دریافت میکنید
2-3 خواب·2 حمام·82-104 m²
این پروژه شامل سه بلوک با ۶۰ آپارتمان و پنتهاوس است که همگی دارای ۲ یا ۳ اتاقخواب و ۲ حمام کامل هستند. متراژ آپارتمانها از ۸۲ متر مربع تا ۱۰۴ متر مربع است و تراسها از ۳۱ متر مربع آغاز میشوند، در حالی که پنتهاوسها دارای تراسهای سولاریوم بزرگ هستند. واحدها رو به جنوبشرق یا جنوبغرب هستند و بسیاری از آنها چشمانداز دریا دارند. هر آپارتمان شامل یک جای پارک در زیرزمین، یک انباری و یک تراس خصوصی است. قیمتها از ۳۹۰٬۰۰۰ یورو آغاز میشود. زمان تکمیل پروژه بهصورت مرحلهای و بر اساس هر بلوک است و پیشبینی میشود اولین بلوک در نوامبر ۲۰۲۷ آماده شود.
این مجموعه خصوصی امکانات مشترکی از جمله یک استخر روباز عمومی، یک استخر عمومی گرم و سرویسهای بهداشتی کنار استخر را ارائه میدهد. ساکنان همچنین به یک سالن بدنسازی، یک فضای کار اشتراکی و باغهای محوطهسازیشده وسیع با مسیرهای پیادهروی که بلوکها را به هم متصل میکنند دسترسی دارند. هر ساختمان دارای آسانسوری مناسب افراد با تحرک محدود با ظرفیت شش نفر است. دسترسی به پارکینگ زیرزمینی از طریق درب موتوردار با کنترل از راه دور انجام میشود.
هر آپارتمان دارای آشپزخانه اپن است که بهطور کامل با صفحهکار کوارتز و لوازم خانگی Bosch تجهیز شده است؛ از جمله فر، مایکروویو، اجاق القایی، هود، یخچال، ماشین ظرفشویی و ماشین لباسشویی. حمامها شامل روشویی کابینتی با آینههای نورپردازیشده از پشت و شیشه دور دوش هستند. از دیگر ویژگیها میتوان به کمدهای دیواری، کفپوش پرسلانی، درب ورودی تقویتشده، سیستم تهویه مطبوع کانالی و پنجرههای آلومینیومی دوجداره اشاره کرد. جکوزی یا استخر خصوصی نیز بهعنوان آپشن قابل نصب است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این آپارتمانها در باهیا لاس روکاس، منطقهای مسکونی و آرام در مانیلوا در کوستا دل سول، میان پونتا پالома و مارینای سوتوگرانده قرار دارند. ساحل در فاصله ۲ کیلومتری قرار دارد و نزدیکترین زمین گلف ۱۰ کیلومتر فاصله دارد. فرودگاه جبلالطارق ۳۰ کیلومتر دورتر است و مالاگا با خودرو حدود یک ساعت فاصله دارد. چندین ساحل، زمین گلف متعدد، ماریناهای لا دوکسا و سوتوگرانده، و سوپرمارکتها همگی در نزدیکی قرار دارند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minامکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
