دریافت میکنید
2-3 خواب·2 حمام·72-90 m²·8-94 m² تراس
این مجموعه محصور شامل آپارتمانهای همکف، آپارتمانها و پنتهاوسهایی با دو یا سه اتاقخواب و دو حمام است. زیربناها از 72 مترمربع تا 90 مترمربع متغیر هستند و تراسها از 8 مترمربع تا 94 مترمربع وسعت دارند. آپارتمانهای همکف دارای پاسیو خصوصی بههمراه تراسهای سرپوشیده و روباز هستند. پنتهاوسها دارای تراسهای بزرگ و روباز روی بام با مساحتی بیش از 90 مترمربع هستند. بیشتر آپارتمانها شامل فضای مجزای رختشویی هستند و هر اتاقخواب کمد دیواری دارد. این ساختمان در مجموع 104 آپارتمان دارد و در سطح خیابان دارای واحدهای تجاری، پارکینگ زیرزمینی و انباری است. آپارتمانها یا رو به استخر و شمالغربی هستند، یا رو به بلوار و جنوبشرقی. قیمتها از 355,000 یورو آغاز میشود.
این مجموعه بسته و محصور است و دسترسی به آن از طریق نگهبانی ورودی کنترل میشود. یک استخر بزرگسالان و یک استخر کودکان وجود دارد که هر دو با فضاهای سولاریوم روی کفسازی و چمن احاطه شدهاند. باغهای مشاع محوطهسازیشده به بخشهای مختلف تقسیم شدهاند و شامل فضای بازی کودکان، فضاهای نشیمن و یک زمین ورزشی هستند. فضاهای سرپوشیده مشاع شامل دیوار صخرهنوردی کودکان، بخشهای بازی، فضای تمرین خیابانی و مناطق وایفای است. روی بام نیز یک فضای مشاع با بخش استراحت، تراس گاسترو، سولاریوم و فضاهای بیشتر برای نشستن و دورهمی قرار دارد. طبقات زیرزمینی به گاراژ اختصاص یافتهاند و دروازه خودروِ موتوردار آن از طریق گوشی هوشمند نیز باز میشود. آسانسورها به همه طبقات دسترسی دارند.
آشپزخانهها بهصورت تجهیزشده تحویل میشوند و شامل کابینتهای بالا و پایین، صفحه کار سیلستون، اجاق سرامیکی، فر، هود، سینک با شیر اهرمی، یخچال، ماشین لباسشویی و ماشین ظرفشویی هستند. اتاقهای نشیمن، اتاقخوابها و راهروها دارای کفپوش لمینت AC4 روی لایه ضدضربه هستند، در حالی که حمامها و آشپزخانههای مجزا از سرامیک پرسلانی استفاده میکنند. درِ ورودی ضدسرقت است. پنجرهها و قابهای خارجی از آلومینیوم لاکخورده یا PVC با شکست حرارتی و شیشه دوجداره ساخته شدهاند، اتاقخوابها کرکره دارند و پنجرههای طبقه همکف به محافظ ضدنفوذ مجهز هستند. تراسها و باغچههای خصوصی با سرامیک ضدلغزش اجرا شدهاند. تهویه مطبوع کانالی به اتاق نشیمن و اتاقخوابها میرسد، آب گرم با انرژی آئروترمال تأمین میشود و تهویه مکانیکی بدون نیاز به باز کردن پنجرهها، هوا را نوسازی میکند.
مدارک شاملشده
رایگان برای باز کردندسترسی فوری · بدون اسپم
موقعیت
این آپارتمانها در لاس لاگونا، بخش مرکزی و هموار میخاس قرار دارند؛ منطقهای مسکونی که فروشگاههای روزمره، مدارس و رستورانها در فاصله پیادهروی از آن هستند. دو مرکز خرید بزرگ حدود پنج دقیقه با خودرو فاصله دارند و سواحل فوئنخیرولا نیز تقریباً به همین فاصله هستند. مرکز فوئنخیرولا و مارینای آن حدود پنج دقیقه دورتر است و روستای سفید میخاس پوئبلو حدود ده دقیقه بالاتر از تپه قرار دارد. میخاس گلف حدود پنج دقیقه فاصله دارد و زمینهای گلف سرادو دل آگیلا، سانتانا گلف، ال چاپارال و لا کالا گلف نیز با کمی رانندگی بیشتر در دسترس هستند. ماربیا از طریق بزرگراه ساحلی حدود 30 دقیقه فاصله دارد و فرودگاه مالاگا حدود 25 دقیقه دور است. آپارتمانهای رو به شمالغرب به سمت سیرا دِ میخاس دید دارند و طبقات بالاترِ رو به جنوبشرق چشمانداز دریا را ارائه میدهند.
خلاصهای سریع از اینکه رسیدن به مکانهای روزمره از این ملک چقدر آسان است. هرچه بیشتر، بهتر.
بر اساس زمانهای پیادهروی Google Maps. امتیاز بالا نشانه قابلاعتمادی است که مکانها نزدیک هستند؛ امتیاز پایین کمتر قطعی است، چون ممکن است فقط به این معنا باشد که در اینجا داده کمتری داریم.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minانواع واحد
نمونه چیدمانهای املاک این پروژه نوساز، نه واحدهای در حال فروش. از ما فهرست زنده و قیمتهای فعلی را بپرسید.
2 خوابه آپارتمان همکف
از 355.000 €
3 خوابه آپارتمان همکف
از 395.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 370.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 565.000 €
ببینید همین حالا واقعاً چه چیزهایی موجود است
پلانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را معمولاً ظرف یک ساعت برایتان میفرستیم.
امکانات
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
تور ویدیویی
پیشرفت ساخت
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پُر میشود.
آماده تحویل تا Q1 2027
حدود 8 ماه دیگر · هزینه را همزمان با ساخت، مرحلهبهمرحله پرداخت میکنید، نه یکجا در ابتدا
June 2023 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
June 2024 · انجام شد
شروع ساخت
کارهای اجرایی در محل آغاز شده است.
March 2027 · مرحله بعد
تحویل کلید
پایان ساخت و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون نوساز اسپانیا گنجانده شده است
ضمانت بانکی برای هر پرداخت مرحلهای. اگر ملک طبق توافق تحویل نشود، هر یورو را پس میگیرید، بهعلاوهٔ بهرهٔ قانونی.
سازه
فونداسیون، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش بیمه اجباری Seguro Decenal.
تأسیسات
لولهکشی، برق، عایق رطوبتی و عایقبندی که بر زندگی در ملک اثر میگذارند.
نهاییکاری
نقصهای ظاهری و نهاییکاری در کار تکمیلشده.
ضمانتها بر اساس قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999) تعیین شدهاند. ما شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم تا جزئیات خرید شما را تأیید کند.
برآورد هزینههای شما
ببینید واقعاً چقدر پرداخت میکنید، فراتر از قیمت اعلامشده.
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با یک مشاور صحبت کنید
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
