5 اتاقخواب·5 حمام·433 m²·1070 m² زمین
این ویلای زیبا با دکوراسیون مدرن بازسازی شده اما جذابیت کلاسیک آندلسی خود را حفظ کرده و ترکیبی دلپذیر از سبک های سنتی و مدرن ایجاد کرده است. این خانه خانوادگی دارای 5 اتاق خواب، 2 نشیمن، یک اتاق غذاخوری، یک آپارتمان جداگانه با 2 اتاق خواب، حمام، آشپزخانه و نشیمن، یک استودیو مستقل دیگر و همچنین یک استخر آب نمکی در سبک ساحلی فوق العاده، تراس های شگفت انگیز، آشپزخانه تابستانی در فضای آزاد و باغ های زیبا می باشد. این ملک بزرگ است و به بازسازی آن زحمات زیادی شده است. آشپزخانه و اتاق خانوادگی باز در طبقه پایین به طور کامل به تراس و منطقه استخر از طریق درهای تاشو پیوسته است که امکان ترکیب راحت داخل و خارج را فراهم می کند. در طبقه بالا 2 اتاق خواب بزرگ وجود دارد که هر دو دارای حمام های خصوصی جادار هستند و هر دو اتاق خواب به تراس طبقه بالا دسترسی دارند. در طبقه پایین استودیو مستقل وجود دارد که برای نوجوانان ایده آل است، به علاوه یک آپارتمان دیگر با 2 اتاق خواب، حمام، آشپزخانه و نشیمن که می تواند اجاره داده شود یا برای خانواده های بازدیدکننده استفاده شود. آشپزخانه زیبا و بسیار اصلی دارای یک صفحه کار نیم دایره ای با فضای ناهار خوری ساخته شده است که برای وعده های خانوادگی ایده آل است. در بیرون استخر آب نمکی در سبک ساحلی فوق العاده ای وجود دارد که برای کودکان کوچک مناسب است و به راحتی می توانند وارد و خارج شوند، و اطراف آن با تراس، صندلی های آفتاب گیر و تخت های دایره ای احاطه شده است. درست کنار استخر، آشپزخانه تابستانی با باربیکیو و یک منطقه نشیمن عالی با تخت های روز و فضای نشیمن فراوان وجود دارد. پارکینگ برای چندین خودرو در داخل محوطه دربسته وجود دارد.
این خانه احساس بسیار آرامی دارد و برای حداکثر کردن سبک زندگی در داخل و خارج که ما در ماربلا با آن آشنا هستیم، بازسازی شده است. با توجه به اندازه و چیدمان این ملک، این ویلا می تواند یک خانه دائمی فوق العاده برای خانواده باشد یا یک ملک اجاره ای بسیار جذاب برای هر سرمایه گذاری که به دنبال یک فرصت آماده برای سکونت است، باشد. این ویلا در فاصله پیاده روی آسان به مرکز تجاری الویریا واقع شده است، بنابراین برای کسانی که می خواهند شب ها بیرون بروند اما رانندگی نکنند یا کسانی که خودرو ندارند، ایده آل است. نزدیک ترین ساحل یکی از بهترین سواحل شنی در ماربلا است و فاصله آن 15-20 دقیقه پیاده روی یا 5 دقیقه با خودرو می باشد.
فاصله از ماربلا 10 دقیقه با خودرو فاصله از puerto Banus 15 دقیقه با خودرو فاصله از فرودگاه مالاگا 25-30 دقیقه با خودرو
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
الویریا یکی از محبوبترین مناطق مسکونی ماربیای شرقی است که به خاطر سواحل عالی دارای پرچم آبی، کلوب Nikki Beach و زمین گلف Santa María شناخته میشود. این منطقه که در میان جنگلهای کاج و در فاصلهای کوتاه با خودرو از مرکز شهر ماربیا قرار دارد، برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که میخواهند ساحل، گلف و فضای سبز را در کنار هم داشته باشند، بسیار محبوب است. املاک اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و گلف، خانههای شهری و طیف گستردهای از ویلاهاست؛ از خانههای قدیمیتر گرفته تا بازسازیهای مدرن، که معمولاً قیمتهای مناسبتری نسبت به Golden Mile دارند.
42% پایینتر از قیمت معمول
حدود 42% پایینتر از قیمت معمول در Elviria. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Elviria بین 1.500.000 € و 2.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
