دریافت میکنید
3 خواب·4 حمام·241 m²·191 m² تراس
این پروژه پیشفروش شامل 16 ویلای نیمهمستقل 3 خوابه است که در منطقه Seghers شهر Estepona در Costa del Sol واقع شدهاند. هر ویلا دارای چندین تراس، استخر خصوصی، سولاریوم و زیرزمین است. پیشبینی میشود ساختوساز در سهماهه اول 2026 آغاز شده و در سهماهه اول 2028 تکمیل شود. طراحی بهصورت پلان باز است؛ بهطوریکه اتاق نشیمن، فضای غذاخوری و آشپزخانه در طبقه همکف یک فضای یکپارچه و متصل را تشکیل میدهند و مستقیماً به تراس اصلی و استخر امتداد مییابند. پنجرههای سرتاسری در تمام فضاها تعبیه شدهاند و نور طبیعی را از هر زاویه به داخل میآورند.
این مجموعه شامل استخرهای شنای مشترک و باغهای محوطهسازیشده با گونههای گیاهی نیمهگرمسیری و بومی است که توسط یک سیستم یکپارچه آبیاری و نورپردازی پشتیبانی میشوند. ساکنان همچنین به فضای اسپا، باشگاه بدنسازی کاملاً مجهز و یک سالن چندمنظوره دسترسی دارند. هر ویلا دارای گاراژ خصوصی برای دو خودرو است که به درب فلزی، سیستم ایمنی فوتوسل و کنترل از راه دور مجهز شده است. زیرزمین نیز شامل یک فضای اختصاصی برای رختشویی است.
فضاهای داخلی در سراسر واحدها دارای کفپوش پرسلانی هستند و در نواحی مرطوب از پوششهای ضدلغزش Eversions استفاده شده است. دیوارهای بین ویلاها از آجر توخالی عایق صدا ساخته شدهاند و در دو طرف آنها صفحات گچی و عایق پشم سنگ بهکار رفته است. حمامها به چینیآلات بهداشتی Laufen، شیرآلات مشکی مات Hansgrohe Rebris S و ستون دوش Vernis Blend مجهز هستند. آشپزخانهها بهطور کامل مبله و مجهز بوده و دارای لوازم خانگی Bosch یا مشابه، شامل ماشین لباسشویی-خشککن، ماشین ظرفشویی، یخچال، صفحه پخت، فر برقی و هود هستند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
ویلاها در Seghers، یکی از جاافتادهترین مناطق مسکونی Estepona، و در فاصله پیادهروی تا ساحل قرار دارند. مرکز تاریخی Estepona با خودرو 5 دقیقه فاصله دارد، Marbella در 25 دقیقهای قرار گرفته و هر دو فرودگاه Málaga و Gibraltar در کمتر از 45 دقیقه قابل دسترسی هستند. چندین زمین گلف در نزدیکی مجموعه قرار دارند، از جمله Valle Romano Golf و Estepona Golf. مارینای Estepona نیز با یک رانندگی کوتاه در دسترس است.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
3 خوابه ویلا
از 1.280.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
پیشرفت ساخت
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پُر میشود.
آماده تحویل تا Q1 2028
حدود 2 سال دیگر · هزینه را همزمان با ساخت، مرحلهبهمرحله پرداخت میکنید، نه یکجا در ابتدا
January 2026 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
June 2026 · انجام شد
شروع ساخت
کارهای اجرایی در محل آغاز شده است.
March 2028 · مرحله بعد
تحویل کلید
پایان ساخت و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون نوساز اسپانیا گنجانده شده است
ضمانت بانکی برای هر پرداخت مرحلهای. اگر ملک طبق توافق تحویل نشود، هر یورو را پس میگیرید، بهعلاوهٔ بهرهٔ قانونی.
سازه
فونداسیون، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش بیمه اجباری Seguro Decenal.
تأسیسات
لولهکشی، برق، عایق رطوبتی و عایقبندی که بر زندگی در ملک اثر میگذارند.
نهاییکاری
نقصهای ظاهری و نهاییکاری در کار تکمیلشده.
ضمانتها بر اساس قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999) تعیین شدهاند. ما شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم تا جزئیات خرید شما را تأیید کند.
شرایط پرداخت
واحد انتخابی شما را تضمین میکند و آن را تا زمان آماده شدن قراردادها از بازار خارج میکند.
در زمان رزرو
اولین توافق الزامآور بین خریدار و سازنده. تا زمانی که مجوز ساخت (LOM) صادر نشده باشد، قابل امضا نیست که در حال حاضر زمان آن نامشخص است.
در زمان امضای قرارداد خرید خصوصی
پیش از دفترخانه و در زمان تکمیل پرداخت میشود. مالکیت منتقل میشود و کلیدها به خریدار تحویل داده میشوند.
در زمان تکمیل
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
