دریافت میکنید
3 خواب·2-3 حمام·143-151 m²
این پروژه شامل پنج بلوک با مجموع ۵۲ خانه شهری است که هر کدام ۳ اتاق خواب و ۲ تا ۳ حمام دارند. هر خانه شهری دارای تراس خصوصی، باغ خصوصی، زیرزمین خصوصی با انباری و اتاق چندمنظوره، و یک جای پارک در پارکینگ زیرزمینی است. زیربنای واحدها حدود ۲۱۰ تا ۲۲۰ متر مربع است. رتبه بهرهوری انرژی A است. زمان تحویل برای پایان سال ۲۰۲۸ برنامهریزی شده است.
این مجموعه محصور دارای دسترسی کنترلشده است و فضاهای مشترکی برای ساکنان ارائه میدهد. این امکانات شامل استخرهای بزرگسالان و کودکان، سولاریوم با تختهای آفتابگیر، بخش تندرستی با سونا، سالن بدنسازی و بایو-جیم در فضای باز، فضاهای کار اشتراکی، و باغهای محوطهسازیشده است. پرگولاهای بیوکلیماتیک و فضاهای نشیمن سایهدار در فضای باز، آسایش را در تمام طول روز فراهم میکنند.
هر خانه شهری دارای پلان باز است که نشیمن، آشپزخانه و فضاهای بیرونی را به هم متصل میکند. آشپزخانه بهطور کامل مجهز است و شامل صفحه کار از سنگ سینتر شده، اجاق القایی، فر، مایکروویو، هود، یخچال، ماشین لباسشویی-خشککن و ماشین ظرفشویی میشود. سایر ویژگیها شامل گرمایش از کف در اتاقهای خواب و حمامها، تهویه مطبوع کانالی، شیشه دوجداره، کمدهای دیواری، و سیستم خانه هوشمند با حسگرهای نشت آب و دود است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این خانههای شهری در ال ایگوئرون، بین مالاگا و ماربیا، در منطقه تورهبلانکاِ فوئنخیرولا واقع شدهاند. ایستگاه قطار و دسترسی به بزرگراههای A-7 و AP-7 با خودرو ۵ دقیقه فاصله دارند و فرودگاه مالاگا حدود ۳۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد. ساحل تورهبلانکا ۵ دقیقه و ساحلراه فوئنخیرولا ۸ دقیقه با خودرو فاصله دارد. میخاس گلف در ۱۵ دقیقهای قرار دارد و سوپرمارکتها، داروخانهها و یک مرکز درمانی نیز همگی بهراحتی در دسترس هستند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minامکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
