دریافت میکنید
3-5 خواب·4-6 حمام·173-421 m²·28-173 m² تراس
این پروژه که در چهار بلوک بر فراز دامنهای مشرف به ماربیا قرار گرفته است، مجموعهای از آپارتمانها، واحدهای همکف و پنتهاوسها با سه تا پنج اتاقخواب را ارائه میدهد. هر واحد دارای تراسی بزرگ است و برخی نیز استخر خصوصی و سولاریوم دارند. تمامی واحدها بهگونهای طراحی شدهاند که چشماندازهای پانورامیک از ساحل و دریای مدیترانه را به بهترین شکل به نمایش بگذارند. فضاهای داخلی با مبلمان منتخب طراحان به پایان رسیدهاند.
ساکنان به استخر اینفینیتی، استخر سرپوشیده گرمشونده و استخر روباز دسترسی دارند، بهعلاوه استخر کودکان و فضای کابانا. امکانات ورزشی و تندرستی شامل باشگاه بدنسازی، اسپا با حمام ترکی و سونا، زمینهای پدل و بسکتبال، زمین فوتبال سرپوشیده، شبیهساز گلف و استودیوهای یوگا است. همچنین کلاب ساحلی، چندین رستوران، بار، کافیشاپ و فروشگاههای خردهفروشی، بههمراه باشگاه کودکان، سینمای روباز و باشگاه خصوصی ساکنان در مجموعه وجود دارد. این مجموعه دارای نگهبانی ۲۴ ساعته، خدمات کانسیرج و پارکینگ والِت است.
هر واحد دارای آشپزخانهای کاملاً مجهز و نشیمنی بزرگ است که به فضای خصوصی بیرونی رو به دریا باز میشود. اتاقخوابهای مستر دارای کمد دیواری واکاین هستند و در چیدمانها اتاق زیبایی، اتاق خدمات و فضاهای سرگرمی نیز در نظر گرفته شده است. ساختمانها از آسانسورهای خصوصی و نیمهخصوصی بهرهمند هستند و به سیستم خانه هوشمند برای کانسیرج و خدمات مجهز شدهاند. فضاهای داخلی در سراسر واحدها با مرمر طبیعی و پرداختهای ممتاز تکمیل شدهاند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه در تپههای بالای گلدن مایل، یکی از معتبرترین مناطق ماربیا، واقع شده و چشماندازهای باز به سوی کوه لا کونچا و دریا دارد. ساحل و اقامتگاه پوئنته رومانو با یک رانندگی کوتاه در سراشیبی قابل دسترسی هستند و مرکز ماربیا و پورتو بانوس نیز هر دو در نزدیکی قرار دارند. چندین زمین گلف در دره گلف نوئوا آندالوسیا، از جمله Aloha Golf، در نزدیکی مجموعه واقع شدهاند. فرودگاه مالاگا با خودرو در حدود ۴۵ دقیقه قابل دسترسی است.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
3 خوابه آپارتمان همکف
از 6.500.000 €
3 خوابه آپارتمان
از 4.750.000 €
5 خوابه پنتهاوس
از 17.500.000 €
4 خوابه آپارتمان
از 6.250.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
پیشرفت ساخت
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پُر میشود.
آماده تحویل تا 2028
حدود 2 سال دیگر · هزینه را همزمان با ساخت، مرحلهبهمرحله پرداخت میکنید، نه یکجا در ابتدا
September 2023 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
July 2025 · انجام شد
شروع ساخت
کارهای اجرایی در محل آغاز شده است.
2028 · مرحله بعد
تحویل کلید
پایان ساخت و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون نوساز اسپانیا گنجانده شده است
ضمانت بانکی برای هر پرداخت مرحلهای. اگر ملک طبق توافق تحویل نشود، هر یورو را پس میگیرید، بهعلاوهٔ بهرهٔ قانونی.
سازه
فونداسیون، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش بیمه اجباری Seguro Decenal.
تأسیسات
لولهکشی، برق، عایق رطوبتی و عایقبندی که بر زندگی در ملک اثر میگذارند.
نهاییکاری
نقصهای ظاهری و نهاییکاری در کار تکمیلشده.
ضمانتها بر اساس قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999) تعیین شدهاند. ما شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم تا جزئیات خرید شما را تأیید کند.
شرایط پرداخت
بهصورت قانونی واحد را از بازار خارج میکند
B ودیعه مالیات بر ارزش افزوده
یک قرارداد الزامآور قانونی
B مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
به 2 پرداخت تقسیم میشود
B مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
B مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
