خودرو قابل دسترسی هستند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de la Campana
5 minPlaya Los Tajos
5 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
6 minPlaya de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
7 minPlaya del Chaparral
4 minPlaya del Ejido
8 minBrach cal
8 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de la Butibamba
10 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
4 خوابه ویلا
از 1.635.000 €
4 خوابه ویلا
از 1.650.000 €
4 خوابه ویلا
از 1.690.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
شرایط پرداخت
Paid to reserve the villa and remove it from availability while contracts are prepared.
On reservation
Paid when the private purchase contract is signed. The reservation amount already paid is deducted from this stage.
On signing, minus the €25,000 reservation already paid
Paid at the end of structure stage.
At end of structure
Paid at completion when the title deed is signed and ownership transfers.
On signing the title deed
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
