3 اتاقخواب·2 حمام·135 m²·393 m² زمین
ویژگی های کلیدی: - فضاسازی استثنایی: 135m² + 66m² تراس ها - باغ خصوصی منحصر به فرد: نزدیک به 400m² برای استفاده خصوصی، محصور و به طور کامل توسط جامعه نگهداری می شود - نور طبیعی: ملکی در گوشه با سه جهت گیری (جنوب غربی، جنوب، جنوب شرقی) برای بهره برداری از آفتاب یا سایه در هر زمان از روز - محصور در طبیعت: منظره های پانورامای خیره کننده از باغ، کوه ها و منظره های اطراف - با کیفیت بالا: لوازم NEFF، گرمایش از کف در تمام نقاط و تهویه مطبوع (منطقه ای)، نورپردازی غیرمستقیم LED، توالت مهمان، ... - راحتی کامل: 2 جای پارک در پارکینگ زیرزمینی (با شارژر برقی)، انباری بزرگ، آسانسور، مجتمع محصور و امن با استخر - دوستدار محیط زیست: گواهی BREEAM "خیلی خوب" و کلاس انرژی B.
این آپارتمان شگفت انگیز و مدرن در طبقه همکف با 3 اتاق خواب در قلب استراحتگاه معتبر Real de La Quinta واقع شده است و با طراحی معاصر و ویژگی های لوکس خود، جذابیت خاصی دارد. با 135m² فضای به خوبی چیده شده، محیطی زندگی بخش و ارتباطی مداوم با طبیعت را فراهم می کند.
فضای داخلی شیک و روشن: از ورودی، جو گرمی حاکم است که با نورپردازی غیرمستقیم LED در هر اتاق تقویت می شود. فضای نشیمن با پنجره های بزرگ کف تا سقف به بیرون باز می شود، که به طور کامل به داخل دیوارها می رود و انتقال نامرئی بین سالن و تراس را ایجاد می کند. آشپزخانه، که به طور کامل با لوازم NEFF تجهیز شده است، دارای بار دوستانه ای است که برای لحظات اجتماعی مناسب است. از هر نقطه ای که باشید، آپارتمان دارای منظره های خیره کننده ای از باغ خصوصی، کوه ها و طبیعت اطراف است.
منطقه خواب و راحتی: چیدمان به گونه ای طراحی شده که حریم خصوصی را حفظ کند: لابی شب به فضاهای مختلف دسترسی دارد. این لابی به یک سوئیت مستر بزرگ با دسترسی مستقیم به باغ و حمام اختصاصی، و همچنین دو اتاق خواب بزرگ دیگر که از یک حمام مدرن به اشتراک می گذارند، باز می شود. هر اتاق خواب از شاترهای برقی و کمدهای بزرگ برخوردار است. یک اتاق لباسشویی / توالت مهمان این مجموعه کاربردی را تکمیل می کند. راحتی مطلق به لطف گرمایش کامل از کف و تهویه مطبوع معکوس، که هرکدام به طور مستقل قابل تنظیم هستند، فراهم شده است.
محوطه بیرونی فوق العاده: یکی از دارایی های اصلی این ملک در فضاهای خارجی آن نهفته است: یک تراس وسیع 66m²، که بخشی پوشیده و مجهز به گرمایش است و به یک باغ محصور زیبا تقریباً 400m² (نگهداری شده توسط جامعه) منتهی می شود. با توجه به سه جهت گیری آن (جنوب شرقی، جنوبی و جنوب غربی)، شما می توانید در هر زمان از روز از آفتاب مدیترانه ای یا قسمتی سایه دار به طور کامل خصوصی لذت ببرید.
یک اقامتگاه و استراحتگاه استثنایی: ملک شامل دو جای پارک (یکی با شارژر برقی) و یک انباری بزرگ است که با آسانسور قابل دسترسی است. اقامتگاه، امن و محصور، استخر بسیار بزرگی با منظره های پانورامایی از دریا و کوه ها ارائه می دهد.
این موقعیت منحصر به فرد آرامشی مطلق را فراهم می کند، در حالی که تنها 10 دقیقه با زندگی پر انرژی ماربلا و بندر بانوس فاصله دارد. استراحتگاه Real de La Quinta بر روی 200 هکتار زمین قرار دارد و به زودی زیرساخت های جهانی ارائه می دهد، که شامل یک دریاچه مرکزی و باشگاه تفریحی مختص ورزش های آبی (پدل سرف، کایاک، دوچرخه های آب) می باشد، یک باشگاه شیک با رستوران، استخرهای سرپوشیده و سر باز، یک باشگاه ورزشی، یک اسپای، زمین های تنیس و پادل و یک آکادمی گلف با زمین خود.
یک جاده دسترسی جدید به سوی نیوا آندلوسیا در حال ساخت است که ارتباطات را بیشتر بهینه می کند.
چه به عنوان یک خانه "قفل شوید و بروید" ایمن یا یک اقامت دائم در محیطی سالم و وسیع، این آپارتمان با گواهینامه BREEAM "خیلی خوب" و امتیاز کلاس انرژی عالی، تعادل کامل بین لوکس، پایداری و آرامش را به نمایش می گذارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Benahavís پسکرانه انحصاری Costa del Sol است — یک شهرداری کوهستانی در پشت Marbella و Estepona که به نمادی از مجموعههای گلف محصور و ویلاهای بزرگ خصوصی تبدیل شده است. این منطقه برخی از معتبرترین آدرسهای Spain را در خود جای داده است، از جمله La Zagaleta، La Quinta و Los Flamingos، جایی که حریم خصوصی، امنیت و چشماندازهای پانورامیک ارزش افزوده ایجاد میکنند. با وجود شهرتش، Benahavís همچنین یک روستای سفیدکاریشده دلنشین دارد که بهعنوان پایتخت خوراکشناسی این منطقه شناخته میشود. این بازار عمدتاً بازار ویلا است، هرچند درههای گلف نیز آپارتمانها و تاونهاوسهای با مشخصات فنی بالا را درون جوامع اقامتی در خود جای دادهاند. خریداران در اینجا معمولاً به دنبال فضا، خلوت و چشماندازهای دوردست دریا یا کوه هستند، در حالی که همچنان در فاصلهای کوتاه با خودرو از Marbella و Puerto Banús باقی میمانند.
بالاترین سطح بازار: 18% بالاتر از قیمت معمول
حدود 18% بالاتر از قیمت معمول در Benahavis. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Benahavis بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
