دریافت میکنید
3 خواب·3 حمام·184-188 m²
این پروژه شامل دوازده آپارتمان است، از جمله واحدهای دوبلکس و پنتهاوس. هر آپارتمان دارای سه اتاق خواب، سه حمام و زیربنایی بین 184 تا 188 مترمربع است. همه واحدها دارای تراسی بزرگ با چشمانداز دریا و استخر خصوصی هستند. ساختمان بر روی تپهای قرار دارد و مجهز به آسانسور است. مجوز ساخت صادر شده، عملیات ساخت در نوامبر 2025 آغاز شده و تحویل برای سهماهه چهارم سال 2027 برنامهریزی شده است.
هر آپارتمان دارای فضای خصوصی تفریحی با آشپزخانه تابستانی مجهز، فضای غذاخوری و بخش استراحت است. همچنین شامل سه جای پارک در گاراژ، که یکی از آنها دارای شارژر خودروی برقی است، یک فضای پارک موتور سیکلت و یک انباری با بخش رختشویی مجهز میباشد. این پروژه دارای باغهای محوطهسازیشده و سیستم امنیتی کامل شامل پنل هشدار، دوربینهای پیرامونی، تشخیص چهره و پلاک خودرو، موانع مادون قرمز، دکمههای اضطراری، آشکارسازهای حرکت، درهای زرهی و گاوصندوق فوقامنیتی است.
هر آپارتمان دارای سازه بتنآرمه با عایق حرارتی و صوتی، نمای تهویهشونده و پنجرههای آلومینیومی دوجداره است. کفها و دیوارهای حمام با کاشیهای پرسلانی بزرگفرمت Porcelanosa پوشیده شدهاند و تمامی اتاقخوابها دارای کمدهای دیواری هستند. آشپزخانه دارای لوازم خانگی Gaggenau و کانتر سنگی است. آسایش حرارتی از طریق گرمایش از کف، تهویه مطبوع، تهویه مکانیکی با فیلتر F7 و پرگولای بیوکلیماتیک خودکار در تراس تأمین میشود. یک سیستم هوشمندسازی KNX کنترل آپارتمان را بر عهده دارد و خریداران میتوانند پرداختهای نهایی داخلی را شخصیسازی کنند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه در شرق مالاگا، منطقهای مسکونی و تثبیتشده در بخش شرقی مالاگا قرار گرفته است. ساختمان بر روی تپهای میان دریای مدیترانه و جنگلهای کاج واقع شده، بنابراین بیشتر آپارتمانها در محیطی آرام و خصوصی، چشمانداز باز به دریا دارند. مرکز پرجنبوجوش مالاگا تنها چند دقیقه با خودرو فاصله دارد. مالاگا شهری ساحلی است که به فرهنگ، مارینا و آبوهوای معتدل مدیترانهای خود شهرت دارد.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minامکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
