دریافت میکنید
1-4 خواب·1-2 حمام·71-191 m²·12-133 m² تراس
این پروژه شامل ۳ بلوک با ۱۵۱ آپارتمان ۱ تا ۴ خوابه و ۱ تا ۲ حمام است، بهعلاوه یک سرویس مهمان در واحدهای ۳ خوابه یا بزرگتر. زیربناها از ۷۰.۸۹ تا ۲۰۶.۰۴ متر مربع متغیر است و تراسها بین ۱۱ تا ۱۲۴ متر مربع مساحت دارند. قیمتها از ۴۳۵٬۰۰۰ یورو تا ۱٬۳۶۰٬۰۰۰ یورو متغیر است. بیشتر واحدها رو به جنوب، جنوبشرق، شرق یا شمال هستند و برخی تراسها بهصورت سرتاسری دور بلوک امتداد دارند. هر بلوک دارای یک سقف شیشهای بر فراز فضای باز مرکزی است. پنتهاوسها شامل سولاریوم خصوصی هستند. یکی از بلوکها در طبقه اول خود دارای یک موزه عمومی است. همچنین سه فضای تجاری نیز در دسترس است. این پروژه در یک فاز عرضه میشود؛ ساختوساز در ژوئن آغاز شده و تحویل در تابستان ۲۰۲۸ خواهد بود.
ساکنان به یک استخر روباز ۳۵ متری با چشمانداز دریا به مساحت کلی حدود ۴۵۰ متر مربع دسترسی دارند و برای آپارتمانهای طبقات میانی، جکوزی بهصورت اختیاری ارائه میشود. باشگاه ورزشی ۱۵۰ متر مربع زیربنا دارد و شامل سرویسهای بهداشتی و دوش است. فضای کار اشتراکی ۷۰ متر مربعی با دو اتاق جلسه ارائه میشود و با تجهیزات الکترونیکی نصبشده تحویل داده خواهد شد. پارکینگ دارای ۱۷۵ جای پارک است؛ برای هر آپارتمان ۱ جای پارک و ۱ انباری، و برای پنتهاوسها ۲ جای پارک در نظر گرفته شده است. متراژ انباریها بین ۶ تا ۱۰ متر مربع است. هر جای پارک دارای پیشنصب شارژر خودروی برقی است. باغهای محوطهسازیشده بین بلوکها قرار دارند. این مجموعه در کنار یک محوطه باستانشناسی رومی حفاظتشده واقع شده است، بنابراین در آن سمت هیچ ریسک ساختوسازی وجود ندارد.
هر آپارتمان دارای یک آشپزخانه کاملاً مجهز است که ماشین لباسشویی، یخچال و ماشین ظرفشویی در آن گنجانده شده، و همچنین کمدهای دیواری دارد. کفپوش داخل واحدها از جنس پرسلان و کف تراسها از سرامیک ضدلغزش است. اتاقهای نشیمن و اتاقخوابهایی که به تراس دسترسی دارند، دارای پنجرههای قدی از کف تا سقف هستند. قاب پنجرهها از آلومینیوم ترمال بریک یا PVC باکیفیت بالا بوده و شیشهها دوجداره هستند. آب گرم از طریق پمپ حرارتی آئروترمال تأمین میشود. پلانها بهصورت باز طراحی شدهاند و نشیمن، فضای غذاخوری و آشپزخانه را به هم متصل میکنند. هر آپارتمان دارای آیفون تصویری و قفل ورودی هوشمند است. خریداران میتوانند پیش از رسیدن ساختوساز به آن مرحله، درخواست تغییر در چیدمان داخلی را ارائه دهند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه در مانیلوا، نزدیک کاستیو د لا دوکسا واقع شده و ساحل، تفرجگاه ساحلی و گزینههای غذاخوری در آستانه درِ خانه شما هستند. بندر لا دوکسا و باشگاه گلف لا دوکسا در ۵ دقیقه پیادهروی قرار دارند و گلف فینکا کورتسین با ۸ دقیقه رانندگی قابل دسترسی است. سن لوئیس د سابینیاس ۳ دقیقه و استپونا ۱۵ دقیقه با خودرو فاصله دارند. فروشگاههای مواد غذایی و یک مدرسه در شعاع ۵ دقیقه رانندگی قرار دارند و ایستگاه اتوبوس ۲ دقیقه پیادهروی فاصله دارد. نزدیکترین بیمارستان ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد و بیمارستان دیگری در استپونا حدود ۲۰ دقیقه دورتر است. ماربیا ۴۰ دقیقه و پورتو بانوس ۳۰ دقیقه فاصله دارند. دسترسی به AP-7 فوری است و N-340 در ۱۰ دقیقه رانندگی قرار دارد. فرودگاه مالاگا حدود ۱ ساعت و فرودگاه جبلالطارق ۴۵ دقیقه فاصله دارند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
1 خوابه آپارتمان
از 435.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 480.000 €
3 خوابه آپارتمان
از 760.000 €
4 خوابه آپارتمان
از 860.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 780.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
