5 اتاقخواب·5 حمام·534 m²·1888 m² زمین
ویلای مدرن و طراحی شده با چشم اندازهای زیبا به سمت دریا. این ویلا شامل دو طبقه است که ورودی اصلی در طبقه بالا واقع شده است. به محض ورود از درب جلویی، با چشم انداز فوق العاده ای که به خاطر درب های شیشه ای از کف تا سقف در سمت جلویی خانه وجود دارد، روبه رو می شوید. طبقه بالا با یک پلان باز مشخص می شود که شامل جزیره آشپزخانه، کابینت های آشپزخانه یکپارچه، منطقه ناهارخوری و گروهی از مبل ها است. در وسط این طبقه یک ویترین شیشه ای برای نگهداری شراب وجود دارد. همچنین در این طبقه، اتاق خواب اصلی با حمام خصوصی و اتاق لباس خصوصی قرار دارد. در خارج از درب های بزرگ شیشه ای، یک تراس زیبا و سرپوشیده وجود دارد که به یک عرشه چوبی و چمن زار منتهی می شود. از این عرشه چوبی، یک پله سه متری به سمت استخر 67 مترمربعی با جکوزی می رسد. دو طبقه ویلا به وسیله یک پله طراحی شده به هم متصل شده اند که جواهر خانه محسوب می شود. در طبقه پایین چهار اتاق خواب وجود دارد که هر کدام دارای حمام خصوصی با دیوارهای شیشه ای، یک توالت مهمان، یک اتاق تلویزیون با آشپزخانه کوچک و شومینه، یک اتاق لباس شویی و یک گاراژ دو نفره بزرگ است. سه تا از چهار اتاق خواب و اتاق تلویزیون به عرشه چوبی کناره استخر دسترسی دارند، جایی که علاوه بر فضای کافی برای تخت های آفتابی و میز ناهارخوری، یک آشپزخانه بیرونی، باربیکیو و توالت وجود دارد که همگی زیر سقف های برقی پارچه ای محافظت شده اند. ویلا به سیستم تهویه مطبوع، گرمایش از کف، زنگ هشدار، دوربین های امنیتی، اتوماسیون خانگی و غیره مجهز است. این ویلا در یکی از بهترین قطعات در مجموعهٔ انحصاری Reserva del Higueron واقع شده است، در مرز بین فوئنگیrola و بنالمادنا، تنها 15 دقیقه از فرودگاه بین المللی مالاگا فاصله دارد. در این منطقه، هتل 5 ستاره هتل هیلتون، باشگاه ورزشی با باشگاه بدنسازی، اسپا، زمین های پدل و تنیس و یک رستوران میشلین وجود دارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
فوئنخیرولا یکی از کاملترین شهرهای Costa del Sol برای زندگی در تمام طول سال است: یک تفرجگاه ساحلی طولانی، یک ساحل عریض، یک مارینا، و سطحی از امکانات روزمره — فروشگاهها، مدارس، خدمات درمانی و یک خط قطار مستقیم به Málaga و فرودگاه — که آن را به همان اندازه که برای تعطیلات مناسب میکند، برای زندگی دائمی نیز کاربردی میسازد. این شهر متراکم ساخته شده و تا حد زیادی بر آپارتمانها متمرکز است، که باعث میشود قیمتهای ورودی نسبتاً در دسترس بمانند و تقاضای اجاره بالا باشد. خریداران بهخاطر راحتی و نقدشوندگی به فوئنخیرولا جذب میشوند: آپارتمانهای خط اول ساحلی و نزدیک ساحل بهراحتی اجاره میروند، و زیرساختهای شهر به این معناست که بهندرت به خودرو نیاز پیدا میکنید. پروژههای جدیدتر در اطراف El Higuerón و حومه شهر نیز گزینهای مدرنتر و مبتنی بر چشمانداز به موجودی تثبیتشده مرکز شهر اضافه میکنند.
بالاترین سطح بازار: 27% بالاتر از قیمت معمول
حدود 27% بالاتر از قیمت معمول در Fuengirola. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Fuengirola بین 3.750.000 € و 5.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
