2 اتاقخواب·2 حمام·80 m²
برخی از املاک فقط ویژگی ها را پاسخ می دهند. برخی دیگر واقعاً شما را متوقف می کنند. این یکی از آن هاست. این یک آپارتمان طبقه همکف با 2 خواب و 2 حمام است که در یکی از بهترین توسعه های طراحی شده ای که من در کستای دل سول خوش شانس به کار با آن پرداخته ام، واقع شده است. این فقط یک ساختمان جدید نیست. این نتیجه تمام کردن هر جزئیات از معماری تا آخرین پایان کار است و شما این احساس را به محض ورود به فضا تجربه می کنید. فضای داخلی 80 مترمربعی به گونه ای طراحی شده است که از نور طبیعی رو به جنوب بیشترین بهره را ببرد، با فضاهای نشیمن باز و معقول که بدون زحمت به یک تراس 58 مترمربعی و استخر خصوصی خود می رود. این انتقال بی وقفه بین داخل و خارج دقیقاً همان چیزی است که مشتریان من از شمال اروپا وقتی به زندگی خود در مدیترانه فکر می کنند، تصور می کنند: بیدار شدن، باز کردن درها و به سادگی بودن در آنجا - با گرما، آرامش و آبی دریا در دوردست. این توسعه دارای دروازه و خصوصی است و واقعاً شخصیت بوتیک دارد. تعداد محدودی از خانه ها اطمینان می دهد که هم حریم خصوصی حفظ شود و هم جامعه ای از مالکانی که تفکرات مشابهی دارند، شکل گیرد. امکانات مشترک فراتر از انتظار است: یک استخر بی نهایت با ورودی ساحلی و چشم انداز مستقیم به دریای مدیترانه، یک آشپزخانه در فضای باز برای مهمانی های آرام، یک اتاق چندمنظوره با یک انبار ش wine wine برای کسانی که به بطری خوب علاقه مندند و یک باشگاه تمام عیار با ماشین آلات حرفه ای. در کنار آن، یک سیستم استخر بی پایان برای شنا و تمرین های کم ضربه آبی طراحی شده است که با یک استراحتگاه هیدروتراپی برای استراحت و بازیابی تکمیل می شود. نوع امکانات سطح تفریحی که در هر زمینه دیگری فقط در یک هتل پنج ستاره پیدا می شود. موقعیت مکانی یک لایه دیگر اضافه می کند. احاطه شده با برخی از معتبرترین زمین های گلف در کستای دل سول — کلا نوا، گلف لا کلا، میرافلورس و ال چاپارال — این انتخابی طبیعی برای خریدارانی است که اشتیاق خود را برای گلف با تمایل به داشتن یک خانه دوم باکیفیت ترکیب می کنند. تنها 6 دقیقه با ساحل و روستای زیبا و جذاب لا کلا د میخاس فاصله دارد، با رستوران ها، فروشگاه ها و جوی منحصر به فرد که توانسته همزمان حس اصالت و جهان شمولی را ایجاد کند. پارکینگ خصوصی، پوشیده و زیرزمینی است، با یک انبار نیز همراه است. همه چیز با در نظر گرفتن این نکته طراحی شده است که شما بیایید، مستقر شوید و استراحت کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Mijas Costa نوار ساحلیِ شهرداری Mijas است که در امتداد ساحل بین Fuengirola و Marbella امتداد دارد و مناطق محبوبی مانند La Cala de Mijas، Calahonda و Riviera del Sol را در بر میگیرد. این منطقه یکی از محبوبترین بخشهای Costa del Sol غربی هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائم است و سواحل، گلف و ارزش خرید خوبی ارائه میدهد. املاک در اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و نزدیک به ساحل، خانههای شهری در مجموعههای گلف و مسکونی، و ویلاها، در طیف گستردهای از قیمتها و سبکها میشود.
بالاترین سطح بازار: 118% بالاتر از قیمت معمول
حدود 118% بالاتر از قیمت معمول در Mijas Costa. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Mijas Costa بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
