دریافت میکنید
2-3 خواب·1-2 حمام·83-181 m²·22-187 m² تراس
این پروژه شامل ۵۹ آپارتمان در چهار ساختمان است که دارای ۱، ۲ یا ۳ اتاقخواب هستند. هر آپارتمان دارای تراسی با چشمانداز دریا است. ساختمانها بر روی دامنه تپه قرار گرفتهاند و رو به دریا هستند، بنابراین همه آپارتمانها بدون هیچ مانعی به سمت دریای مدیترانه دید دارند. هر آپارتمان شامل یک جای پارک و یک انباری است. متراژها از آپارتمانهای یکخوابه تا پنتهاوسهای بزرگ متغیر است. تحویل پروژه برای سهماهه چهارم سال ۲۰۲۷ برنامهریزی شده است.
این پروژه در زمینی به مساحت ۲۰٬۰۰۰ متر مربع ساخته میشود که تنها ۳٬۰۰۰ متر مربع آن زیربنا دارد. این موضوع باعث ایجاد فضاهای مشاع وسیع، محوطهسازیشده و طبیعی شده است. استخر اینفینیتی ویژگی اصلی مجموعه است که با سیستم تصفیه از طریق الکترولیز نمکی و عرشهای ضدلغزش طراحی شده است. در اطراف آن، سالن ورزشی، فضای آرامش، و فضای اجتماعی کار اشتراکی قرار دارند. باغهای مشاع در سراسر مجموعه گسترده شدهاند و مسیرهای پیادهروی در میان پوشش گیاهی ایجاد شده است. فضاهای داخلی از خیابانهای دسترسی قابل مشاهده نیستند و این امر حریم خصوصی ساکنان را حفظ میکند.
هر آپارتمان دارای گرمایش از کف و آشپزخانهای کاملاً مجهز با کانتر از رزین کوارتز و لوازم خانگی زیمنس یا مشابه آن است. کفپوشها از سرامیک پرسلانی در ابعاد بزرگ ۱۰۰×۱۰۰ سانتیمتر هستند که بهصورت یکپارچه بین فضای داخلی و خارجی ادامه دارند. حمامها دارای پوشش سرامیک پرسلانی، دوشهای بدون لبه، و روشویی دوقلو هستند. تراسها دارای درهای آلومینیومی لیفتاند-اسلاید در اتاق نشیمن و شیشه دوجداره با کنترل خورشیدی هستند. درب ورودی تقویتشده دارای قفل ۳ نقطهای است. کمدها بهصورت توکار نصب شدهاند و سیستم خانه هوشمند امکان کنترل روشنایی، تهویه مطبوع، گرمایش از کف و پردهها را از طریق تلفن همراه فراهم میکند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه بر روی دامنهای در میخاس، بین مالاگا و ماربیا قرار دارد؛ منطقهای با بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در سال. دریا با خودرو تنها ۵ دقیقه فاصله دارد و فوئنخیرولا در ۱۰ دقیقهای است. ماربیا ۲۵ دقیقه فاصله دارد و مالاگا، فرودگاه آن، و ایستگاه قطار سریعالسیر حدود ۲۰ تا ۳۰ دقیقه با این پروژه فاصله دارند. چندین زمین گلف نیز در نزدیکی مجموعه قرار دارند. این سایت در کنار مسیر مهاجرت پرندگان واقع شده و درختان بلند برای حمایت از حیاتوحش محلی کاشته شدهاند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
2 خوابه آپارتمان همکف
از 399.000 €
2 خوابه آپارتمان همکف
از 478.000 €
3 خوابه آپارتمان همکف
از 686.500 €
2 خوابه آپارتمان
از 429.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 485.000 €
3 خوابه آپارتمان
N/A
3 خوابه پنتهاوس
از 917.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
پیشرفت ساخت
پیش از ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
آماده تحویل تا Q4 2027
حدود 17 ماه دیگر · هزینه را همزمان با ساخت، مرحلهبهمرحله پرداخت میکنید، نه یکجا در ابتدا
March 2026 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
N/A · مرحله بعد
شروع ساخت
کارهای اجرایی در محل آغاز شده است.
December 2027
تحویل کلید
پایان ساخت و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون نوساز اسپانیا گنجانده شده است
ضمانت بانکی برای هر پرداخت مرحلهای. اگر ملک طبق توافق تحویل نشود، هر یورو را پس میگیرید، بهعلاوهٔ بهرهٔ قانونی.
سازه
فونداسیون، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش بیمه اجباری Seguro Decenal.
تأسیسات
لولهکشی، برق، عایق رطوبتی و عایقبندی که بر زندگی در ملک اثر میگذارند.
نهاییکاری
نقصهای ظاهری و نهاییکاری در کار تکمیلشده.
ضمانتها بر اساس قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999) تعیین شدهاند. ما شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم تا جزئیات خرید شما را تأیید کند.
شرایط پرداخت
واحد انتخابشده را تضمین میکند و از مبلغ قرارداد کسر میشود.
در زمان رزرو
در زمان امضای قرارداد خرید خصوصی پرداخت میشود، پس از کسر مبلغ رزرو پرداختشده.
در زمان امضای قرارداد خرید
اولین پرداخت معوق ۶ ماه پس از امضا سررسید میشود.
۶ ماه پس از قرارداد
دومین پرداخت معوق پس از ۶ ماه دیگر سررسید میشود.
۶ ماه پس از اولین پرداخت معوق
مانده مبلغ در زمان امضای سند مالکیت و دریافت کلیدها پرداخت میشود.
در زمان تکمیل
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
