دریافت میکنید
2-3 خواب·2 حمام·98-139 m²·34-113 m² تراس
این پروژه پیشفروش شامل ۵۰ آپارتمان در استپونا در کاستا دل سول است که در یک مجتمع خصوصی محصور با دسترسی مستقیم به ساحل قرار دارد. آپارتمانها در چندین طبقه توزیع شدهاند و هر یک دارای تراسهای بزرگ و چشمانداز پانورامای دریا هستند. آپارتمانهای پنتهاوس دارای سولاریوم خصوصی هستند. هر آپارتمان همچنین دارای استخر خصوصی با کلرزنی نمکی است. چیدمان بر اساس طراحی مدرن پلان باز انجام شده است؛ بهطوریکه نشیمن، فضای غذاخوری و آشپزخانه یک فضای یکپارچه را تشکیل میدهند و مستقیماً به تراس اصلی باز میشوند.
این مجموعه شامل استخر شنا مشترک، باغهای محوطهسازیشده با گیاهان کممصرف از نظر آب، باشگاه ورزشی کاملاً مجهز، فضای کار اشتراکی، سالن اجتماعات، انبار دوچرخه و مرکز بازیافت زباله است. پارکینگ مشترک دارای دسترسی رمپدار با درهای اتوماتیک مجهز به سیستم ایمنی ضدگیرکردن و کنترل از راه دور است. فضاهای مشاع دارای روشنایی LED با تشخیص حرکت بر اساس طبقه و ناحیه هستند.
کفپوش سراسر واحدها از نوع پرسلانی است و قرنیزها با رنگ سفید لاکی اجرا شدهاند. دیوارها با رنگ اکریلیک صاف پوشش داده شدهاند و در تمام فضاها سقف کاذب اجرا شده است. آشپزخانهها کاملاً مبله و مجهز هستند و شامل اجاق القایی، هود، فر برقی، مایکروویو، صفحه کار کوارتز فشرده، سینک با شیرآلات اهرمی، ماشین ظرفشویی، یخچال و ماشین لباسشویی میشوند. حمامها دارای دیوارهای کاشیکاری سرامیکی، کفپوش پرسلانی، سینی دوش رزینی با جداکننده شیشهای و سرویسهای بهداشتی سفید فشرده هستند. حمام اصلی دارای روشویی دوقلو است. تمامی تراسها دارای کفسازی ضدلغزش، تأمین آب، زهکشی، روشنایی و پریز برق هستند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه بر فراز تپههای مشرف به استپونا واقع شده و نزدیک به La Resina Golf & Country Club و در فاصلهای کوتاه از ساحل Los Granados قرار دارد. مرکز تاریخی استپونا با خودرو ۵ دقیقه فاصله دارد، ماربیا در مسافتی کوتاه قرار گرفته و فرودگاههای مالاگا و جبلالطارق هر دو در کمتر از ۴۵ دقیقه قابل دسترسی هستند. بزرگراه A7 دسترسی سریع به سایر نقاط کاستا دل سول را فراهم میکند. خدمات نزدیک شامل سوپرمارکتها، مراکز درمانی، مدارس و رستورانها، و همچنین مارینای استپونا، امکانات چوگان، پدل و ورزشهای آبی هستند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
2 خوابه آپارتمان همکف
از 511.000 €
3 خوابه آپارتمان همکف
از 588.000 €
3 خوابه آپارتمان
از 582.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 672.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 756.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
پیشرفت ساخت
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پُر میشود.
آماده تحویل تا Q2 2028
حدود 2 سال دیگر · هزینه را همزمان با ساخت، مرحلهبهمرحله پرداخت میکنید، نه یکجا در ابتدا
December 2025 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
April 2026 · انجام شد
شروع ساخت
کارهای اجرایی در محل آغاز شده است.
June 2028 · مرحله بعد
تحویل کلید
پایان ساخت و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون نوساز اسپانیا گنجانده شده است
ضمانت بانکی برای هر پرداخت مرحلهای. اگر ملک طبق توافق تحویل نشود، هر یورو را پس میگیرید، بهعلاوهٔ بهرهٔ قانونی.
سازه
فونداسیون، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش بیمه اجباری Seguro Decenal.
تأسیسات
لولهکشی، برق، عایق رطوبتی و عایقبندی که بر زندگی در ملک اثر میگذارند.
نهاییکاری
نقصهای ظاهری و نهاییکاری در کار تکمیلشده.
ضمانتها بر اساس قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999) تعیین شدهاند. ما شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم تا جزئیات خرید شما را تأیید کند.
شرایط پرداخت
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
