3 اتاقخواب·3 حمام·233 m²
پنت هاوس مدرن و روشن با 3 اتاق خواب در ال مادروñال
واقع در یک مجتمع مسکونی لوکس و منحصر به فرد که می توانید در آن آرامش بگیرید و از زندگی بالاترین لذت را ببرید.
کیفیت، سبک، راحتی و نوآوری اصول هدایت کننده طراحی و ساخت این سکونتگاه هستند.
با چشم انداز پانورامیک فوق العاده از دریا، با مجموعه وسیعی از خدمات و امکانات در اختیار شما.
توجه ویژه ای به نور صورت گرفته است، که اطمینان می دهد تمام فضاهای زندگی پر از نور طبیعی هستند.
ادغام بی نقص بین تراس و فضای داخلی، خانه ای استثنایی ایجاد می کند. یکنواختی و تداوم جریان بین فضاهای داخلی و خارجی شما را ایجاد می کند.
این یک بیانیه معماری فوق العاده و نماد مجتمع است. vistas باز 360 درجه در سراسر افق از طلوع تا غروب خورشید، به همراه نور نامحدود، صحنه ای برای این ملک فوق العاده فراهم می کند. یک حیاط گرد در مرکز ساختمان اطمینان می دهد که نور طبیعی به هر قسمت از آپارتمان می رسد.
یک راهرو گرد در مرکز دسترسی به هر اتاق خواب وسیع را فراهم می آورد، که همگی دارای حمام اختصاصی هستند. آشپزخانه لوکس با فضای نشیمن یکپارچه شده و مجموع فضایی معادل 66 متر مربع را پوشش می دهد. اتاق خواب اصلی با یک حمام اختصاصی بزرگ و یک کمد لباس جادار مجهز شده است.
یک پلکان داخلی شما را به سقف ساختمان و تراس خصوصی 100% خود می برد. افزودن یک استخر، جکوزی یا یک آشپزخانه در فضای باز، تصور تمام لحظه های خوشی که پیش رو دارید را آسان می کند، با تنها ستاره ها بالای سرتان و افق زیر پا. شک نداریم که تراس 222 متر مربعی به یکی از مکان های مورد علاقه شما تبدیل خواهد شد.
فقط 2 پنت هاوس در هر بلوک موجود است، که انحصاری بودن آن ها را تضمین کرده و فضای فراوانی را فراهم می آورد. تراس فوق العاده گرداگرد، مکان های ایده آل بسیاری برای غذا خوردن، استراحت و منبع نوری برای آپارتمان بزرگ فراهم می کند.
ترکیب ایده ال امکانات ما به شما اجازه می دهد تا بهترین زندگی خود را در کستاکنار سول تجربه کنید.
تصور کنید زندگی خود را در یک فضای منحصر به فرد با باغات سرسبز و مناطق مشترک داخلی و خارجی که سلامت، آرامش و سکونت را تضمین می کنند. امنیت 24 ساعته و خدمات دربان برای کمک به هر نیازی که داشته باشید در دسترس است. هیچ جزئیاتی نادیده گرفته نمی شود تا شما بتوانید به طور متمایز و لوکس از زندگی روزمره فرار کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در El Madroñal بین 3.750.000 € و 5.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
