2 اتاقخواب·2 حمام·132 m²
Sunrise Golf Residences یک توسعه مسکونی منحصر به فرد است که در یک محیط طبیعی خاص، درست در کنار زمین گلف برجسته La Cala واقع شده و مناظر فوق العاده ای از کوه ها، دریا و زمین گلف را ارائه می دهد. هر جزئیاتی با دقت طراحی شده است تا خانه ای را فراهم کند که سبک، راحتی و عملکرد را در یک مکان ممتاز ترکیب کند. با مجموع 48 آپارتمان که شامل 2 و 3 اتاق خواب است، این اقامتگاه ها با چیدمان های هوشمند، مواد انتخابی با دقت و فضاهای داخلی وسیع که حداکثر نور طبیعی را جذب می کند، متمایز می شوند. آشپزخانه های یکپارچه به فضاهای نشیمن-غذاخوری زیبا باز می شوند و فضاهای باز و خوشامدگو را ایجاد می کنند. وسایل خانگی در نظر گرفته شده اند. پنجره های بزرگ اجازه می دهند تا فضای بیرون بخشی از داخل شود و به بالکن های بزرگ که فضای زندگی را گسترش می دهند، متصل می شوند. استفاده از کف پوش های یکپارچه و تاسیسات با کارایی بالا حس هماهنگی بین فضاهای داخلی و خارجی را تقویت می کند. برای اطمینان از راحتی در تمام طول سال، این خانه ها به گرمایش از کف، تهویه مطبوع مجرایی، سیستم های خانه هوشمند از پیش نصب شده و نجاری عایق حرارتی مجهز شده اند. اتاق خواب ها فضای آرام و روشنی را ارائه می دهند و با کمدهایی جادار و حمام های خصوصی طراحی شده اند که هم از نظر سبک و هم از نظر عملکرد در نظر گرفته شده اند. فضاهای بیرونی در Sunrise Golf Residences در کانون توجه قرار دارند. بالکن های خصوصی به ساکنان اجازه می دهند تا از محیط طبیعی و مناظر زمین گلف، دریا یا کوه ها لذت ببرند. برخی از خانه ها، مانند پنت هاوس ها و واحدهای طبقه همکف، این امکان را دارند که یک استخر خصوصی و یک فضای آشپزخانه بیرونی اضافه کنند که برای بهره برداری از آب و هوای فوق العاده Costa del Sol مناسب است. از امکانات مشترک این توسعه می توان به یک استخر بی نهایت، یک استخر دیگری به سبک ساحلی که در محاصره سبزی ها است و باغ های وسیع landscaped اشاره کرد. به علاوه، یک سالن ورزشی با فضاهای داخلی و بیرونی، ایده آل برای فعال ماندن؛ یک منطقه مکمل کامل با سونا و هیدروماساز؛ و یک ناحیه گاستروبار اجتماعی و یک مرکز کسب وکار برای کار از راه دور مدرن وجود دارد. هر آپارتمان همچنین شامل یک پارکینگ با امکانات پیش نصب برای خودروهای برقی و یک انباری است. این آپارتمان ها یک آرزو برای هر علاقه مند به گلف هستند. واقع در خط مقدم La Cala Golf، بزرگ ترین مجموعه گلف اروپا، Sunrise Golf Residences یک محیط طبیعی، خدمات با کیفیت و نزدیکی به دریا را ترکیب می کند. این توسعه تنها 10 دقیقه با ماشین از ساحل La Cala de Mijas و 25 دقیقه از فرودگاه Málaga فاصله دارد و مکانی است که می توان از زینت مدیترانه به بهترین شیوه لذت برد. خانه جدید شما، جایی که طراحی، آرامش و طبیعت به هم می پیوندند. به Sunrise Golf Residences خوش آمدید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Mijas Costa نوار ساحلیِ شهرداری Mijas است که در امتداد ساحل بین Fuengirola و Marbella امتداد دارد و مناطق محبوبی مانند La Cala de Mijas، Calahonda و Riviera del Sol را در بر میگیرد. این منطقه یکی از محبوبترین بخشهای Costa del Sol غربی هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائم است و سواحل، گلف و ارزش خرید خوبی ارائه میدهد. املاک در اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و نزدیک به ساحل، خانههای شهری در مجموعههای گلف و مسکونی، و ویلاها، در طیف گستردهای از قیمتها و سبکها میشود.
16% پایینتر از قیمت معمول
حدود 16% پایینتر از قیمت معمول در Mijas Costa. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Mijas Costa بین 450.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
