دریافت میکنید
2-3 خواب·2 حمام·70-99 m²·13-48 m² تراس
این پروژه شامل ۱۰ آپارتمان دو یا سهخوابه است که در چهار طبقه توزیع شدهاند. هر آپارتمان دارای ۲ حمام، تراس خصوصی، یک جای پارک در گاراژ (۱ یا ۲ فضا) و همچنین یک انباری است. متراژ داخلی واحدها بین ۵۸ تا ۸۴ متر مربع و مساحت تراسها بین ۱۰ تا ۴۰ متر مربع است. در طبقه آخر، یک فضای مشترک روی بام با چشمانداز دریا قرار دارد.
ساکنان از یک تراس روی بام «Sky and Sea» با استخر مشترک بهرهمند میشوند که با سیستم کلرزنی آب نمک کار میکند، بهعلاوه یک فضای لانژ برای استراحت. ساختمان همچنین شامل سیستم پارکینگ نیمهاتوماتیک در گاراژ، آسانسور مسافری با ظرفیت ۶ نفر، آیفون تصویری با صفحهنمایش رنگی، و حسگرهای حرکتی همراه با نورپردازی LED در تمامی فضاهای مشاع است.
هر آپارتمان دارای یک آشپزخانه کاملاً مجهز Porcelanosa با لوازم خانگی Bosch (یخچال، ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی، فر، مایکروویو، اجاق القایی) است. کفپوش تمام فضاها از پرسلان Porcelanosa بوده و در تراسها از کاشیهای ضدلغزش استفاده شده است. حمامها مجهز به تجهیزات بهداشتی Porcelanosa هستند. پنجرههای آلومینیومی دارای عایق حرارتی، شیشه دوجداره و کرکرههای برقی هستند. درها با رنگ لاکی پوشش داده شدهاند، درِ ورودی تقویتشده است و کمدها بهصورت توکار نصب شدهاند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این آپارتمانها در خیابان Milagrosa در مالاگا، در فاصله ۲۰۰ متری از ساحل و در کنار Parque del Oeste قرار دارند. مرکز پرجنبوجوش شهر با پیادهروی کوتاهی قابل دسترسی است و پروژه آینده Marina San Andrés فروشگاهها و رستورانهای متعددی را به نزدیکی این منطقه خواهد آورد. Paseo Marítimo Antonio Banderas و Parque Gregorio Sánchez نیز در فاصله پیادهروی قرار دارند. فرودگاه مالاگا حدود ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد و ایستگاه قطار نیز در نزدیکی واقع شده است.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
3 خوابه آپارتمان
از 980.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 910.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 560.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
شرایط پرداخت
ودیعه رزرو، که هنگام امضای قرارداد خصوصی خرید (CPCV) کسر میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده
قابل پرداخت هنگام امضای قرارداد خصوصی خرید
+ مالیات بر ارزش افزوده، هنگام امضای PPC
۴ ماه پس از امضای PPC قابل پرداخت است
+ مالیات بر ارزش افزوده، ۴ ماه پس از PPC
۸ ماه پس از امضای PPC قابل پرداخت است
+ مالیات بر ارزش افزوده، ۸ ماه پس از PPC
هنگام امضای سند مالکیت و تحویل کلید قابل پرداخت است
+ مالیات بر ارزش افزوده، هنگام تکمیل
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
