9 اتاقخواب·11 حمام·476 m²·977 m² زمین
ویلاهای لوکس 9 خوابه با رو به جنوب غرب، دارای 2 استخر شنا سرپوشیده، سالن سینما، باشگاه و انبار شراب نزدیکی به ساحل.
این ملک منحصر به فرد و معاصر 9 خوابه از دو واحد مجزا تشکیل شده است که در دو قطعه متصل به هم واقع شده اند. این املاک به راحتی می توانند با نصب یک آسانسور یا پلکان به هم متصل شوند. این ویلاها در یک مجتمع گران قیمت و امن واقع شده اند و تنها 1.2 کیلومتر (15 دقیقه پیاده روی) از ساحل، فروشگاه ها و رستوران های ریویرا دل سول و کالهوندا فاصله دارند. این پروژه جدید 12 ویلا با ارتفاع کم در سبکی معاصر و با استفاده از مصالح باکیفیت بسیار بالا ساخته شده است.
با مجموع اندازه ساخت 476 متر مربع، این دو واحد شامل دو اتاق نشیمن، دو آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز با طراحی باز، دو حمام مهمان و دو اتاق لباسشویی بزرگ است. تمام نه خواب (سه خواب در یک ملک و شش خواب در ملک دیگر) دارای فضای کمد لباس کافی و حمام های اختصاصی با گرمایش از کف هستند. نه حمام دارای دوش های ورودی، سینک و توالت هستند و یک حمام دارای وان و دوش است. بیشتر خواب ها دارای فضای نیمه خصوصی در فضای باز هستند و همچنین با تلویزیون صفحه تخت مجهز شده اند.
مالک به تازگی یک باشگاه با تجهیزات پیشرفته، یک سینما خانگی راحت و یک انبار شراب با سیستم کنترل دما نصب کرده است. سیستم صوتی خانگی Sonos کیفیت صدای عالی را در داخل و خارج ملک فراهم می آورد.
ارتفاع سقف بالا و پنجره های بزرگ مقاوم در برابر حرارت باعث شده اند که این املاک بسیار بزرگ و روشن به نظر برسند و ادغام بی نقص فضاهای داخلی و خارجی را امکان پذیر کنند. به همراه دو استخر شنا سرپوشیده آب نمکی به ابعاد 8 x 4 متر (با جریان معکوس و پوشش الکتریکی) ، 89 متر مربع فضای بالکن/ایوان و 2 سولاریوم بزرگ به اندازه های 76 متر مربع و 141 متر مربع با نرده شیشه ای و چشم اندازهای 360 درجه فوق العاده از دریا و خط ساحلی وجود دارد. مجموع اندازه قطعه 977 متر مربع است.
مهارت های طراحی داخلی صاحبان فعلی باعث شده تا این ملک به فضایی جذاب و دلپذیر تبدیل شود که برای زندگی روزانه، به عنوان خانه تعطیلات یا ملک با درآمد اجاری بالا (در حال حاضر 12,000 یورو در هفته در فصل اوج اجاره می شود) مناسب است. تمام مبلمان طراحی شده داخلی و خارجی در قیمت درخواست شده گنجانده شده است.
پارکینگ زیر درب برای چهار وسیله نقلیه و دو فضای پارکینگ باز اضافی به صورت مستقیم در مقابل ملک وجود دارد.
هر دو ملک به طور کلی با سیستم تهویه مطبوع هوای زون مجهز شده اند تا کیفیت و دماهای هوا را در تمام طول سال تضمین کنند، دارای 1000 لیتر ذخیره آب، سیستم تصفیه آب، شیشه امنیتی مقاوم در برابر UV، سیستم هشدار، گاوصندوق، فضای کمد لباس کافی، گرمایش از کف در حمام های اختصاصی، کاشی های سرامیکی با کیفیت بالا (داخلی و خارجی)، 2 باربکیو گازی و تلفن ورودی تصویری.
ریویرا دل سول در Costa del Sol در جنوب اسپانیا، در نیمه راه بین Marbella و Fuengirola واقع شده است. فقط چند دقیقه با دسترسی به بزرگراه AP7 و جاده ملی ساحلی A7 (که قبلاً N-340 نامیده می شد) فاصله دارد و امکان دسترسی آسان به فرودگاه مالاگا در 25 دقیقه و Marbella در 15 دقیقه را فراهم می کند. ریویرا دل سول منطقه ای مسکونی و تعطیلاتی مختلط است که تمام امکانات و خدمات لازم برای لذت بردن از زندگی راحت را ارائه می دهد.
باید از نزدیک دیده شود تا کیفیت های عالی و پتانسیل های آن را به خوبی درک کنید!
ویلا 6 - 190 متر مربع ساختمان، 40 متر مربع تراس، 76 متر مربع سولاریوم، 446 متر مربع قطعه راهرو 3 خواب + 3 حمام اختصاصی حمام مهمان اتاق لباسشویی اتاق نشیمن + آشپزخانه با طراحی باز (جدا از اتاق خواب ها) استخر شنا 8 x 4 متر پارکینگ مشترک سرپوشیده برای 4 خودرو 1 فضای پارکینگ باز
ویلا 7 - 286 متر مربع ساختمان، 49 متر مربع تراس، 141 متر مربع سولاریوم، 531 متر مربع قطعه 6 خواب + 6 حمام اختصاصی (2 خواب در طبقه پایین دارای ورودی های قفل دار جداگانه هستند) توالت مهمان اتاق نشیمن + آشپزخانه با طراحی باز اتاق لباسشویی باشگاه انبار شراب سالن سینما استخر شنا 8 x 4 متر پارکینگ مشترک سرپوشیده برای 4 خودرو 1 فضای پارکینگ باز
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Riviera del Sol یک منطقه مسکونی محبوب در Mijas Costa، در کنار Calahonda است که پیرامون زمین گلف Miraflores ساخته شده و دسترسی آسانی به ساحل دارد. این منطقه یک جامعه بینالمللی جاافتاده است که ارزش خرید خوبی و سبک زندگی آرامی را بین Marbella و Fuengirola ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسها هستند که بسیاری از آنها استخرهای مشترک و چشمانداز دریا یا گلف دارند، بهعلاوه چند ویلا، که آن را به انتخابی کاربردی برای خانههای تعطیلاتی و زندگی در تمام طول سال تبدیل میکند.
بالاترین سطح بازار: 25% بالاتر از قیمت معمول
حدود 25% بالاتر از قیمت معمول در Riviera del Sol. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Riviera del Sol بین 2.500.000 € و 3.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
