6 اتاقخواب·6 حمام·412 m²·645 m² زمین
ویلای مدرن لوکس در مرز طبیعت در مونته بیاریتز، نوئوا آتالیا، استپونا! لطفاً ویلای دنانس را کشف کنید! بیشتر مشتریان جدیدی که کوسطا دل سول را کشف می کنند به دنبال موقعیتی آرام، خصوصی و خانوادگی هستند که در عین حال به طبیعت نزدیک باشد و تنها چند دقیقه با فروشگاه ها، مدارس، رستوران ها و امکانات دیگر فاصله داشته باشد. منطقه مونته بیاریتز اتصالات عالی به بنه آویس، سان پدرو آلکانتارا، استپونا، پل بنانوس و شهر ماربلا در فاصله پانزده دقیقه ای ارائه می دهد. همه اینها فقط پنج دقیقه با ماشین از سواحل، مراکز خرید، رستوران ها، مدارس و زمین های گلف فاصله دارد! ویلای دنانس: در طبقه همکف، فضای نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه باز با تراس های خارجی، یک انباری کوچک، یک حمام مهمان و اتاق خواب مهمان با حمام خصوصی و تراس خصوصی خود را خواهیم یافت. طبقه اول به شکل زیر تقسیم بندی شده است: اتاق خواب اصلی با حمام خصوصی و تراس بزرگ و اتاق خواب مهمان دوم با حمام و بالکن. طبقه پشت بام دارای فضای سوله وسیع با پیش نصب جکوزی توکار است. از این سطح، دید جزئی به دریا وجود دارد. طبقه زیرزمین در این ویلاها شامل یک اتاق خواب مهمان سوم با یک پنجره کوچک نور طبیعی، باشگاه و فضای سینما و یک انباری است. در اینجا یک استخر خصوصی، باغ و سایبان برای ۲ خودرو وجود دارد. طراحی: این ویلا یک انتخاب مدرن از طراحی معماری با راه حل های نور طبیعی فراوان ارائه می دهد که به خوبی در محیط همیشه در حال مدرنیزه شده و سبز محله قرار می گیرد. کیفیت ها: فضاهای داخلی با دقت برنامه ریزی شده اند تا راحتی و کیفیت را برای مالکان جدید ارائه دهند. تمرکز اصلی بر روی استفاده از طراحی نوآورانه شناخته شده، ویژگی های با تکنولوژی بالا و کیفیت بی نظیر مواد «Porcelanosa» بوده است که امروزه یک مرجع بزرگ در بازار اسپانیایی و بین المللی است. وسایل: نه تنها وسایل «Bosch» به طور یکپارچه با هر آشپزخانه ای هم خوانی دارند، بلکه عملکرد و قابلیت اطمینان محصولات با کیفیت بالای آنها نیز به خوبی روتین های روزانه کاربران را تکمیل می کند. ما «Bosch» را به خاطر ویژگی ها و عملکردش انتخاب کردیم، که هر روز را آسان تر و لذت بخش تر می کند. راحتی: هرچند ما یکی از بهترین آب و هوای جهان را داریم، اما زمستان ها گاهی ممکن است کمی سرد باشد. ویلای ما یک راه حل گرمایش از کف در طبقه همکف و طبقه اول ارائه می دهد که احساس راحتی شگفت انگیز در پای برهنه و لوکس مدرن را برای خانه جدید ایجاد می کند. پارکینگ: به دلیل اینکه خودرو یکی از باارزش ترین دارایی های هر خانواده است، سرمایه گذاری در حفظ ایمنی آن مهم است. بنابراین، ما سایبان برای ۲ خودرو را به عنوان راه حل پارکینگ نصب کردیم. ما بر این باوریم که سایبان می تواند به طور همزمان یک افزودنی زیبا و نامحسوس به ملک باشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Atalaya یک منطقه مسکونی شناختهشده در New Golden Mile در Estepona است، در کنار El Paraíso و نزدیک به San Pedro de Alcántara. این منطقه که حول زمین گلف Atalaya شکل گرفته و دسترسی آسانی به ساحل دارد، جامعهای آرام و مناسب خانوادهها با ترکیب خوبی از انواع مسکن است. املاک شامل آپارتمانهای گلف و باغ، خانههای شهری و ویلاها هستند و برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که بهدنبال ارزش، گلف و موقعیت ساحلی بین Estepona و Marbella هستند، جذاب است.
10% پایینتر از قیمت معمول
حدود 10% پایینتر از قیمت معمول در Atalaya. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Atalaya بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
