6 اتاقخواب·6 حمام·733 m²·1585 m² زمین
این ویلا کلاسیک اسپانیایی با شش اتاق خواب در ال پریسو بنه اوویز، فضایی بزرگ و با کیفیت بالا دارد و رو به جنوب و با چشم اندازی به دریا و حریم خصوصی فراوان طراحی شده است.
این ویلا بزرگ و با شکوه رو به جنوب در ال پریسو آلتو، همه چیز را داراست؛ فضای وسیع، کیفیت و راحتی بسیار بالا، طراحی خوب، چیدمان زیبا و موقعیت عالی. برای تأمین نیازهای خریداران خاص در بازار امروز، هیچ جزئیاتی نادیده گرفته نشده است.
این ویلا با معماری شکوهمند آندلسی یک اثر هنری از سبک آندلسی است، نمایانگر ظرافت، سبک و سلیقه خوب که با بهترین مواد ساخته شده است. برخی از جزئیات شامل: ■ چشم انداز دریا ■ در شرایط بی نقص ■ باغ بزرگ، زیبا و نگهداری شده با استخر و جکوزی ■ چاه عمیق ۱۰۶ متری که آب مورد نیاز گیاهان را تأمین می کند، کاملاً قانونی و ثبت شده ■ تراس های بزرگ، هم پوشیده و هم باز، مناسب برای پذیرایی از مهمانان ■ کف پوش های مرمری در سرتاسر ویلا ■ شومینه بزرگ مرمری که گرمای کافی برای تمام سالن نشیمن را تأمین می کند ■ گرمایش از کف در حمام ها ■ تهویه مطبوع در سراسر ■ کرکره های برقی و شیشه های دو جداره ■ یک آشپزخانه بزرگ و مجهز با لوازم خانگی بوش و رویه های گرانیتی ■ مرمر با کیفیت در همه حمام ها ■ فیلتر آب آشامیدنی نصب شده ■ نور طبیعی فراوان در سرتاسر ویلا ■ سقف های بلند در تمام اتاق ها و سقف های بسیار بلند در راهرو و اتاق غذاخوری ■ اتاق خواب و حمام در طبقه پایین برای کارکنان ■ یک گاراژ بزرگ با ظرفیت بیش از ۴ خودرو ■ اتاق بازی ■ یک انبار بزرگ و همچنین فضای باز در طبقه پایین که می توان آن را برای یک اسپا، سینما یا هر چیزی که می خواهید تکمیل کرد.
ویلا: طبقه اصلی: ورود به ویلا شیک است و به یک سالن و یک اتاق بزرگ باز می شود که اتاق غذاخوری، قلب خانه در آن قرار دارد. این فضا به سالن نشیمن بزرگ وصل می شود. در اینجا جایی برای چند گروه نشیمن وجود دارد، مکان عالی برای پذیرایی از مهمانان. آشپزخانه در مجاورت اتاق غذاخوری قرار دارد و فضای وسیع و مجهز است و همچنین دارای انباری خود است. در کنار آشپزخانه، یک دستشویی مهمان پیدا می کنید. در این سطح همچنین یک بخش اتاق خواب با دو اتاق خواب بزرگ با کمدهای دیواری و یک حمام زیبا وجود دارد. در بیرون سالن و اتاق غذاخوری، یک تراس بزرگ پوشیده با نمایی به استخر بزرگ و جکوزی گرم و همچنین باغ با درختان میوه مختلف اطراف ملک وجود دارد. همچنین سیستم آبیاری و نورپردازی در باغ نصب شده و یک چاه عمیق ۱۰۶ متری آب مورد نیاز گیاهان را تأمین می کند.
طبقه بالا: هنگامی که از پله ها به سمت طبقه بالا بروید، ابتدا به یک میانه بزرگ وارد می شوید که بین دو بخش اتاق خواب قرار دارد. در این میانه، یک فضای راحت برای استراحت، نشستن و خواندن یا کار وجود دارد. در این سطح دو بخش اتاق خواب وجود دارد. سوئیت بزرگ دارای کل یک بخش است. اتاق خواب بزرگ و هوای تازه دارد و درب پاسیویی آن به یک تراس بزرگ با چشم انداز دریا باز می شود. فضای کافی برای کمد وجود دارد و حمام بزرگ با دوش مستقل و جکوزی می باشد. بخش دوم اتاق خواب شامل دو اتاق خواب بزرگ است که هر دو حمام اختصاصی دارند. همچنین کمدهای اضافی وجود دارد و یکی از اتاق ها به تراس زیبایی دسترسی دارد. اتاق های طبقه بالا و تراس فوقانی چشم اندازهای فوق العاده ای به مدیترانه و آفریقا با جهت یابی ایده آل آفتابی ارائه می دهند و توزیع کلی اتاق ها این خانه را به انتخابی ایده آل برای خانواده تبدیل می کند.
طبقه پایین: از سالن نشیمن پله ها به طبقه پایین می روند. در اینجا یک اتاق خواب و حمام اضافی با دستشویی قرار دارد که برای کارکنان یا مهمانان اضافی مناسب است. در قسمت گاراژ فضایی برای تعداد زیادی خودرو وجود دارد. مالکان کنونی یک منطقه بازی برای کودکان با ایستگاه های بازی و یک میز تنیس ساخته اند. همچنین یک فضای سینما و استراحت وجود دارد. یک اتاق بسیار بزرگ دیگر نیز وجود دارد که در تصاویر نیست. این اتاق امروزه به عنوان انبار استفاده می شود، اما اگر مالک جدید بخواهد می توان از آن برای ساخت یک اسپا، اتاق تناسب اندام یا چند اتاق خواب دیگر استفاده کرد.
منطقه: ال پریسو همان طور که نام اسپانیایی آن نشان می دهد، بهشت است. ال پریسو یک منطقه مسکونی با سابقه و بسیار مورد تقاضاست که به طور اصلی در اطراف زمین گلف ال پریسو در اوایل دهه ۱۹۷۰ ساخته شده است. از آن زمان به یکی از prestiged residential address در Costa del Sol اسپانیا تبدیل شده است. ال پریسو حدود ۱۲ دقیقه رانندگی به سمت غرب ماربلا، ۷ دقیقه به سمت غرب سان پدرو و ۸ دقیقه به سمت شرق استیپونا فاصله دارد. ال پریسو آلتو با خیابان های مثلثی و آرام خود که محل اقامت برخی از شگفت انگیزترین ویلاهای خصوصی در تمام جنوب اسپانیا است، شناخته می شود. تقریباً همه املاک در ال پریسو آلتو یک ویژگی مشترک دارند: چشم اندازهای فوق العاده از دریا، گلف و کوه ها. آنچه منطقه ال پریسو را برای خریداران خاص جذاب می کند، علاوه بر اینکه این منطقه به خوبی طراحی شده و در شرایط بی نظیری نگهداری می شود، این است که دارای هاله ای ملایم و آرام است که در دیگر مناطق ممکن است کمتر در دسترس باشد. در اینجا نیز یک هتل چهاره ستاره، ال پریسو و یک زمین گلف عالی با ۱۸ سوراخ وجود دارد که شامل باشگاه و مسابقات مختلف از جمله پرو-ام سلبریتی است که هر سال اینجا برگزار می شود. در نزدیکی یک مرکز خوب تنیس و پدل وجود دارد. در سواحل زیبا می توانید به فعالیت های ورزشی آبی مختلف بپردازید. لوس فلامینگوس دقیقاً در کنار ال پریسو قرار دارد. در اینجا یک زمین گلف اجرایی ۶۴ با آکادمی گلف آمریکایی وجود دارد. همچنین هتل و اسپا پنج ستاره ویلا پادییرنا را دارد که به تازگی به عنوان یکی از ۳۰ هتل برتر جهان شناخته شده است. تمام امکانات در مرکز تجاری نزدیک، مانند رستوران ها، سوپرمارکت ها، بانک، آژانس مسافرتی و انواع دیگر خدمات حرفه ای در دسترس است.
به طور کلی، بازدید از این ملک بسیار توصیه می شود، زیرا دیدن واقعیت شگفت انگیز این ملک در Costa del Sol به وضوح ارزش دارد و این واقعاً ملکی عالی برای شما و خانواده تان است. طراحی ۳D و یک ویدیو در دسترس است. ویلا دارای مجوز توریستی است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Benahavís پسکرانه انحصاری Costa del Sol است — یک شهرداری کوهستانی در پشت Marbella و Estepona که به نمادی از مجموعههای گلف محصور و ویلاهای بزرگ خصوصی تبدیل شده است. این منطقه برخی از معتبرترین آدرسهای Spain را در خود جای داده است، از جمله La Zagaleta، La Quinta و Los Flamingos، جایی که حریم خصوصی، امنیت و چشماندازهای پانورامیک ارزش افزوده ایجاد میکنند. با وجود شهرتش، Benahavís همچنین یک روستای سفیدکاریشده دلنشین دارد که بهعنوان پایتخت خوراکشناسی این منطقه شناخته میشود. این بازار عمدتاً بازار ویلا است، هرچند درههای گلف نیز آپارتمانها و تاونهاوسهای با مشخصات فنی بالا را درون جوامع اقامتی در خود جای دادهاند. خریداران در اینجا معمولاً به دنبال فضا، خلوت و چشماندازهای دوردست دریا یا کوه هستند، در حالی که همچنان در فاصلهای کوتاه با خودرو از Marbella و Puerto Banús باقی میمانند.
41% پایینتر از قیمت معمول
حدود 41% پایینتر از قیمت معمول در Benahavís. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benahavís بین 2.250.000 € و 3.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
