دریافت میکنید
2-3 خواب·2 حمام·79-109 m²
این مجموعه مسکونی محصور دارای ۱۱۵ آپارتمان ۲ یا ۳ خوابه است که در ۷ بلوک و ۱۳ ورودی توزیع شدهاند. هر آپارتمان شامل یک جای پارک و یک انباری، بهعلاوه یک تراس بزرگ یا باغ خصوصی است. پلانها باز و متعادل طراحی شدهاند و جهتگیری واحدها چشماندازهای دلپذیری فراهم میکند. خریداران میتوانند از میان مجموعهای از گزینههای شخصیسازی انتخاب کنند. زمان تکمیل پروژه دسامبر ۲۰۲۸ تعیین شده است.
این مجموعه فضاهای مشترکی برای ساکنان ارائه میدهد، از جمله استخر مشترک، فضای تناسب اندام و سالن اجتماعی، بههمراه باغهای محوطهسازیشده. برای مواقع اضطراری، یک محدوده مجهز به حفاظت قلبی با دفیبریلاتور خارجی نصب شده است. آسانسورهای مجهز به درهای خودکار به ورودیها خدمات میدهند و برای افراد با محدودیت حرکتی مناسب هستند. پارکینگ روباز دارای دروازه خودکار با کنترل از راه دور است و زیرساخت اولیه برای شارژ خودروهای برقی نیز در نظر گرفته شده است.
هر آپارتمان دارای کفپوش وینیل SPC در فضاهای نشیمن و اتاقخوابها است و در حمامها و تراسها از کاشی سرامیکی استفاده شده است. در و پنجرههای خارجی از آلومینیوم یا PVC با شیشه دوجداره ساخته شدهاند که انتقال صدا و حرارت را کاهش میدهد. درب ورودی ضدسرقت دارای قفل ایمنی است و اتاقخوابها به کمد دیواری مجهز هستند. آشپزخانهها بدون مبلمان تحویل داده میشوند و سیستم تهویه مطبوع برای سرمایش و گرمایش بهصورت پیشنصب فراهم شده است. هر آپارتمان همچنین دارای آیفون تصویری است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این آپارتمانها در داخل یک زمین گلف در ولِس-مالاگا، شهری ساحلی در استان مالاگا، قرار دارند. بزرگراه A-7 ارتباطی سریع در امتداد ساحل فراهم میکند و هم شهر مالاگا و هم فرودگاه بینالمللی مالاگا کمتر از ۳۰ دقیقه فاصله دارند. لا کالتا دِ ولِس در فاصله ۵۰۰ متری قرار دارد و دارای مدارس، مراکز درمانی، داروخانهها، امکانات ورزشی و سوپرمارکتها است. مراکز خرید و تفریحی در چند کیلومتری واقع شدهاند و ساحل کمتر از ۲ کیلومتر فاصله دارد.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minامکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
