3 اتاقخواب·3 حمام·137 m²
آپارتمان منحصر به فرد Granados 11 در مجتمع معتبر Puente Romano در مایل طلایی ماربلا، تجربه ای مدرن و استثنایی از زندگی را ارائه می دهد. این واحد طبقه همکف دارای طراحی داخلی معاصر است که به راحتی زیبایی و کارایی را ترکیب می کند. فضای نشیمن به صورت پلان باز طراحی شده و مناطق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه را به طور یکپارچه ادغام می کند تا حس جریان و فضایی گسترده را ایجاد کند. آشپزخانه که با طراحی L شکل ایجاد شده، کاملاً مجهز به وسایل پیشرفته بوده و فضای ذخیره سازی و میز کار کافی را فراهم می آورد. چیدمان آن بهینه سازی شده تا کارایی را افزایش دهد و فضایی دلپذیر برای افرادی که از آشپزی لذت می برند، ایجاد کند. ناهارخوری دارای یک میز ناهارخوری از جنس ماربل زیباست که با یک کاناپه برای راحتی بیشتر همراهی شده است. فضای نشیمن که دسترسی مستقیم به تراس دارد، ایده آل برای استراحت بوده و با جوی شیک و در عین حال ساده مشخص می شود. راحتی مدرن با یک پالت رنگ خنثی و با وقار تقویت شده که با تم کلی طراحی ملک به خوبی هماهنگ است. اتاق های خواب مهمان دارای مبلمان زیبا بوده و هر یک دارای حمام ensuite (اتصال به اتاق خواب) مستقل خود هستند. اتاق خواب اصلی نیز با طراحی خیره کننده و دسترسی مستقیم به تراس، بسیار چشمگیر است. حمام ensuite کاربردی و شیک است که شامل دوش ایستاده، وان، روشویی دوگانه و نورپردازی LED مناسب می باشد. تراس وسیع یکی از نکات برجسته این ملک است که دارای گوشه های مختلف برای استراحت و فضای ناهارخوری در فضای باز می باشد. دسترسی مستقیم به باغ های جذاب مشترک و استخر وجود دارد که پس زمینه ای چشمگیر ایجاد کرده و به ساکنان نماهایی متعلق به یک استراحتگاه را ارائه می دهد. به خاطر جهت گیری اش، تراس در طول روز از نور طبیعی برخوردار است. Granados 11 یک پناهگاه زیبا در یک محیط بی نظیر است و دسترسی راحتی به مایل طلایی ماربلا و کلیه امکانات لوکس آن ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
بالاترین سطح بازار: 203% بالاتر از قیمت معمول
حدود 203% بالاتر از قیمت معمول در The Golden Mile. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در The Golden Mile بین 3.750.000 € و 5.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
