7 اتاقخواب·6 حمام·1032 m²·3247 m² زمین
بهشتی را در سوتوگرانده آلتو کشف کنید! ویلای رویایی: لوکس، خصوصی و انحصاری. به ملکی خوش آمدید که تمامی انتظارات را فراتر می برد و مفهوم لوکس بودن را در سوتوگرانده آلتو بازتعریف می کند. این ویلای فوق العاده معماری اندلسی زمان دار را با ظرافت معاصر ترکیب کرده و گرما و شخصیت یک خانه سنتی را با تمام راحتی های مدرن به ارمغان می آورد.
این ملک که در زمینی به وسعت ۳,۲۴۷ متر مربع واقع شده، بیش از ۱,۰۰۰ متر مربع فضای زیبا و مدرن را ارائه می دهد. داخلی گرم و شیک به صورت یکپارچه به تراس های وسیع، باغ های زیبا و فضاهای زندگی در فضای باز استثنایی می پیوندد که همگی به گونه ای طراحی شده اند تا از چشم اندازهای پانوراما بر روی زمین گلف سن روکه و دریای مدیترانه بهره برداری کنند و محیطی ایده آل برای استراحت و سرگرمی ایجاد کنند.
این ویلا در حال حاضر شامل شش اتاق خواب دو نفره Spacious با حمام های اختصاصی در سرتاسر خانه اصلی و مهمانخانه می باشد و امکان تبدیل دفتر موجود به یک اتاق خواب دیگر با حمام اختصاصی نیز وجود دارد. هر جزئیات با دقت طراحی شده تا تجربه ای استثنایی از سبک زندگی را فراهم کند که ترکیبی از Elegance، Comfort و Functionality است.
استخر بی نهایت چشم انداز زیبایی از زمین گلف و دریا دارد، در حالی که استخر اسپا سرپوشیده با اثر موج و پوشش شیشه ای جمع شونده، یک پناهگاه سلامتی منحصر به فرد را ایجاد می کند تا در تمام طول سال از آن لذت ببرید. هر دو استخر دارای سیستم آب نمک، گرمایش و نورپردازی LED هستند که جو لوکس را در روز و شب افزایش می دهد.
این ملک همچنین شامل یک سالن ورزشی، اتاق بازی، شیشه های دوجداره با کیفیت بالا و سیستم های امنیتی جامع در سرتاسر املاک است. علاوه بر این، از گرمایش از کف، تهویه مطبوع، پنل های خورشیدی برای افزایش بهره وری انرژی، و دستگاه های تهویه هوای مجزا در اکثر اتاق ها بهره می برد که راحتی استثنایی را در تمام سال تضمین می کند.
برای افزایش بیشتر انحصار، زمین مجاور به صورت جداگانه به قیمت ۱.۲ میلیون یورو در دسترس است. این زمین به مساحت ۲,۸۵۹ متر مربع شامل یک گاراژ زیرزمینی با ظرفیت ۲۰ ماشین، دسترسی و امکانات مستقل و ساختاری آماده برای ایجاد یک ویلای دو طبقه جدید در بالا می باشد.
این ویلا به طور ایده آل در فاصله پنج دقیقه ای از هتل SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort، مدرسه بین المللی سوتوگرانده و زمین گلف معتبر والدراما قرار دارد و یکی از بهترین مکان ها را در سوتوگرانده آلتو به خود اختصاص داده است و سبک زندگی استثنایی را برای کسانی که به دنبال بهترین ها هستند فراهم می آورد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Sotogrande Alto بین 4.500.000 € و 6.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
