2 اتاقخواب·2 حمام·86 m²
دومین خانه شما در انتظار شماست! زندگی مدیترانه ای تصیف کرده را در این آپارتمان معاصر و شیک در منطقه بسیار پرطرفدار لا کالا د میخاس، میخاس کاستا کشف کنید. این ملک استثنایی در یک مجتمع گیت دار انحصاری (2021) واقع شده و تنها چند قدم با قلب پرجنب وجوش لا کالا د میخاس فاصله دارد، جایی که سواحل، رستوران ها، بوتیک ها و امکانات روزمره در دسترس شماست. این آپارتمان به گونه ای طراحی شده که راحتی مدرن و ظرافت effortless را ارائه دهد و شامل 2 اتاق خواب بزرگ و 2 حمام زیبا است، از جمله یک سوئیت مستر با منطقه لباس پوشیدن و حمام لوکس مختص به خود. این ملک با مساحت 117 متر مربع فضاهای داخلی شیک را ارائه می دهد که به طور یکپارچه به یک تراس 31 متر مربعی با نمای جانبی دریا و باربیکیو رو به جنوب غربی منتهی می شود؛ محیطی ایده آل برای صرف شام در غروب، مهمانی با مهمانان یا فقط استراحت در آفتاب کاستای دل سول. آشپزخانه به سبک باز به طور کامل با لوازم خانگی با کارایی بالا (Bosch) و سیستم حرارتی آئرترمیا مجهز شده است و با سبک و پایداری ترکیب می شود. این آشپزخانه به یک سالن و ناهارخوری روشن و هوادار متصل است که هر دو برای حداکثر استفاده از نور طبیعی و زندگی در داخل و خارج طراحی شده اند. سوئیت مستر به طور مستقیم به تراس دسترسی دارد و حمام آن الهام گرفته از اسپا با دوش پیاده و وان است، در حالی که اتاق خواب دوم دارای کمدهای دیواری و تراس خصوصی خود است. گرمایش UF در هر دو حمام لمسی اضافی از لوکس بودن روزمره را اضافه می کند. ساکنان از امکانات برتر جامعه شامل باغ های زیبا، یک استخر شگفت انگیز، اکنون گرم، با جکوزی و تخت های آفتابی بالی بهره مند می شوند که ایده آل برای استراحت است. این مجتمع همچنین پارکینگ زیرزمینی با پریزهای برقی، انبارها، دسترسی با آسانسور، خدمات محافظ و امنیت 24 ساعته با دوربین های نظارتی را ارائه می دهد تا آرامش کامل خاطر را فراهم کند. ویژگی های برتر مانند شیشه های دوجداره، کرکره های برقی، کفپوش های سرامیکی و اتصال Wi-Fi جذابیت خانه را بیشتر افزایش می دهند. این آپارتمان به طور کامل مبله به فروش می رسد. ارزش افزوده جالب: مرحله جدیدی در کنار این مجتمع شامل یک استخر خارجی اضافی، یک منطقه کامل اسپا داخلی با Gym، سونا و حمام بخار، و همچنین یک بار تابستانی شیک خواهد بود که جذابیت زندگی و پتانسیل سرمایه گذاری این مجتمع را بیشتر می کند. این چیزها یک مجتمع مسکونی منحصر به فرد ایجاد می کند که به ندرت در این مکان در لا کالا پیدا می شود. به همین دلیل، انتظار می رود که اجاره های سالانه به مستاجرین بین المللی با درآمد بالا صورت گیرد. با 4 سال اجاره نشینی ثابت در کل سال، رزروهای secured تا پایان این تابستان و پایه ای قوی از مشتریان تکراری، این ملک نمایانگر یک دارایی قابل اعتماد و درآمدزا است. در مکانی ایده ال نزدیک به ساحل، زمین های گلف، فروشگاه ها و مرکز شهر، این یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه شیک در یکی از پرطرفدارترین مناطق کاستای دل سول است — ایده آل به عنوان یک محل اقامت، خانه تعطیلات یا سرمایه گذاری. این ملک به طور حرفه ای مدیریت می شود، با مجوز گردشگری و NRU در حال اجرا و بدون هزینه های اضافی اجاره جامعه، این یک سرمایه گذاری کامل آماده است که بازدهی ثابت و مستمر ارائه می دهد. منطقه: مرکز شهر جذاب لا کالا د میخاس در فاصله 500 متری قرار دارد و شامل تعدادی رستوران، بار و کافه و یک بازار هفتگی است. خدمات پایه مانند بانک ها، مشاوران حقوقی، مراکز پزشکی، ماساژ/فیزیوتراپی، خدمات اتوبوس و تاکسی به فرودگاه و همچنین امکانات تفریحی مانند ورزش های آبی، تنیس و پدل، پارک بزرگ با منطقه باربیکیو و زمین بازی در فاصله پیاده روی قرار دارند. شهر پرجنب وجوش فویِنگیرولا 13 کیلومتر فاصله دارد و دارای یک مرکز تجاری بزرگ به نام میرامار، طولانی ترین پیاده روی اسپانیا و برخی از بهترین مدارس نروژی، سوئدی، فنلاندی و بین المللی است. این باعث می شود جاردینا مکان ایده آلی برای نه تنها مسافران بلکه برای اقامت های طولانی مدت و ساکنان نیز باشد. جاردینا با تجدید نظر عمیق در محیط زیست از ابتدا طراحی شده است. در شناسایی تعهد تیم به طراحی محیط زیستی مناسب، به عنوان بخشی از استراتژی ادامه دار خود، تیم برنامه ریزی می کند که جاردینا به یک رهبر در کلاس خود برای طراحی پایدار تبدیل شود. اجاره ماهانه تا 6 ماه!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
بالاترین سطح بازار: 24% بالاتر از قیمت معمول
حدود 24% بالاتر از قیمت معمول در La Cala de Mijas. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در La Cala de Mijas بین 475.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
