دریافت میکنید
4 خواب·5 حمام·452-510 m²·87-130 m² تراس
این مجموعه بوتیک شامل سه ویلای معاصر با متراژ زمین از 858 تا 1,201 مترمربع و زیربنا بین 762 تا 843 مترمربع است. هر ویلا دارای استخر خصوصی، بار سرپوشیده کنار استخر و باغهای محوطهسازیشده است. یک طبقه سولاریوم اختیاری با استخر اینفینیتی و پرگولا نیز در دسترس است که تا 151 مترمربع فضای زندگی اضافی فراهم میکند.
هر ویلا دارای استخر خصوصی 60 مترمربعی، بار سرپوشیده کنار استخر و باغهای محوطهسازیشده برای زندگی در فضای باز است. سولاریوم اختیاری روی بام، استخر اینفینیتی و پرگولا را اضافه میکند. یک سیستم امنیتی یکپارچه کامل از ملک محافظت میکند و یک سیستم صوتی پریمیوم در فضاهای داخلی و خارجی نصب شده است.
هر ویلا شامل آشپزخانه Bulthaup با لوازم خانگی Miele، پنجرهها و درهای مینیمال Technal و سیستم خانه هوشمند LUTRON برای کنترل روشنایی، پردهها و تهویه است. گرمایش از کف در سراسر ویلا اجرا شده است. پرداختها و متریالها از میان مواد با دقت انتخابشده از برندهای معتبر بینالمللی هستند و پلانهای باز را با طراحی معاصر و ماندگار ترکیب میکنند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
ویلاها در کورتیخو بلانکو، بین پورتو بانوس و سن پدرو د آلکانتارا قرار دارند و تا ساحل، تفرجگاه ساحلی، کلابهای ساحلی و رستورانها فاصلهای در حد پیادهروی دارند. مارینای پورتو بانوس حدود 3 کیلومتر و شهر قدیمی ماربیا حدود 9 کیلومتر فاصله دارد. فرودگاه مالاگا در حدود 45 دقیقه و فرودگاه جبلالطارق در حدود 1 ساعت قابل دسترسی هستند. چندین زمین گلف نیز در نزدیکی قرار دارد.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de Cortijo Blanco
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya Nueva Andalucía
5 minEstatua Elefante
5 minPuerto Banús
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya De Casasola
8 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Nagüeles
9 minPlaya Guadalmina
10 minPlaya Casablanca
11 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
4 خوابه ویلا
از 4.790.000 €
4 خوابه ویلا
از 4.290.000 €
4 خوابه ویلا
از 4.290.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
شرایط پرداخت
ویلای انتخابی شما را محفوظ میکند و آن را تا زمان آمادهسازی قراردادهای خرید از بازار خارج میکند. در این مرحله مالیات بر ارزش افزوده دریافت نمیشود؛ مالیات بر ارزش افزوده این مبلغ در مرحله بعد تسویه میشود.
هنگام رزرو (در این مرحله مالیات بر ارزش افزوده اعمال نمیشود)
توافق خرید بین خریدار و سازنده را رسمی میکند. مالیات بر ارزش افزوده مربوط به بیعانه موقت نیز در این مرحله تسویه میشود.
هنگام امضای قرارداد خرید و دریافت مجوز ساخت
در ۱۵ قسط ماهانه مساوی پرداخت میشود که از ماه اول پس از امضای قرارداد خرید خصوصی آغاز میگردد. تمام مبالغ پرداختشده بهعنوان علیالحساب توسط یک شرکت بیمه تضمین میشوند.
۱۵ پرداخت ماهانه مساوی در طول ساخت
زمانی قابل پرداخت است که معماران گواهی پایان کار را صادر کنند و تأیید نمایند که ساختوساز کامل شده است.
پس از صدور C.F.O. توسط معماران
پرداخت نهایی هنگام امضای سند مالکیت در حضور دفترخانه انجام میشود. مالکیت منتقل شده و کلیدها در همان روز تحویل داده میشوند.
هنگام امضای سند رسمی خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
