دریافت میکنید
1-3 خواب·1-3 حمام·48-121 m²·11-76 m² تراس
این پروژه شامل ۲۱۸ آپارتمان در هفت ورودی است که بهصورت C باز طراحی شدهاند. تیپبندی واحدها از آپارتمانهای همکف با تراسهای بزرگ تا پنتهاوسهای طبقه ششم را در بر میگیرد و شامل یک، دو یا سه اتاقخواب و یک یا دو حمام است. قیمتها از ۲۸۲٬۴۵۰ یورو آغاز میشود. هر آپارتمان دارای تراس، یک جای پارک و یک انباری است. تراسها در جهات مختلف مجموعه قرار گرفتهاند تا امکان انتخاب نور صبح یا بعدازظهر فراهم باشد. بسیاری از تراسها همچنین قابلیت افزودن استخر یا اسپا خصوصی بهصورت اختیاری را دارند، و میتوان یک دیوار جداکننده کشویی نیز اضافه کرد تا یک اتاقخواب به فضای نشیمن باز شود.
ساکنان از یک استخر اینفینیتی روباز ویژه بزرگسالان با عرشه آفتابگیری، ورودی ساحلیمانند و سیستم کلرزنی آبنمک، بهعلاوه یک استخر مجزای کودکان بهرهمند میشوند. همچنین یک باشگاه سرپوشیده با کنترل دما، سونا بههمراه رختکن و سولاریوم، یک اتاق کار اشتراکی و یک رختشویخانه مشترک در مجموعه وجود دارد. باغهای محوطهسازیشده با گونههای مقاوم به خشکی در سراسر مجموعه امتداد یافتهاند و دارای مسیرهای پیادهروی و نورپردازی با آلودگی نوری پایین هستند. سایت دارای محوطه پیرامونی دروازهدار و درِ پارکینگ موتوردار است، و هر آپارتمان به آیفون تصویری مجهز شده است. آسانسورها به تمام طبقات خدمات میدهند و پارکینگ و انباریها در گاراژ زیرزمین قرار دارند.
فضاهای داخلی با کفپوش پرسلانی سایز بزرگ اجرا شدهاند که با همان طرح و با پرداخت ضدلغزش به تراسها نیز ادامه پیدا میکند. آشپزخانهها نصبشده و کاملاً مجهز هستند و دارای صفحه کار پرسلانی، یخچال، فر، مایکروویو، اجاق القایی، هود، ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی و خشککن میباشند. حمامها دارای روشویی سرامیکی یکپارچه با کابینت، سینی دوش از جنس سالید سرفیس، شیشه دوش و آینه LED هستند و در حمام اصلی ستون ترموستاتیک نیز تعبیه شده است. درِ ورودی ضدسرقت، درهای داخلی با پوشش لاک سفید، و کمدها بهصورت نصبشده ارائه میشوند. پنجرهها از آلومینیوم لاکخورده با شکست حرارتی و شیشه دوجداره با کنترل خورشیدی و پوشش کمگسیل ساخته شدهاند. سازه دارای ضمانتنامه دهساله است.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه در لوس پاکوس، یکی از محلههای مسکونی باسابقه فوئنخیرولا، میان خیابان Calle Malvarrosa و Camino de la Cantera قرار دارد. یک مدرسه ابتدایی در همان خیابان واقع شده و سوپرمارکت، رستورانها و مدارس بیشتر تنها چند دقیقه پیادهروی فاصله دارند. دسترسی مستقیم به A-7 و AP-7 فراهم است و قطار حومهای از فوئنخیرولا تا مرکز مالاگا تردد میکند. ساحل حدود ۱٫۵ کیلومتر فاصله دارد و با خودرو تقریباً در پنج دقیقه قابل دسترسی است. زمینهای گلف میخاس با مسافتی کوتاه در سمت داخل خشکی قرار دارند و هر دو شهر مالاگا و ماربیا از طریق بزرگراه ساحلی قابل دسترسی هستند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
1 خوابه آپارتمان همکف
از 290.160 €
2 خوابه آپارتمان همکف
از 394.160 €
3 خوابه آپارتمان همکف
از 494.000 €
1 خوابه آپارتمان
از 282.450 €
2 خوابه آپارتمان
از 324.000 €
3 خوابه آپارتمان
از 450.450 €
1 خوابه پنتهاوس
از 399.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 425.360 €
3 خوابه پنتهاوس
از 599.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
