4 اتاقخواب·3 حمام·470 m²·1418 m² زمین
به خانه ای خوش آمدید که برای کسانی که به جنبه های باکیفیت زندگی اهمیت می دهند، طراحی شده است — جایی که گلف قهرمانی، زندگی با ظرافت و سرگرمی آسان در یک محیط استثنائی گرد هم می آید.
این ویلا که به زیبایی بازسازی شده است، در مجتمع معتبر لا کلا گلف واقع شده و فرصت نادری را ارائه می دهد برای زندگی در نزدیکی زمین های گلف سطح جهانی در حالی که حریم خصوصی، چشم اندازهای پانورامیک و زندگی داخلی-خارجی لوکس را در تمامی طول سال تجربه می کنید.
این فقط یک خانه نیست، بلکه سبک زندگی است که برای کسانی که انتخاب می کنند به خوبی زندگی کنند، محفوظ مانده است.
صبح را با قهوه ای روی تراس که چشم انداز زیبایی دارد آغاز کنید. به زمین های قهرمانی نزدیک بروید. برای ناهار به کنار استخر برگردید. بعدازظهر را با خانواده و دوستان بگذرانید. روز را با نوشیدنی های غروب آفتاب در بار خصوصی تیكی تان به پایان برسانید.
زمانی که با اتومبیل وارد ملک می شوید، یک راهرو طولانی را طی کرده و به گاراژ می روید که ظرفیت دو خودرو را دارد. در مقابل اتومبیل، می توانید سالن ورزش را از طریق دیوارهای شیشه ای مشاهده کنید. سپس با بالا رفتن از پله ها به طبقه بعدی می روید، جایی که می توانید ورودی اصلی را هم مشاهده کنید اگر بخواهید از طریق پله های خارجی از راهرو وارد شوید.
فرقی نمی کند که از گاراژ یا در اصلی وارد شوید—راهرو به حدود ۵ متر ارتفاع می رسد و احساس هوای باز و لوکسی را به شما می دهد. در اینجا همچنین یک توالت مهمان وجود دارد.
به سمت جلو، آشپزخانه و اتاق نشیمن ترکیبی با درهای کشویی از کف تا سقف به شما خوش آمد می گوید. تمامی پنجره ها از شیشه ایمنی ساخته شده و دارای محافظ UV هستند تا از مبلمان تان در برابر آفتاب محافظت کنند. این پنجره ها همچنین دارای پرده های برقی هستند.
یکی از ویژگی های اصلی که بلافاصله توجه شما را جلب می کند—علاوه بر چشم اندازهای خیره کننده—شومینه برقی بسیار بلند ۱٫۸ متری است. شما می توانید هم دما و هم طول شعله را تنظیم کنید.
در یک گوشه از اتاق نشیمن، اتاق خواب چهارم واقع شده که به راحتی می تواند به فضای غذاخوری تبدیل شود. آشپزخانه شامل یک جزیره بزرگ است که می تواند تا شش نفر به راحتی صبحانه یا شام بخورند.
به راهرو برمی گردید و چند پله به سطح اتاق های خواب می روید. در اینجا دو اتاق خواب و دو حمام پیدا خواهید کرد که یکی از آن ها به اتاق خواب اختصاصی متصل است. همچنین یک اتاق رختشویی وجود دارد. یکی از اتاق های خواب به یک تراس دنج با فضایی برای مبلمان نشیمن و دسترسی بیشتر به باغ متصل است.
با بالا رفتن از پله های مرمرین به سطح بعدی می روید و از کنار یک آینه بزرگ عبور می کنید که باعث می شود تمام منطقه روشن تر به نظر برسد. در این سطح، اتاق خواب اصلی قرار دارد که دارای حمام اختصاصی وسیع و یک تراس بزرگ با دید به کوه ها و غروب آفتاب است.
منطقه نهایی و کوچکتر به سمت جنوب و به سمت زمین گلف قرار دارد. این طبقه بسیار آفتابی است و محافظ UV پنجره ها بیشتر از طبقات پایین تر است—که باعث می شود گلف بازان قادر به دیدن داخل خانه تان نباشند، در حالی که هنوز می توانید از چشم اندازها در طول روز لذت ببرید.
در باغ، شما یک استخر بزرگ در حیاط جلو خواهید یافت، با فضای کافی برای یک منطقه نشیمن بزرگ احاطه شده با گیاهان زیبا و نخل ها. در حیاط عقب، یک منطقه چمن دلپذیر و یک گوشه صبحانه سایه دار وجود دارد. شما همچنین بار تیكی دست ساز و جذابی خواهید یافت.
ویژگی های کلیدی * تقریبا ۴۷۰ متر مربع ویلا بازسازی شده * زمین تقریبا ۱،۵۰۰ متر مربع * استخر ۱۰ × ۵ متر * چشم اندازهای پانورامیک کوه، دره و گلف * چشم اندازهای جزئی دریا از تراس * منطقه تفریحی منحصر به فرد بار تیكی * سالن ورزش خصوصی * چندین تراس برای آفتاب و سایه * پنل های خورشیدی * گاراژ چند خودرو * در شرایط تحویل کلید * موقعیت عالی در مجتمع گلف
ویژگی های اضافی: * نصب پنل های خورشیدی در ۲۰۲۵ * گرمایش برقی از کف در تمام اتاق ها * نورپردازی خارجی و چراغ های سقفی در آشپزخانه و اتاق نشیمن با کنترل اپلیکیشن * فیلم UV آفتاب بر روی تمام پنجره ها * تمامی لوازم آشپزخانه ۳ سال یا کمتر سن دارند * سیستم ارتباط بین درب و خیابان * شومینه برقی * پرده های برقی در اتاق نشیمن و آشپزخانه * سیستم صوتی یکپارچه Sonos * بار تیكی در باغ (نصب در ۲۰۲۵)
فاصله ها: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga در لا مایرنا – ۷ دقیقه با خودرو * مدرسه بین المللی St. Anthony's College – ۸ دقیقه با خودرو * Carrefour, Aldi, Lidl و Mercadona در لا کلا – ۷ دقیقه با خودرو * باشگاه گلف لا کلا – ۳۰۰ متر، در دسترس با پیاده روی * مرکز ماربلا – ۲۰ دقیقه با خودرو * الویرایا – ۱۲ دقیقه با خودرو * مرکز فویانگیولا – ۲۰ دقیقه با خودرو
مجتمع گلف لا کلا ارائه می دهد: * سه زمین گلف ۱۸ حفره ای به علاوه یک زمین تمرینی و یک زمین ۹ حفره ای * چهار رستوران * اسپا با حمام ها، سونا و درمان ها * سه زمین پادل * یک زمین تنیس * سالن ورزشی * مرکز تناسب اندام با حدود ۴۰ کلاس در هفته (به زبان اسپانیایی یا انگلیسی)
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Mijas Costa نوار ساحلیِ شهرداری Mijas است که در امتداد ساحل بین Fuengirola و Marbella امتداد دارد و مناطق محبوبی مانند La Cala de Mijas، Calahonda و Riviera del Sol را در بر میگیرد. این منطقه یکی از محبوبترین بخشهای Costa del Sol غربی هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائم است و سواحل، گلف و ارزش خرید خوبی ارائه میدهد. املاک در اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و نزدیک به ساحل، خانههای شهری در مجموعههای گلف و مسکونی، و ویلاها، در طیف گستردهای از قیمتها و سبکها میشود.
بالاترین سطح بازار: 9% بالاتر از قیمت معمول
حدود 9% بالاتر از قیمت معمول در Mijas Costa. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Mijas Costa بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
