5 اتاقخواب·5 حمام·508 m²·873 m² زمین
به ویلای روزالیا خوش آمدید — لوکس متعالی با چشم انداز دریا در نیوآ آندالوسیا، ماربلا
به دنیای زندگی مدیترانه ای متعالی در ویلای روزالیا قدم بگذارید، یک اقامتگاه لوکس شگفت انگیز که در محله معتبر نیوآ آندالوسیا، ماربلا واقع شده است. این ویلا که به گونه ای طراحی شده است که راحتی معاصر را با ظرافت بی زمان ترکیب کند، کاملاً مبله و با سلیقه تزئین شده و آماده سکونت است، و انتقالی آسان به زندگی باوقار را فراهم می آورد.
ویلای روزالیا با مساحت ۵۰۸ متر مربع فضای ساخته شده، به طور هوشمندانه در سه طبقه وسیع توزیع شده است و بر روی زمینی به وسعت ۸۷۳ متر مربع واقع شده است. این ملک دارای پنج اتاق خواب زیبا و پنج حمام مدرن است که آن را برای زندگی خانوادگی و سرگرمی مهمانان به سبک ایده آل تبدیل می کند.
از موقعیت elevated خود، ویلا چشم اندازهای دریایی جذابی را ارائه می دهد که پس زمینه ای آرام و لوکس به زندگی روزمره می بخشد. چیدمان معماری بر زندگی بدون مرز در داخل و خارج تأکید دارد، با تراس های عریضی که شما را به استراحت زیر آفتاب یا صرف غذا در فضای باز دعوت می کند در حالی که از آب و هوای دوست داشتنی ماربلا لذت می برید.
این ویلا شامل یک جای پارک خصوصی در پارکینگ امن و دو جای پارک خارجی اضافی است که راحتی شما و مهمانانتان را تضمین می کند. ویژگی های ممتاز مانند گرمایش از کف در سراسر خانه، راحتی در تمام طول سال را فراهم می آورد، در حالی که یک استخر خصوصی لمسی عالی از زندگی به سبک استراحت را ارائه می دهد.
سرگرمی به سطح دیگری ارتقا یافته است با یک اتاق سینمای اختصاصی، که فضایی غنی و جذاب برای لذت بردن از فیلم ها و استراحت در حریم خصوصی ایجاد می کند. ویلای روزالیا در یک منطقه مسکونی با ارزش واقع شده است و از محله ای امن و آرام بهره مند است که به خاطر زیرساخت عالی و نزدیکی به زمین های گلف، مدارس بین المللی، رستوران های خوب و زندگی پرجنب وجوش بندر پورتو بادوس شناخته شده است.
چه به دنبال یک اقامتگاه دائمی باشید و چه یک فرار لوکس برای تعطیلات، ویلای روزالیا وعده ای از سبک زندگی فوق العاده را در یکی از معتبرترین مکان های ماربلا ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ماربیا جاافتادهترین بازار املاک لوکس در Costa del Sol است که حدود 27 کیلومتر از Guadalmina در غرب تا Cabopino در شرق امتداد دارد. خریداران برای ترکیبی نادر به اینجا میآیند: آبوهوایی واقعاً چهارفصل، گلف در سطح قهرمانی، زرقوبرق Puerto Banús و سطحی از زیرساخت خدماتی — مدارس بینالمللی، خدمات درمانی خصوصی، رستورانهای دارای ستاره Michelin — که کمتر اقامتگاه مدیترانهای میتواند با آن برابری کند. املاک از آپارتمانهای ساحلی خط اول و مجموعههای گلف محصور گرفته تا ویلاهای معاصر عظیم Sierra Blanca و Golden Mile متغیر هستند. تقاضا از سوی خریداران بینالمللی از سراسر Northern Europe، خاورمیانه و بهطور فزاینده از قاره آمریکا هدایت میشود؛ کسانی که ماربیا را هم بهعنوان پایگاهی برای سبک زندگی و هم بهعنوان محلی مقاوم برای حفظ ارزش میبینند. قیمتها در بازهای بسیار گسترده قرار دارند — از آپارتمانهای بازفروش مقرونبهصرفه در مناطق داخلی تا خانههای شاخصی که بهراحتی به هشت رقم میرسند — بنابراین بهتر است جستوجوی خود را بر اساس منطقه و نوع ملک متمرکز کنید.
بالاترین سطح بازار: 12% بالاتر از قیمت معمول
حدود 12% بالاتر از قیمت معمول در Marbella. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Marbella بین 3.750.000 € و 5.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
