دریافت میکنید
2-3 خواب·2 حمام·104-136 m²·22-92 m² تراس
این پروژه در حال ساخت است و انتظار میرود در سهماهه دوم سال 2027 تکمیل شود. این مجموعه شامل آپارتمانهایی در سه بلوک است که دارای 2 یا 3 اتاقخواب و 2 حمام هستند. هر آپارتمان دارای طراحی مدرن، تراس خصوصی و سیستم تهویه مطبوع است. یک جای پارک و یک انباری در قیمت گنجانده شده است. بسیاری از آپارتمانها چشمانداز دریا دارند.
این مجموعه بیش از 14,000 متر مربع مساحت دارد و امکانات مشترکی برای ساکنان ارائه میدهد. این امکانات شامل سه استخر روباز با فضای استراحت، سالن ورزشی مجهز و باغهای مشاع محوطهسازیشده است. این مجتمع برای امنیت بیشتر دارای محدوده با دسترسی کنترلشده است و پارکینگ زیرزمینی آن به درب گاراژ خودکار مجهز میباشد.
هر آپارتمان دارای آشپزخانه کاملاً مجهز با صفحه رویه کوارتز، فر، اجاق القایی، هود، یخچال و ماشین ظرفشویی است. سایر ویژگیها شامل کفپوش پرسلانی با ابعاد بزرگ، سیستم تهویه مطبوع مستقل، پنجرههای PVC دوجداره، کرکره در اتاقخوابها، کمدهای دیواری، درب ورودی امنیتی، و عایق حرارتی و صوتی است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این آپارتمانها در مانیلوَا، در بخش غربی کاستا دل سول، در فاصله 150 متری از ساحل قرار دارند — تنها چند دقیقه پیادهروی. چهار زمین گلف در نزدیکی مجموعه قرار دارند: Doña Julia، Casares Golf، Finca Cortesín، و La Duquesa Golf. مارینای لا دوکسا با خودرو فاصله کمی دارد و فرودگاههای مالاگا و جبلالطارق به این منطقه خدمات میدهند.
انواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
2 خوابه آپارتمان همکف
از 350.000 €
3 خوابه آپارتمان همکف
از 394.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 453.500 €
3 خوابه آپارتمان
از 399.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 475.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 479.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
شرایط پرداخت
واحد را تضمین میکند و آن را از بازار خارج میکند.
واحد را تضمین میکند و آن را از بازار خارج میکند.
ظرف ۳۰ روز پس از رزرو امضا میشود.
۳۰٪ (شامل رزرو) + مالیات بر ارزش افزوده
حدود ۶ ماه پس از قرارداد خرید خصوصی.
۱۵٪ + مالیات بر ارزش افزوده
در زمان تکمیل (اسکریتورا) پرداخت میشود، کلیدها تحویل داده میشوند.
۵۵٪ + مالیات بر ارزش افزوده
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
