دریافت میکنید
1-3 خواب·1-2 حمام·40-107 m²·8-57 m² تراس
این مجموعه محصور و دارای کنترل ورود، شامل 119 آپارتمان در شش بلوک است که با یک، دو یا سه اتاقخواب عرضه میشوند. ترکیب واحدها شامل آپارتمانهای همکف با باغچه خصوصی، آپارتمانهای طبقات میانی و پنتهاوسهایی با تراسهای بزرگ است. زیربنای واحدها از 40 مترمربع تا 107 مترمربع و مساحت تراسها از 8 مترمربع تا 57 مترمربع متغیر است. هر آپارتمان شامل یک جای پارک و یک انباری است. قیمتها از 239,000 یورو آغاز میشود. خریداران همچنان میتوانند رنگ کفپوش، رنگ دیوارها و کابینتهای آشپزخانه را بدون هزینه اضافی انتخاب کنند و همچنین با پرداخت هزینه، آشپزخانه را ارتقا دهند یا لوازم خانگی اضافه کنند.
این مجموعه بسته و محصور است و برای کنترل دسترسی دارای نگهبانی ورودی میباشد. فضاهای بیرونی محوطهسازی شده و به بخشهای مختلف تقسیم شدهاند و شامل استخر بزرگسالان و استخر کودکان هستند که با فضاهای آفتابگیری روی کفسازی و چمن احاطه شدهاند، همچنین محوطه بازی کودکان، فضاهای نشیمن و زمین ورزشی نیز در مجموعه وجود دارد. فضاهای سرپوشیده مشترک شامل دیوار صخرهنوردی کودکان، فضاهای بازی، محوطه ورزش خیابانی و نواحی دارای وایفای هستند. روی بام نیز یک فضای مشترک با منطقه استراحت، تراس گاسترو، سولاریوم و فضاهای ملاقات قرار دارد. درب پارکینگ با ریموت کنترل یا گوشی هوشمند باز میشود.
هر آپارتمان دارای سیستم تهویه مطبوع کانالی در نشیمن و اتاقخوابها، آب گرم آئروترمال و تهویه مکانیکی برای نوسازی هوا بدون نیاز به باز کردن پنجرهها است. کفپوش فضاهای نشیمن از لمینت AC4 و کف حمامها از سرامیک است. پنجرهها از جنس آلومینیوم یا PVC با شکست حرارتی و شیشه دوجداره هستند و پنجرههای اتاقخواب بهصورت دوحالته با کرکره طراحی شدهاند. درِ ورودی ضدسرقت است و اتاقخوابها دارای کمدهای دیواری هستند. آشپزخانهها با کابینت، صفحه کار لمینت، اجاق سرامیکی، فر، هود و شیرآلات اهرمی تجهیز شدهاند. تراسها و باغچههای خصوصی دارای کفپوش سرامیکی ضدلغزش و شیر آب هستند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این پروژه در لاس لاگونس، میخاس، در کوستا دل سول واقع شده و در یک منطقه مسکونی جاافتاده قرار دارد که همه نیازهای روزمره را فراهم میکند. یک فروشگاه بزرگ و مرکز خرید، سوپرمارکتها، مدارس و یک مرکز ورزشی شهرداری همگی در فاصله چند دقیقه رانندگی قرار دارند. میخاس گلف حدود پنج دقیقه فاصله دارد و سواحل فوئنخیرولا حدود ده دقیقه با خودرو هستند. بزرگراه A-7 در نزدیکی مجموعه قرار دارد که رفتوآمد در امتداد ساحل را سریع میکند و چندین ایستگاه اتوبوس نیز مناطق اطراف را به هم متصل میکنند. فرودگاه مالاگا حدود 25 دقیقه با خودرو فاصله دارد.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
1 خوابه آپارتمان
از 239.000 €
3 خوابه آپارتمان
از 480.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 395.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
شرایط پرداخت
Legally takes the unit off market
Deposit
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
حساب رایگان · دسترسی فوری
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
