دریافت میکنید
2-3 خواب·2-3 حمام·71-124 m²·19-45 m² تراس
این پروژه شامل ۱۱۲ آپارتمان در ۱۳ بلوک است که در دو فاز بر روی زمینی به مساحت ۱۰٬۲۰۰ متر مربع ساخته میشود. هر آپارتمان دارای ۲ یا ۳ اتاقخواب و ۲ یا ۳ حمام است. پنتهاوسهای دوبلکس دارای فضای نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه بهصورت اوپن هستند و دو اتاقخواب در طبقه پایین و یک سوئیت مستر با تراس خصوصی در طبقه بالا دارند. آپارتمانهای ۲ خوابه شامل یک اتاقخواب مستر با حمام اختصاصی هستند. تمامی آپارتمانها دارای تراس و یک جای پارک در گاراژ هستند و برخی نیز انباری دارند. تکمیل پروژه برای پایان سال ۲۰۲۷ برنامهریزی شده است.
ساکنان به باشگاه اجتماعی در زمینی مجزا در کنار محوطه تمرین گلف دسترسی دارند. کلابهاوس شامل استخر سرپوشیده گرم، اسپا، باشگاه بدنسازی، سالن چندمنظوره برای جلسات یا کار اشتراکی و رختکنها است. در فضای باز نیز دو استخر وجود دارد، از جمله یک استخر اینفینیتی با چشمانداز پانورامیک و یک استخر chill-out، بهعلاوه سولاریوم و فضاهای استراحت. این مجموعه همچنین دارای باغهای محوطهسازیشده، فضاهای ورزشی، مسیرهای پیادهروی، گاراژ زیرزمین، پارکینگ مهمان، آسانسور در هر بلوک و سیستم آیفون تصویری است.
هر آپارتمان دارای آشپزخانهای کاملاً مجهز با فر، مایکروویو، ماشین ظرفشویی و یخچال-فریزر است که همگی بهصورت توکار و هماهنگ با کابینتها نصب شدهاند. کفپوش پرسلانی با ابعاد بزرگ در سراسر واحد اجرا شده و در تراسها از پرسلان ضدلغزش استفاده شده است. سیستم تهویه مطبوع از طریق کانالکشی در سقف کاذب، هم گرمایش و هم سرمایش را تأمین میکند. پنجرهها دوجداره با فریم آلومینیومی خاکستری هستند و اتاقخوابها دارای پردههای برقیاند. هر آپارتمان همچنین دارای درِ ورودی ضدسرقت، کمدهای دیواری در تمامی اتاقخوابها و حمامهایی با تجهیزات Roca یا مشابه و پارتیشن شیشهای دوش است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این آپارتمانها در تپههای بنالمادنا، بالای زمین گلف تورکبرادا در کوستا دل سول قرار دارند. فرودگاه مالاگا با خودرو حدود ۲۰ دقیقه فاصله دارد، در حالی که شهر مالاگا و ایستگاه قطار آن حدود ۲۵ دقیقه دورتر هستند. بنالمادنا پوئبلو ۵ دقیقه، پورتو مارینا ۱۰ دقیقه و ماربیا ۳۵ دقیقه فاصله دارند. زمین گلف ۱۸ حفرهای تورکبرادا درست در کنار پروژه قرار گرفته و یک پارک نزدیک نیز دسترسی به ساحل، فروشگاهها و رستورانها را فراهم میکند. این منطقه در حدود ۳۰۰ روز آفتابی در سال دارد.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
2 خوابه آپارتمان
از 430.000 €
3 خوابه آپارتمان
از 960.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 980.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
شرایط پرداخت
واحد انتخابشده را تضمین میکند و از مبلغ قرارداد کسر میشود.
هنگام رزرو
۲۰٪ از کل قیمت فروش، با کسر مبلغ رزرو که قبلاً پرداخت شده است.
هنگام امضای قرارداد خرید
دومین پرداخت مرحلهای پیش از تکمیل.
در طول ساخت
مانده مبلغ هنگام امضای سند مالکیت و تحویل کلید پرداخت میشود.
هنگام تکمیل
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
