5 اتاقخواب·5 حمام·552 m²·1005 m² زمین
این ملک در نوار ساحلی کستا دل سول واقع شده و بالاترین کیفیت زندگی را ارائه می دهد.
با ارائه چشم اندازهای سراسری دریا، این ویلا که یک اثر معاصر است، در موقعیت برتر سواحل در مایل طلایی جدید قرار دارد و دور تا دور آن باغ بزرگ خصوصی با استخر شنا خصوصی وجود دارد. این ملک ایده آل برای خانواده هاست و سبک زندگی پرتحرکی را در خارج از ساختمان ارائه می دهد که برای دوستداران ورزش های آبی مناسب است و دسترسی مستقیم به ساحل از باغ جلویی دارد.
این خانه ساحلی با طراحی مدرن و پلان باز، دارای تراس های بزرگ از زمین تا سقف است که اجازه می دهد نور بسیاری وارد شود، و طراحی داخلی معاصر با پایان کارهای با کیفیت بالا ترکیب شده است. این ویلا دارای ۵ اتاق خواب فضادار است که هر کدام دارای حمام en suite هستند و نمای زیبای دریا را ارائه می دهند.
یکی از ویژگی های فوق العاده این ملک، تراس وسیع بام است که فضای ایده آل برای سرگرمی را با چندین منطقه نشیمن، جکوزی و چشم اندازهای خیره کننده مدیترانه ای ارائه می دهد. در طبقه زیرزمین، این ملک دارای یک اسپا لوکس با استخر شنا گرم داخلی و سونا است. این ملک در مایل طلایی جدید در Playa del Saladillo واقع شده است که دارای سواحل وسیع و تپه های شنی زیبا است. در فاصله کمی از این مکان، رستوران Chiringuito ساحل بزرگ Pepe و La Antiqua قرار دارد و تنها ۵ دقیقه پیاده روی با Beach Club Anantara (Villa Padierna) فاصله دارد. با خودرو می توانید در ۷ دقیقه به سان پدرو و در ۱۰ دقیقه به puerto banus برسید.
آژانس ما در حال بازتعریف تجربه املاک و مستغلات با تمرکز بر خدمات راستین و محور مشتری است. مأموریت ما فراتر از معاملات ملکی است — ما یک سفر کامل و ارتقاء یافته به مالکیت ملک ارائه می دهیم که به گونه ای طراحی شده تا هر مرحله از آن به طرز قابل قبولی نرم و بدون استرس باشد.
با پشتیبانی ویژه ویزا، ما انتقال بین المللی را با مدیریت حرفه ای پیچیدگی های قانونی و اداری برای شما و خانواده تان ساده می کنیم. برای آسان تر کردن شروع شما در اسپانیا، همچنین کمک رایگان N.I.E. را ارائه می دهیم که موانع بوروکراتیک را از بین می برد و زمان ارزشمند شما را صرفه جویی می کند.
ما متوجه هستیم که هر سرمایه گذاری مهم است. به همین دلیل تیم وام گیری ما به طور مداوم کار می کند تا شرایط رقابتی ترین وام های متناسب با پروفایل مالی منحصر به فرد شما را تأمین کند — تا آرزوهای ملکی شما را به واقعیت نزدیک تر کند.
رویکرد ما واضح و مستقیم است: شما تنها با ما معامله می کنید، بدون واسطه های غیر ضروری. این اطمینان می دهد که فرآیند خرید شفاف و منظم باشد. همچنین راهنمایی قانونی رایگان برای حفاظت از سرمایه گذاری شما و تضمین منافع شما در طول فرآیند خرید فراهم می کنیم.
شما از دسترسی انحصاری به فهرست های برتر که توسط نمایندگان متعهد ما که دارای بینش عمیق در بازار و دسترسی به فرصت های خارج از بازار هستند، بهره مند می شوید. این فقط در مورد یافتن یک ملک نیست — بلکه در مورد ایجاد یک تجربه شخصی است که متناسب با سبک زندگی و چشم انداز بلندمدت شما باشد.
ما فقط ملک نمی فروشیم — ما به شما کمک می کنیم که آینده تان را با دقت، وضوح و اعتماد بسازید. بگذارید ما شما را هدایت کنیم.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
بالاترین سطح بازار: 87% بالاتر از قیمت معمول
حدود 87% بالاتر از قیمت معمول در Estepona. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Estepona بین 5.000.000 € و 7.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
